2024年版现代化办公楼租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版现代化办公楼租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约2.3租赁期限的提前终止第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制第四条押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件4.2租金外的其他费用4.3费用支付的责任和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养5.3装修和改造的限制第六条出租人的权利和义务6.1出租人的基本义务6.2出租人的维修责任6.3出租人对租赁物的保险第七条承租人的权利和义务7.1承租人的基本义务7.2承租人的使用限制7.3承租人的保险责任第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的解决方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条特殊条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款的效力第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于市区街道的现代化办公楼一整栋，包括但不限于办公楼的主体建筑、附属设施、停车场、绿化区域等。办公楼主体建筑共计层，每层面积平方米，总面积为平方米。1.2租赁面积的确定承租人租赁的面积为办公楼第X层，面积为平方米。具体房间分配详见附件一。1.3租赁物的交付和验收双方应在合同签订后的七个工作日内完成租赁物的交付和验收。出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承租人应按照约定的标准进行验收。如不符合使用条件，承租人有权要求出租人在约定的期限内进行修复或提供相应的补偿。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期限的续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订续约合同。续约合同的租金、租赁面积等条款双方可另行协商。2.3租赁期限的提前终止双方同意，在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁期内，租金为每月元，总计元。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金的调整机制租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金按照新的标准执行。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及退还条件承租人应支付押金为两个月租金，总额为元。租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除损坏赔偿金、未付租金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.2租金外的其他费用租赁期内，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用。4.3费用支付的责任和时间承租人应按照出租人提供的费用清单和支付要求，按时支付相关费用。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，遵守中华人民共和国法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养5.3装修和改造的限制未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行装修和改造。如确需进行装修和改造，承租人应向出租人提交装修和改造方案，并按照双方协商确定的方案进行。第六条出租人的权利和义务6.1出租人的基本义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供相关服务。6.2出租人的维修责任6.3出租人对租赁物的保险出租人应按照双方约定，为租赁物购买保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条承租人的权利和义务7.1承租人的基本义务承租人应按照合同约定合理使用租赁物，并按时支付租金和其他费用。7.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.3承租人的保险责任承租人应按照双方约定，为自身及员工的人身安全和财产损失购买保险，并承担保险费用。第八条合同的转让和转租8.1合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如确需转让，承租人应向出租人提交书面申请，并按照双方协商确定的条件进行。8.2转租的条件和限制承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租人应向出租人提交书面申请，并按照双方协商确定的条件进行。转租期限不得超过本合同租赁期限。第九条违约责任9.1出租人的违约行为如出租人未按照合同约定提供租赁物或服务，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约行为如承租人未按照合同约定支付租金或其他费用，未按照合同约定使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途，承租人应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的解决方式双方应通过友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条特殊条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物的清单、租赁物的交付和验收记录、租金支付记录等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）知识产权：双方同意，租赁期内，租赁物上产生的任何知识产权归出租人所有；（3）广告宣传：承租人如需在租赁物上进行广告宣传，应事先取得出租人的书面同意，并支付相应的广告费用。13.2补充条款的效力本合同补充条款与具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2合同的签署地点本合同于市区街道的出租人办公地点签署。14.3合同签署人的身份证明合同签署人甲（出租人）的身份证明文件号为：。合同签署人乙（承租人）的身份证明文件号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。要求：清单应由双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。2.附件二：租赁物的交付和验收记录描述：记录租赁物的交付时间、交付状态以及验收结果。要求：交付和验收记录应由双方代表签字确认，并作为合同附件保存。3.附件三：租金支付记录描述：记录租金的支付时间、支付金额等信息。要求：租金支付记录应由双方共同保留，以备查核。4.附件四：租赁物使用和维护手册描述：提供租赁物的使用方法、维护保养指南等。要求：手册应由出租人提供，并确保承租人充分理解并遵守。5.附件五：出租人保险单复印件描述：证明出租人为租赁物购买的保险单。要求：保险单复印件应由出租人提供，并确保保险覆盖范围符合合同约定。6.附件六：承租人保险单复印件描述：证明承租人为自身及员工购买的人身安全和财产损失保险单。要求：保险单复印件应由承租人提供，并确保保险覆盖范围符合合同约定。7.附件七：装修和改造方案描述：如有装修和改造需求，提供详细的装修和改造方案。要求：方案应由双方协商一致，并取得出租人的书面同意。8.附件八：合同续约协议描述：如租赁期满后需续约，提供续约协议。要求：续约协议应由双方协商一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例：出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常使用。责任：出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定示例：承租人未按约定时间支付租金，累计欠付租金超过一个月。责任：承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。责任：违约方应承担维修费用，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方免除相应的责任。2.违约金解释：违约金是指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。应用：在本合同中，违约金的具体金额由双方约定，并在违约行为发生时根据实际情况确定。3.损失赔偿解释：损失赔偿是指因违约行为导致的一方遭受的实际损失。应用：在本合同中，损失赔偿的金额应根据实际损失进行计算，并包括直接损失和间接损失。4.租赁物解释：租赁物是指出租人提供给承租人使用的财产。应用：在本合同中，租赁物指的是位于市区街道