2024版果园承包合同书样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版果园承包合同书样板本合同目录一览第一条承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人联系方式1.3承包人身份证号码第二条果园信息2.1果园地址2.2果园面积2.3果园作物种类第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付时间第五条承包人的权利与义务5.1承包人权利5.2承包人义务第六条果园的管理和维护6.1果园管理责任6.2果园维护责任第七条果园的改良与开发7.1改良与开发计划7.2改良与开发费用承担第八条果园的产出与销售8.1产出分配方式8.2销售策略第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1承包人签字14.2发包人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人联系方式：13856781.3承包人身份证号码二条果园信息2.1果园地址：北京市昌平区沙河果园2.2果园面积：共计50亩2.3果园作物种类：苹果、梨、桃等第三条承包期限3.1承包开始日期：2024年3月1日3.2承包结束日期：2029年2月28日第四条承包费用4.1承包费用金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）4.2承包费用支付方式：每年支付一次，每次支付承包费用的20%4.3承包费用支付时间：每年2月28日前支付当年的承包费用第五条承包人的权利与义务5.1承包人权利1）有权按照合同约定使用和经营果园。2）有权获得果园产出物的销售收益。3）有权对果园进行改良和开发，但需提前通知发包人，并在合同约定的范围内进行。5.2承包人义务1）按照合同约定支付承包费用。2）负责果园的管理和维护，确保果园的生产秩序和产品质量。3）遵守国家有关果园管理的法律法规，不得违法经营。4）未经发包人同意，不得将果园转包或分包给第三方。5）按照合同约定参与果园的改良与开发，并承担相应的费用。6）按照合同约定参与果园产出物的销售，并遵守销售策略。第六条果园的管理和维护6.1果园管理责任承包人负责果园的日常管理工作，包括作物种植、施肥、浇水、修剪、病虫害防治等。6.2果园维护责任承包人负责果园的维护工作，包括果园设施的维修、果园道路的维护、果园环境的保护等。第八条果园的产出与销售8.1产出分配方式1）果园产出物按照实际产量进行分配，其中发包人享有5%，承包人享有95%。2）发包人应按照市场价格向承包人购买其享有的95%的产出物。8.2销售策略1）承包人负责果园产出物的销售工作，发包人提供必要的协助。2）承包人应根据市场情况制定销售策略，并通知发包人。3）发包人应协助承包人进行销售，包括但不限于提供销售渠道、推广信息等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更不得影响果园的承包期限和承包费用。9.2合同解除条件1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。2）合同解除后，承包人应按照合同约定退还果园，并支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为1）承包人未按照合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金。2）承包人未按照合同约定管理和维护果园的，发包人有权要求承包人改正，并承担相应的费用。3）发包人未按照合同约定协助承包人进行销售的，承包人有权要求发包人承担相应的损失。10.2违约责任承担1）违约方应承担因其违约给另一方造成的损失。2）如违约行为无法弥补损失的，违约方应支付相当于损失金额的违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1）双方同意将争议提交果园所在地的人民法院解决。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件1）合同期满后，如双方未达成续签协议，合同即行终止。2）合同终止后，承包人应按照合同约定退还果园，并支付违约金。12.3合同续签条件1）双方同意在合同期满前六个月内，协商续签合同。2）合同续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）合同执行过程中，如国家法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规进行调整。第十四条双方签字盖章14.1承包人签字：________________14.2发包人签字：________________14.3签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果园土地使用权证明附件二：果园现状照片附件三：果园作物种植计划附件四：果园管理维护手册附件五：果园改良与开发计划附件六：果园产出物销售渠道信息附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：果园产出物质量标准附件一：果园土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含果园土地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地租赁合同等。证明文件应明确果园的土地使用权归发包人所有，并且土地使用权可以合法转包给承包人。附件二：果园现状照片详细要求和说明：本附件应包含果园现状的照片，照片应清晰显示果园的地理位置、面积、作物种植情况等信息。照片应由双方在合同签订时共同确认，以确保照片的真实性。附件三：果园作物种植计划详细要求和说明：本附件应详细描述果园的作物种植计划，包括种植的作物种类、种植面积、种植时间、施肥计划、病虫害防治计划等。种植计划应由双方共同制定，并经双方确认。附件四：果园管理维护手册详细要求和说明：本附件应包含果园管理维护的手册，手册应详细描述果园的管理和维护流程、方法和技术。手册应由双方共同制定，并经双方确认。附件五：果园改良与开发计划详细要求和说明：本附件应详细描述果园的改良与开发计划，包括改良与开发的项目、时间表、预算等。改良与开发计划应由双方共同制定，并经双方确认。附件六：果园产出物销售渠道信息详细要求和说明：本附件应包含果园产出物的销售渠道信息，包括销售渠道的名称、联系方式、销售政策等。销售渠道信息应由双方共同确认。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的协议内容，包括但不限于变更的条件、程序、通知方式等。合同变更协议应由双方签订。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同解除的协议内容，包括但不限于解除的条件、程序、通知方式等。合同解除协议应由双方签订。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算公式，公式应明确违约金的计算方法和计算依据。违约金计算公式应由双方共同确认。附件十：果园产出物质量标准详细要求和说明：本附件应详细描述果园产出物的质量标准，包括质量的评判标准、检测方法等。果园产出物质量标准应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）承包人未按照合同约定支付承包费用的。2）承包人未按照合同约定管理和维护果园的。3）发包人未按照合同约定协助承包人进行销售的。4）承包人未按照合同约定参与果园的改良与开发的。5）承包人未按照合同约定参与果园产出物的销售的。违约责任认定：1）违约方应承担因其违约给另一方造成的实际损失。2）如违约行为无法弥补损失的，违约方应支付相当于损失金额的违约金。示例说明：如果承包人未按照合同约定支付承包费用，发包人有权要求承包人支付逾期金额的1%作为违约金，并有权解除合同。如果承包人未按照合同约定管理和维护果园，发包人有权要求承包人改正，并承担相应的费用。说明三：法律名词及解释：1）承包人：指与发包人签订合同，有权使用和经营果园的人。2）发包人：指拥有果园土地使用权，有权将果园承包给承包人的人。3）承包费用：指承包人为使用和经营果园而支付给发包人