东莞房屋租赁协议书范文

东莞房屋租赁协议书范文

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于东莞市__________区/镇__________街道/村__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3甲方保证租赁房屋的所有权或使用权无争议，且未被法院查封、扣押、冻结或存在其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住/办公/商业经营等合法用途，不得用于非法活动。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供合法有效的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满或协议解除后，甲方应在______个工作日内检查房屋及设施设备，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如需进行较大规模的修缮，应提前通知甲方，并经甲方同意。

6.3乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条房屋使用及管理

7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋结构和设施设备。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

7.3乙方应妥善保管租赁房屋钥匙，不得擅自转租、转借或转让。

7.4乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并承担逾期支付的违约责任。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方使用的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的______%支付违约金。

8.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4如乙方违反本协议第七条约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币__________元。

第九条合同解除

9.1经双方协商一致，可以解除本协议。

9.2如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求对方承担违约责任。

9.3如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_______________________

2.门窗：_______________________

3.地板/墙面：_______________________

4.照明/电器：_______________________

5.厨卫设施：_______________________

6.家具：_______________________

7.其他设施设备：_________