超市摊位租赁合同

超市摊位租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方是合法拥有超市摊位出租权的法人，乙方是具有合法经营资格的法人或自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方超市摊位事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁摊位的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________（地址）的超市内编号为____________________的摊位出租给乙方使用。

1.2该摊位的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3摊位的用途为____________________，乙方不得擅自改变摊位的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条摊位的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将摊位交付给乙方。

5.2乙方应在接收摊位后______个工作日内对摊位进行验收，如有异议应在验收后______个工作日内书面通知甲方，否则视为摊位符合交付条件。

第六条摊位的使用与维护

6.1乙方应合理使用摊位，不得损坏摊位结构及设施。

6.2乙方应负责摊位的日常维护和保养，确保摊位的正常使用。

6.3乙方不得在摊位内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条摊位的装修与改造

7.1乙方如需对摊位进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

7.2装修或改造不得影响摊位的安全结构，不得妨碍其他摊位的正常使用。

7.3装修或改造的费用由乙方承担。

第八条摊位的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过______个月的；

9.2.2擅自改变摊位用途的；

9.2.3擅自转租或转让摊位的；

9.2.4利用摊位进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1提供的摊位不符合合同约定的；

9.3.2无故妨碍乙方正常使用摊位的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自改变摊位用途、转租或转让摊位的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。

10.3因乙方原因导致摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

10.4甲方逾期交付摊位的，每逾期一天，应按租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：______