国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）

国有土地使用权转让合同书（公开交易方式）

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

电话：[甲方电话]

传真：[甲方传真]

邮编：[甲方邮编]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

电话：[乙方电话]

传真：[乙方传真]

邮编：[乙方邮编]

鉴于甲方是依法取得国有土地使用权的单位，乙方拟受让甲方的国有土地使用权，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条土地使用权转让标的

1.1甲方同意将其位于[具体位置]的国有土地使用权转让给乙方，该地块的四至范围为：东至[东至]，南至[南至]，西至[西至]，北至[北至]。

1.2该地块的国有土地使用权证编号为[证书编号]，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地用途为[土地用途]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

1.3该地块的面积为[具体面积]平方米，其中建设用地面积为[建设用地面积]平方米，其他用地面积为[其他用地面积]平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该地块的转让价格为[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价款的[百分比]%作为定金，即[定金金额]元。

2.2.2乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余的转让价款，即[剩余金额]元。

2.3甲方在收到全部转让价款后[具体天数]日内，向乙方开具相应的发票或收据。

第三条土地交付

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后[具体天数]日内，将该地块交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等权利限制。

3.3交付后，乙方应按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，且无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在土地交付前，该地块上无任何建筑物、构筑物或其他附着物。

4.1.4甲方应保证在土地交付前，该地块无任何抵押、查封等权利限制。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应在土地交付后，按照国家有关规定办理土地使用权变更登记手续。

4.2.3乙方应保证在土地使用过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应保证在土地使用过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地，或交付的土地不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为转让价款的[百分比]%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未支付转让价款的[百分比]%。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力的原因，致使本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即书面通知对方，并在[具体天数]日内提供不可抗力的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

6.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如一方要求解除本合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律