厦门店面出租合同书

厦门店面出租合同书

甲方（出租方）：厦门XX有限公司

地址：厦门市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：350200XXXXXXXXXXXX

地址：厦门市XX区XX路XX号

鉴于甲方是位于厦门市XX区XX路XX号的店面的合法所有者，乙方希望租赁该店面用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于厦门市XX区XX路XX号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：厦门XX有限公司

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXX），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合商业用途的要求。

6.2甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

6.3甲方负责租赁物的结构安全，并承担因租赁物结构问题导致的维修责任。

6.4甲方应保证租赁物的水、电供应，并承担相应的费用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的优先购买权。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担因使用租赁物产生的水、电等费用。

7.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物处于良好的使用状态。

8.2乙方应妥善使用和维护租赁物，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或转租的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

10.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：厦门XX有限公司

法定代表人（签字）：