商铺委托租赁协议

商铺委托租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方委托甲方租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于_____________________，建筑面积为______平方米，用途为商业。

1.2租赁商铺的权属证明文件为：_____________________

1.3租赁商铺的现状为：_____________________

1.4租赁商铺的设施设备情况：_____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁商铺及设施设备，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁商铺及设施设备返还给甲方，并保证租赁商铺及设施设备的完好无损。

第六条租赁商铺的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方不得将租赁商铺用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证租赁商铺的权属清晰，无争议。

7.2甲方应按约定时间交付租赁商铺，并保证租赁商铺及设施设备的正常使用。

7.3甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督。

7.4甲方应协助乙方办理租赁商铺所需的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按约定使用租赁商铺。

8.2乙方应按约定支付租金及押金，并承担租赁商铺的水、电、燃气、物业等费用。

8.3乙方应妥善保管租赁商铺及设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。

8.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.3如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快通知对方，并采取必要措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2双方可提前____个月书面通知对方解除本协议，但应支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________