商品房以租代售租赁合同

商品房以租代售租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方为商品房的产权人，乙方有租赁商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商品房以租代售租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将其所有的位于__________（详细地址）的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体户型及结构见附件一。

1.3乙方承诺租赁该商品房仅用于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________

账号：____________

户名：____________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的状态，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合居住条件，并负责租赁物的结构性维修。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护及非结构性的修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条以租代售条款

7.1乙方在租赁期限内享有优先购买权，即在租赁期限届满前______个月内，乙方有权以人民币__________元（￥__________）的价格购买租赁物。

7.2若乙方行使优先购买权，双方应另行签订商品房买卖合同，并按照国家相关规定办理产权过户手续。

7.3若乙方放弃优先购买权或在规定期限内未行使优先购买权，甲方有权将租赁物出售给第三方。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等相关费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.2乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年______月______日

乙