企业租赁经营合同公证书

企业租赁经营合同公证书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有租赁经营的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁经营事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

租赁物位于_________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的用途为_________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付当季度租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的发票。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）至甲方指定账户。

2.押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁物的交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用，交付时应保证租赁物符合本合同约定的用途，并处于良好的可使用状态。

2.租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》作为本合同附件二。

第六条租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用功能。

2.租赁期间，租赁物的非结构性损坏由乙方负责修缮，修缮费用由乙方承担。

3.租赁物的结构性损坏由甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成结构性损坏，修缮费用由乙方承担。

第七条租赁物的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

第八条租赁物的保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.租赁期间，如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。

第九条租赁物的安全管理

乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保租赁物的安全使用。

第十条租赁物的返还

租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物处于良好的可使用状态，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

第十一条违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.如乙方未按约定支付租金，除应支付逾期租金外，还应按本合同第三条第2款的约定支付违约金。

3.如乙方违反本合同第七条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十二条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日