二手房售房合同协议书范本二

第第页合同编号:________二手房售房合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本二手房售房合同协议书范本二（以下简称“本合同”）由以下当事人共同制定：卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。买方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。鉴于卖方合法拥有位于[房屋所在地]的房产，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买上述房产，并同意遵守本合同所规定的各项条款与条件。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同目的与背景：1.双方确认，本合同项下的房产交易符合国家法律法规，以及地方政策的要求。2.买方购买房产的目的是为了自用，并确保在交易完成后合法拥有该房产。3.卖方承诺所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易及买方权益的问题。4.本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。本合同的签订，旨在规范双方在二手房交易过程中的行为，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，买方购买卖方所持有的二手房，房屋位于[房屋详细地址]，房屋总价为人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：买方须在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付房屋总价的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。b)尾款：剩余房款人民币【】元整（大写：人民币【】元整），买方应在本合同签订之日起【】日内支付给卖方。3.支付账户：买方应将上述款项支付至以下账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】4.买方在支付款项时，应注明款项用途，如“购房款”等，确保款项清晰明确。买方在支付首付款及尾款时，卖方应合法有效的收款凭证。如买方逾期支付任何一期款项，卖方有权按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。双方确认，日利率为【】%。双方在本合同项下的支付行为，应遵守国家相关法律法规，确保资金来源合法。买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。卖方在收到买方款项后，应积极配合办理房屋过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订之日起【】日内支付首付款。b)买方应在本合同签订之日起【】日内支付尾款。c)卖方应在收到尾款之日起【】日内，配合买方办理房屋过户手续。2.履行地点：双方确认，房屋过户等相关手续的办理，应在【】房产交易中心进行。3.双方权利与义务：a)买方权利与义务：-享有按照本合同约定支付款项后获得房产的权利。-按照约定时间、金额和方式支付购房款。-配合卖方办理房屋过户手续。b)卖方权利与义务：-有权按照本合同约定收取购房款。-确保所售房产不存在权属纠纷、债务纠纷等问题。-配合买方办理房屋过户手续。4.违约责任：a)买方未按约定时间、金额和方式支付购房款的，应向卖方支付逾期违约金，计算方式如前述。b)买方逾期支付超过【】日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价【】%的违约金。c)卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，计算方式为合同总价的【】%。d)双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。本合同项下的履行期限、地点以及双方权利义务和违约责任，均按照国家相关法律法规执行。双方应严格履行本合同约定，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付合同总价【】%的违约金。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行。-因不可抗力原因导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，按照国家相关法律法规处理合同解除的善后事宜。本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除等事项，均遵循公平、公正、合法的原则。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，确保合同的合法权益。如有变更或解除合同的需要，应严格按照本合同约定办理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的联系地址。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。d)双方应确保联系地址的真实性和有效性。如地址变更，应在变更后【】日内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同附件（如有）为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)双方在本合同签字盖章后，合同正式成立并具有法律效力。b)双方应确保签字盖章的真实性和有效性。如有伪造、篡改等行为，应承担相应法律责任。c)本合同签字盖章日期为：