二手房买卖合同标准版范本三

第第页合同编号:________二手房买卖合同标准版范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，共同遵守。本合同目的与背景：甲方出售房屋，乙方购买房屋，实现房产交易，确保双方合法权益得到保障。标题为：“二手房买卖合同标准版范本三”。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手房，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】%。乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【尾款支付日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方应将购房款支付至甲方指定账户，不得以现金或其他方式直接支付给甲方个人。4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。双方确认，本合同所涉及的支付条款已明确无误，乙方在签署本合同时已充分了解并同意上述价格与支付条款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间将房屋及有关证件交付给乙方。b)乙方应按照本合同约定的支付方式及期限向甲方支付购房款。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的房屋所在地履行交付房屋的义务。b)乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。ii.在合同约定的期限内，将房屋及有关证件交付给乙方。iii.协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方权利与义务：i.按照本合同约定的支付方式、期限向甲方支付购房款。ii.在甲方交付房屋后，按照约定及时办理房屋过户手续。iii.乙方在支付购房款后，有权要求甲方合法的收款凭证。4.违约责任：a)甲方未按约定时间、地点交付房屋或有关证件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【违约金比例】%。b)乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按照本合同第二条第5款执行。c)双方同意，如一方违反本合同约定，另一方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。双方确认，本合同所涉及的履行期限、履行地点、双方权利与义务、违约责任已明确无误，双方在签署本合同时已充分了解并同意上述条款。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等，除非依法应当向有关部门披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：i.不可抗力导致合同无法履行；ii.对方严重违反本合同条款，且未能采取补救措施；iii.双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除前的合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除已明确无误，双方在签署本合同时已充分了解并同意上述条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至本合同记载的双方地址。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非发出方有证据证明接收方实际收到时间晚于上述期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同生效日期。b)甲方：【甲方姓名】（签字）日期：【签字日期】c)乙