二手房房产居间合同范本

第第页合同编号:________二手房房产居间合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码/统一社会信用代码[填写]。乙方（买方）：[全称]，住所地[详细地址]，身份证号码/统一社会信用代码[填写]。丙方（居间方）：[房产中介公司全称]，住所地[详细地址]，统一社会信用代码[填写]。鉴于甲方合法拥有位于[房产所在地，详细地址]的二手房房产（以下简称“该房产”），并愿意通过丙方居间服务将该房产出售给乙方；同时乙方愿意通过丙方的居间服务购买甲方所持有的该房产。双方经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方授权丙方作为居间方，为其该房产的出售信息发布、买方推荐、交易促成等居间服务；2.乙方授权丙方作为居间方，为其该房产的购买信息搜集、卖方推荐、交易促成等居间服务；3.丙方承诺在履行居间义务时，遵循诚实信用原则，确保双方合法权益。本合同的签订旨在明确双方及丙方在本次二手房房产交易过程中的权利、义务及责任，以保障交易的安全、顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方出售给乙方的该房产总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付购房款：a)首付款：人民币【】元整，占购房款的比例为【】%，乙方应在签署本合同之日起【】日内，将该款项支付至甲方指定的账户（账户信息见本合同附件一）。b)尾款：人民币【】元整，占购房款的比例为【】%。乙方应在满足以下条件后【】日内支付至甲方指定的账户：-双方完成房产过户手续；-甲方交付房产及附属物品给乙方；-双方确认无其他遗留问题。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】4.乙方在支付购房款时，应在转账备注中注明“购房款”及合同编号，以便甲方核对。5.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【】%。6.丙方不涉及购房款的支付与收取，仅居间服务。双方在交易过程中的款项往来均与丙方无关。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，确保交易过程的公平、公正。双方应严格按照本条款执行，如有违约，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，配合乙方完成房产过户手续。-乙方应在过户手续完成后【】日内支付尾款。-双方应在尾款支付完毕后【】日内办理房产交付手续。2.履行地点：-房产过户手续在【】不动产登记中心办理。-购房款的支付及房产交付在【】进行。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房产无任何权属纠纷，且有权进行出售。b)配合乙方及丙方完成房产交易相关手续。c)在房产交付前保持房产现状，不得擅自拆除或损坏房产及其附属设施。-乙方权利与义务：a)按照约定时间及金额支付购房款。b)配合甲方及丙方完成房产交易相关手续。c)接收房产时，对房产现状进行确认，并承担后续维修及保养责任。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，未能按时完成房产过户或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【】%。-若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。-任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担因解除合同给对方造成的损失。-丙方作为居间方，若因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的行为规范，确保双方合法权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。-丙方作为居间方，对在居间服务过程中获得的双方信息负有保密义务，不得向无关第三方披露。-保密义务不适用于以下情况：a)法律、法规要求公开的信息；b)双方事先同意公开的信息；c)已为公众所知的信息。2.争议解决：-本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。-合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益。双方应严格按照本条款执行，共同维护合同履行秩序。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等均应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：a)快递送达；b)电子邮件送达；c)传真送达。-通知送达日以快递送达日期、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。-双方应确保所的通讯地址、电子邮件地址及传真号码真实、有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。-本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式叁份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。-本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同经双方仔细阅读，充分理解合同各条款的含义后，双方在此确认：a)