2025年仓库保养维修协议

2025年仓库保养维修协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

鉴于甲方拥有一定面积的仓库，为保障仓库的正常运行，延长其使用寿命，提高仓储空间的利用效率，现经甲乙双方友好协商，就仓库的保养维修事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在仓库保养维修过程中的权利义务，确保仓库设施设备的正常运行，提高仓储空间的利用效率，降低甲方运营成本。

二、签订背景

甲方仓库自投入使用以来，已累计运行一定年限，部分设施设备出现老化现象。为确保仓库安全、稳定运行，甲方决定对仓库进行保养维修，乙方具备相关资质，愿意提供保养维修服务。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

四、合同终止

本协议在有效期内，如遇以下情形之一，可提前终止：

1.双方协商一致，经书面同意；

2.因不可抗力导致本协议无法履行；

3.甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方仓库内的设施设备进行全面检查，针对存在的问题进行维修、保养和更换。

2.乙方应按照甲方提供的仓库设施设备清单，制定详细的保养维修方案，并报甲方审批。

3.乙方应确保在甲方仓库正常运营时间内，完成所有保养维修工作，不影响甲方仓储业务的正常进行。

二、质量标准

1.乙方提供的保养维修服务应达到国家相关标准，确保维修后的设施设备性能稳定、安全可靠。

2.保养维修后的设施设备，其使用寿命应不低于原使用寿命的80%。

3.乙方应提供必要的维修记录和保养报告，以备甲方查阅。

三、价格支付

1.本协议约定的保养维修费用为人民币____元，分____期支付，具体支付时间及方式如下：

-首期支付：人民币____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

-其余各期支付：人民币____元，于每期保养维修工作完成后____个工作日内支付。

2.甲方支付给乙方的费用，不包含税费。如遇税费调整，甲方应按照实际税额向乙方支付。

3.如因乙方原因导致维修工作延期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议有效期内以及终止后____年内均有效。

五、违约责任

1.乙方未按照约定时间完成保养维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元。

2.乙方未达到约定的质量标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日人民币____元。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和质量标准进行仓库保养维修。

2.甲方有权对乙方的保养维修工作进行监督，确保维修工作的顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保人员和设施安全。

4.甲方有权要求乙方在保养维修完成后提供详细的维修记录和保养报告。

5.甲方有义务向乙方提供准确的仓库设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。

6.甲方有义务按照协议约定支付保养维修费用。

7.甲方有义务在乙方进行保养维修工作时提供必要的协助和便利。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供准确的仓库设施设备清单和必要的维修条件。

2.乙方有权要求甲方在保养维修过程中提供必要的安全保障措施。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定支付保养维修费用。

4.乙方有义务按照国家相关标准和技术规范进行保养维修工作。

5.乙方有义务在保养维修过程中，采取必要的技术措施，确保维修质量。

6.乙方有义务在保养维修完成后，及时向甲方提供维修记录和保养报告。

7.乙方有义务在甲方要求下，对保养维修工作进行必要的解释和说明。

8.乙方有义务对在保养维修过程中获取的甲方商业秘密保密。

三、合作方式

1.甲方应定期与乙方沟通，了解保养维修工作的进展情况，对乙方的工作提出意见和建议。

2.乙方应定期向甲方汇报保养维修工作的进展情况，包括已完成的工程量、存在的问题及解决方案等。

3.甲方和乙方应建立定期会议制度，就保养维修工作中的重大问题进行讨论和决策。

4.甲方和乙方应共同制定保养维修工作的应急预案，以应对突发状况。

5.甲方和乙方应共同监督保养维修工作的执行情况，确保协议的全面履行。

6.甲方和乙方应相互配合，共同提高仓库保养维修工作的效率和质量。

7.甲方和乙方应共同维护双方合法权益，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满前____个月，如双方无异议，本合同自动续期____年。

3.任何一方要求终止或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。

二、合同终止条件

1.合同期满或续期届满；

2.双方协商一致决定终止；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予改正；

5.一方破产、解散或其他法律规定的情形。

三、合同的变更

1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，无需承担违约责任。

2.因一方违约导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密或其他信息负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的违约行为及其相应的法律后果。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对于合同条款解释或履行过程中产生的分歧，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

5.破产：指债务人不能清偿到期债务，经人民法院宣告其破产的法律程序。

6.解散：指法人或者其他组织因法定事由或者自行决定而终止其存在的法律行为。

7.法律适用：指在解决合同争议时，应当适用的法律规定，包括合同法、民法典、商业法等。

8.管辖法院：指对合同争议具有审判权的法院，通常为合同签订地或者合同履行地的法院。

9.合同效力：指合同在法律上是否有效，即合同是否具有法律约束力。

10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、自愿的方式，共同寻求解决方案的行为。

11.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章，以表示对合同内容的认可和同意。

12.书面通知：指通过书面形式，将相关信息正式告知对方的行为。

13.滞纳金：指因一方未按约定时间履行支付义务，应向对方支付的一定数额的金钱。

14.突发状况：指在合同履行过程中突然发生的，无法预见的紧急情况。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：乙方维修质量不符合预期**

-注意事项：确保维修后的设施设备符合国家相关标准和协议约定的质量要求。

-解决办法：甲方应要求乙方在维修完成后进行复检，如发现质量问题，乙方应立即返工，直至满足要求。若返工后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.**问题：维修进度延误**

-注意事项：确保维修工作不影响甲方的正常运营。

-解决办法：乙方应制定详细的维修计划，并及时与甲方沟通，如遇不可抗力导致进度延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施尽可能减少影响。

3.**问题：费用支付争议**

-注意事项：确保费用支付符合合同约定，避免不必要的纠纷。

-解决办法：双方应在维修前明确费用明细，并签订费用支付协议。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。

4.**问题：保密信息泄露**

-注意事项：保护双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。

-解决办法：双方应在合同中明确保密条款，并对违反保密义务的行为设定相应的违约责任。

5.**问题：合同变更和解除**

-注意事项：任何合同的变更或解除都应遵循法定程序，确保合法有效。

-解决办法：任何变更或解除均应以书面形式进行，并确保所有相关方均知晓并同意。

6.**问题：争议解决**

-注意事项：避免争议升级，选择合适的争议解决方式。

-解决办法：双方应首先尝试通过友好协商解决争议，如协商无果，可寻求仲裁或诉讼。

7.**问题：合同履行过程中的沟通不畅**

-注意事项：保持有效的沟通，确保双方对合同执行情况有共同的理解。

-解决办法：建立定期的沟通机制，如定期会议、报告提交等，确保信息及时、准确地传递。

8.**问题：合同终止后的设施设备移交**

-注意事项：确保合同终止后，设施设备的移交过程清晰、完整。

-解决办法：在合同中明确设施设备的移交流程和责任，并在合同终止前进行验收，确保所有设施设备处于良好状态。

本合同/协议适用场景：

1.企业仓库保养维修：适用于企业对其拥有的仓库进行定期保养和维修，以保持仓库设施设备的正常运行和延长使用寿命。

2.物流仓储服务：适用于提供物流仓储服务的企业，与客户签订仓库保养维修协议，确保仓储设施的维护和优化。

3.工业园区设施维护：适用于工业园区内企业共用设施（如仓库、生产线等）的保养维修，确保园区内企业运营的稳定性。

4.商业地产管理：适用于商业地产开发商或管理者，对商业地产内的仓库进行保养维修，提升地产价值和客户满意度。

5.公共设施维护：适用于公共设施（如政府仓库、公共仓储中心等）的保养维修，保障公共服务的连续性和质量。

6.项目合作维护：适用于不同企业或组织在合作项目（如共同建设的大型仓储设施）中的保养维修合作。

7.资产管理：适用于资产管理公司对其管理的仓库资产进行保养维修，确保资产保值增值。

8.专业维修服务提供：适用于专业维修服务提供商与客户签订的保养维修合同，提供专业的设施设备维护服务。

9.跨国企业分支机构：适用于跨国企业在分支机构内的仓库进行保养维修，确保全球业务运营的协调性和一致性。

10.临时仓储设施：适用于临时仓储设施（如活动展会、临时仓库等）的保养维修，确保临时设施的可靠性和安全性。

所需附件列表：

1.仓库设施设备清单：详细列明仓库内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。

2.保养维修方案：包括维修计划、维修项目、维修时间表、预计费用等。

3.维修记录和保养报告：记录每次维修和保养的详细情况，包括维修内容、维修时间、维修人员等。

4.费用支付明细：列明每次支付的费用、支付时间、支付方式等。

5.安全措施和应急预案：包括维修过程中的安全注意事项、突发事件的处理方案等。

6.保密协议：明确双方在合同履行过程中的保密条款和保密义务。

7.合同变更协议：如有合同变更，需提供变更后的协议文本。

8.合同解除协议：如有合同解除，需提供解除后的协议文本或书面通知。

9.争议解决协议：如有争议，需提供争议解决的相关文件，如仲裁协议或诉讼起诉状。

10.相关法律法规和政策文件：适用于合同的法律法规和政策文件，如仓储法、合同法等。

11.双方签字盖章的合同副本：合同双方各自持有的合同副本。

12.任何其他与合同履行相关的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：位于合同首页下方甲方代表姓名旁，日期栏内填写签字日期。

-甲方公章盖章位置：位于合同首页上方甲方