房地产开发商销售管理

房地产开发商销售管理合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是一家专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，乙方是一家具备销售和管理能力的专业团队，甲方愿意与乙方合作，共同完成甲方房地产项目的销售和管理任务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1乙方负责甲方的房地产项目的销售工作，包括项目的推广、客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等。1.2乙方负责甲方的房地产项目的管理工作，包括项目的进度跟踪、质量控制、成本控制、协调各方关系等。1.3乙方应根据甲方的要求，提供销售和管理所需的各项数据和报告，以便甲方及时了解项目的销售和管理工作情况。二、合作期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至项目全部完成之日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和相关条款。三、合作报酬3.1乙方完成销售任务后，甲方应按照实际销售额的____%作为乙方的销售佣金。3.2乙方完成管理工作后，甲方应按照实际管理费的____%作为乙方的管理费用。3.3甲方应在乙方完成销售和管理任务后____个工作日内，支付乙方的报酬。四、保密条款4.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方应对合作过程中的所有文件、资料、数据等予以妥善保管，不得遗失、损坏或泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定完成销售和管理任务，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此部分为合同空白模板，请根据实际情况填写相关内容）一、附件列表：1.房地产项目销售和管理计划书2.销售和管理业绩报告3.销售合同和销售清单4.管理费用预算和实际支出报告5.甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等相关文件6.项目进度报告和质量控制报告7.成本控制报告和协调各方关系的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成销售和管理任务，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，视为违约。3.乙方未妥善保管合作过程中的文件、资料、数据等，视为违约。4.甲方未按约定支付乙方报酬，视为违约。5.甲方未按约定提供销售和管理所需的各项数据和报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产项目开发、建设和销售的企业。2.销售管理：指在房地产项目中，对销售过程进行组织、协调、控制和监督的活动。3.销售佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。4.管理费用：指乙方完成管理工作后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.管理费用超支：乙方应加强成本控制，合理使用管理费用，严格按照预算执行。3.保密信息泄露：乙方应加强保密意识，签订保密协议，对涉及保密信息的文件进行加密处理。4.项目进度延误：乙方应加强项目进度跟踪，及时发现和解决问题，确保项目按计划进行。5.合同纠纷：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售管理团队合作，共同完成房地产项目的销售和管理任务。2.房地产开发商与销售管理团队签订长期合作协议，确保项目的顺利推进。3.房地产开发商与销售管理团队在项目过程中，就销售业绩、管理费用等进行考核和调整