旅游景点二手房交易合同范本

旅游景点二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是旅游景点的二手房所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋为旅游景点的二手房，位于风景旅游区，具有较高的旅游价值和居住价值。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户完成后，乙方有权占有、使用和处置该房屋。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅安全和环保的相关规定，不存在重大安全隐患和环境污染。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4乙方应自房屋过户完成之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同文本4.付款凭证复印件5.过户证明复印件6.房屋验收报告复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的重大质量问题或安全隐患。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住宅。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.所有权转移：房屋所有权从甲方名下变更至乙方名下。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金；双方可协商延长交付时间。2.房屋质量问题：双方可协商维修或退款；严重质量问题可请求司法鉴定，要求甲方承担相应责任。3.付款延迟：乙方应承担违约责任，支付违约金；双方可协商延长付款时间。4.过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需材料，直至过户完成。5.遇到不可抗力因素：双方均不承担违约责任，可协商延长合同履行时间或解除合同。五、所有应用