武术馆租赁合同模板

武术馆租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的武术馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的武术馆物业，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的武术馆物业位于____________________，总面积为________平方米。1.2乙方租赁甲方武术馆物业的期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及标的物3.1乙方租赁甲方武术馆物业仅限于开展武术培训、交流及相关活动，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。第四条维修责任4.1甲方负责对武术馆物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方负责对其使用范围内的设施进行日常维护、保养，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，自行办理武术馆物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离武术馆物业，并支付因其迁离给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第二条规定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.武术馆物业所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方武术馆教练资格证明4.租赁合同附件（如有）5.保险单副本6.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付或不符合合同约定的武术馆物业未能履行维修、保养义务非法干预乙方正常经营活动2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定用途使用武术馆物业未能合理维护保养使用范围内的设施3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担相应的违约责任，如支付赔偿金、滞纳金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有武术馆物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁武术馆物业并按照约定进行使用的当事人。3.租金：指承租方为使用武术馆物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁武术馆物业的时间长度。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：武术馆物业设施损坏解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当造成的，由乙方承担维修费用；如果是物业共用部位的损坏，由甲方负责维修。3.问题：甲方未能按时交付武术馆物业解决办法：甲方应按照合同约定时间交付，逾期交付的，应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定用途使用武术馆物业解决办法：提醒乙方按照约定使用，如乙方坚持违规使用，甲方