亲子餐厅租赁协议

亲子餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的亲子餐厅出租给乙方，餐厅总面积为__________平方米。1.2乙方须按照本协议约定的用途将餐厅用于__________，不得擅自改变餐厅用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏或其他违约情况后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方保证其对餐厅的出租权，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方应保证餐厅的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。（3）甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各类证照。5.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定用途使用餐厅，并按照本协议约定支付租金。（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得在餐厅内进行违法活动。（3）乙方应负责餐厅的日常经营管理，保证餐厅的卫生、安全和服务质量。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如甲方违反本协议第5.1条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。6.3如乙方违反本协议第5.2条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。七、解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后办理解除手续。7.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将餐厅交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应真实、完整地提供相关资料，并保证所提供资料的真实性。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅所有权证明文件4.租赁押金收据5.相关法律法规文件6.餐厅经营证照申请表7.水、电、燃气等基础设施检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供餐厅或设施故障未及时修复，导致乙方不能正常经营。2.乙方未按照约定用途使用餐厅，或进行违法活动。3.乙方未按时支付租金或押金。4.提前解除协议时，未按照约定办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权的甲方。2.承租方：指租赁餐厅的乙方。3.租赁押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施故障：联系甲方，甲方应在约定时间内修复。2.证照办理问题：甲方协助乙方办理相关证照。3.租金支付问题：乙方按时支付租金，避免滞纳金产生。4.提前解除协议：双方协商一致，办理解除