山地别墅交易

山地别墅交易合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（卖方全称）2.地址：（卖方详细地址）3.联系人：（卖方联系人姓名）4.联系电话：（卖方联系电话）买方：1.名称：（买方全称）2.地址：（买方详细地址）3.联系人：（买方联系人姓名）4.联系电话：（买方联系电话）第一条标的物的描述1.1本合同所指的标的别墅位于（别墅详细地址），别墅编号为（别墅编号），别墅面积为（别墅实际面积）平方米。1.2标的别墅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的别墅符合我国相关法律法规及政策规定，具备交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定标的别墅的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。2.2买方应在本合同签订之日起（支付期限）内，将交易款项分（支付次数）次支付给卖方。具体支付方式和支付时间如下：第（1）次支付：人民币（大写：（首付款）元整（小写：（首付款）元），买方应在（首付款支付日期）前支付。第（2）次支付：人民币（大写：（尾款）元整（小写：（尾款）元），买方应在（尾款支付日期）前支付。2.3买方支付的交易款项，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将标的别墅交付给买方。3.2双方应共同配合办理标的别墅的过户手续，过户费用由（过户费用承担方）承担。3.3标的别墅过户至买方名下后，买方应依法享有该别墅的产权。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的别墅过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的别墅的房产证复印件2.标的别墅的规划设计图纸3.标的别墅的现状照片4.卖方和买方的营业执照复印件5.卖方和买方的身份证明复印件6.交易款项支付的银行转账凭证7.过户手续办理的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的别墅，或交付的标的别墅不符合约定，构成违约。2.卖方未按照约定时间支付交易款项，或支付的款项不符合约定，构成违约。3.买方未按照约定时间支付交易款项，构成违约。4.双方未按照约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的别墅：指本合同项下的交易对象，位于（别墅详细地址）的别墅。2.交易价格：指双方约定的买卖标的别墅的价格，人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.交付期限：指卖方按照本合同约定交付标的别墅的期限。4.过户期限：指双方办理标的别墅过户手续的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同交易价格的（百分比）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的别墅交付时发现实际情况与约定不符，买方可以要求卖方按照约定履行交付义务，或要求卖方退还已支付的款项。2.买方未能在约定时间内支付交易款项，卖方可以要求买方按照约定支付款项，或要求买方支付违约金。3.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项。五、所有应用场景：1.卖方出