家居建材市场租赁合同样本

家居建材市场租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业为甲方拥有的位于__________的家居建材市场物业，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；2.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用该物业，租赁用途为家居建材销售、展示及相关服务。3.2乙方经营范围应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营违法乱纪的项目。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业享有合法、完整的使用权。4.2甲方应保证租赁物业的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方应负责物业管理，维护租赁物业的安全、卫生和秩序。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和经营范围使用该物业，不得擅自改变物业用途和结构。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。5.3乙方在租赁期限内对租赁物业造成的损坏，应承担修复和赔偿责任。5.4乙方应负责其员工和顾客的人身安全，如有发生意外，乙方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁合同备案证明4.水、电、通讯等基础设施正常使用证明5.物业管理协议6.租赁物业现状照片或视频7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途和结构的，视为乙方违约。4.乙方经营范围不符合国家法律法规及相关部门规定的，视为乙方违约。5.甲方无故提高租金的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到经营范围变更问题，应及时与甲方沟通，办理相关手续。4.遇到合同争议问题，应及时与甲方沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家居建材市场租赁方与市场物业所有方之间的租赁关系确立。