超市抵押合同融资租赁合同

超市抵押合同融资租赁合同合同编号：__________甲方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要进行超市抵押合同融资租赁交易，且乙方愿意提供融资租赁服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物为甲方经营所需的超市设备及商品，具体清单详见附件。1.2乙方根据甲方的租赁需求，同意向甲方提供融资租赁服务，租赁期限、租金等具体条款详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限内，甲方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。第三条租金及支付方式3.1甲方应按照附件约定的租金标准及支付方式，按时足额向乙方支付租金。3.2租金支付方式为按月支付，每月____日前支付当月租金。3.3甲方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第四条租赁物的维修与保养4.1租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物正常使用。4.2甲方不得对租赁物进行擅自改造、转租、抵押或出售。4.3租赁物出现故障或损坏的，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求进行维修或更换。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，妥善归还租赁物，并支付乙方因此产生的损失。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁物清单1.设备名称：__________数量：__________单价：__________总价：__________2.商品名称：__________数量：__________单价：__________总价：__________……一、附件列表：1.租赁物清单设备名称数量单价总价商品名称数量单价总价二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金未按约定使用、维修或保养租赁物擅自改造、转租、抵押或出售租赁物未按时履行合同约定的其他义务2.乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定提供租赁物未按约定履行维修、更换义务未按时提供租赁服务未按时履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.融资租赁：指出租人根据承租人对租赁物的需求，提供租赁物并收取租金的一种融资方式。2.抵押合同：指承租人将其名下的财产作为租赁合同的担保，向出租人提供抵押担保的合同。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用期限。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：及时与甲方沟通，提醒其履行付款义务。逾期支付的，按照合同约定计算违约金，并向甲方发送违约金通知。如甲方长期不履行付款义务，可依法采取诉讼等措施追讨欠款。2.租赁物出现故障或损坏：及时通知乙方，并按照乙方的要求进行维修或更换。如因甲方使用不当导致故障或损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.甲方擅自转租、抵押或出售租赁物：立即向甲方发出书面通知，要求其立即停止侵权行为。如甲方不停止侵权行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同变更或解除：双方协商一致，并书面确认变更或解除合同。根据变更或解除合同的内容，办理相关手续，如归还租赁物、支付赔偿金等。五、所有