教育科研小区物业招投标文案

教育科研小区物业招投标文案合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服务内容1.1乙方承担甲方教育科研小区的物业管理服务，包括但不限于：房屋及设施设备维修保养、绿化保洁、秩序维护、消防安全、停车管理、公共能耗费用分摊等物业管理范围内的各项工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，确保服务质量，满足甲方及小区业主的需求。二、服务期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理合同，并提前一个月通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，向甲方开具当月物业管理服务费发票。3.3甲方应在每月__日前，将当月物业管理服务费支付给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并要求乙方按照约定标准整改。4.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的经营条件和支持。4.3甲方不得无故拖欠物业管理服务费，如有违约，应支付给乙方违约金，违约金为应付服务费的__%。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定标准提供物业管理服务，确保服务质量，满足甲方及小区业主的需求。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方及小区业主的合法权益。5.3乙方应在合同约定的服务范围内，自行承担经营风险，如有违约，应支付给甲方违约金，违约金为应付服务费的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.教育科研小区物业管理服务标准及要求2.教育科研小区物业管理服务费用明细一、附件列表：1.教育科研小区物业管理服务标准及要求2.教育科研小区物业管理服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方无故拖欠物业管理服务费：指甲方未按照合同约定的时间支付物业管理服务费的行为。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务：指乙方在提供物业管理服务过程中，未达到合同约定的服务质量标准的行为。3.乙方违反国家法律法规，损害甲方及小区业主合法权益：指乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害甲方及小区业主的合法权益的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、保洁、秩序维护、消防安全、停车管理等各项管理工作。2.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，为提供物业管理服务而产生的费用。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费：甲方应按照合同约定的时间支付物业管理服务费，如延迟支付，应支付违约金。乙方可以与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务：乙方应按照合同约定的标准提供物业管理服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方整改。甲方可以对乙方的服务进行监督，并提出整改要求。3.乙方违反国家法律法规，损害甲方及小区业主合法权益：乙方应遵守国家法律法规，如违反法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。甲方可以对乙方的行为进行监督，并及时报警处理。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方开展教育科研小区物业管理服务的情形。适用于乙