银行内部商铺租赁合同样本

银行内部商铺租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方指定账户。2.3租金调整：租金调整方式如下：（1）每满______年，租金在上一年基础上递增______%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租方经营范围须符合当地法律法规及商场管理规定，不得从事违法经营活动。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，确保商铺设施正常运行。5.2因承租方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按照法律规定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间发生的一切意外事故，包括但不限于火灾、盗窃等，均由承租方自行承担责任。第七条合同的提前解除7.1任何一方提前解除本合同，需提前______个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。7.2出租方提前解除本合同的，除支付违约金外，还需退还承租方已支付的租金及押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年______月______日承租方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租金支付证明4.押金支付证明5.保险单副本6.商铺经营许可证7.法律法规及商场管理规定二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供商铺及附属设施未按约定维修、保养商铺及附属设施提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用商铺及附属设施未办理商铺保险或未将保险单副本备案提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方3.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用商铺及附属设施4.押金：承租方支付给出租方的费用，用于保证租赁期间商铺及附属设施的完好无损5.租赁期限：双方约定的租赁时间长度6.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方维修双方协商确定维修费用2.租金支付问题：确保租金按时支付如遇困难，提前与出租方沟通协商3.合同提前解除：提前书面通知对方支付违约金双方协商解决争议4.