临时餐饮服务用房租赁合同

临时餐饮服务用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有临时餐饮服务用房的出租权，乙方需要租赁该房屋用于餐饮服务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的临时餐饮服务用房租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该房屋用于__________（具体经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应当书面通知对方。6.2租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。7.3甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.临时餐饮服务用房租赁合同2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修记录7.合同解除或终止证明8.违约金支付证明9.诉讼管辖约定证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按合同约定使用租赁房屋：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁房屋。3.甲方未按合同约定提供租赁房屋：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁房屋。4.提前解除或终止合同：指甲乙双方在合同履行期间，协商一致提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按合同约定使用租赁房屋：解决办法：提醒乙方按照合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按合同约定提供租赁房屋：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁房屋。如甲方不履行，乙方有权解除合同。4.合同解除或终止：解决办法：双方协商一致解除或终止合同，并根据合同约定处理押金退还等问题。五、所有应用场景：1.甲方拥有临时餐饮服务用房，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁临时餐饮服务用房，用于餐饮服务业务。3.甲乙双方