写字楼租赁合同：企业办公

写字楼租赁合同：企业办公合同编号：__________写字楼租赁合同：企业办公甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：__________________________第一条租赁写字楼基本情况1.2乙方租赁的写字楼面积为：____________________________平方米。1.3租赁期限自：____________________________年月日至____________________________年月日。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：￥____________________________元/平方米/月。2.2租金支付方式为：____________________________。2.3乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1租赁期间，甲方负责支付租赁标的的水、电、物业管理等费用。3.2乙方应按实际使用情况支付租赁标的的通讯、网络、空调等费用。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的使用为目的，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁标的所有保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意，提前解除合同应提前________________个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的________________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约金为：____________________________元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同：企业办公2.租赁标的物图片及详细资料3.租赁合同涉及的法律法规文件4.甲方营业执照和资质证明文件5.乙方营业执照和资质证明文件6.租赁标的物保险单据7.租金支付凭证8.维修和保养记录9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或交付的租赁标的存在严重质量问题。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的，擅自改变用途。5.乙方未按约定办理保险并将保险单副本交甲方备案。6.双方提前解除合同未按约定提前通知对方。7.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的写字楼。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁标的使用的时间。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁标的全额或部分损失提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁标的。解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，按照合同约定向乙方主张违约责任。4.问题：租赁标的物出现损坏。解决办法：查明原因，由责任方承担维修和赔偿责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场