教育培训区二手房交易合同样本

教育培训区二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名或名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.姓名或名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是教育培训区二手房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的教育培训区二手房，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方；2.4支付方式：现金/转账/支票，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3本合同的解除、变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培训区二手房所有权证2.教育培训区二手房土地使用权证3.房屋买卖合同附件4.房屋过户申请表5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记证明8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育培训区二手房：指位于特定区域的用于教育用途的二手房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.甲方未按约定提供证件：甲方应承担逾期提供证件的违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如出现费用承担问题，应按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.教育培训区二手房买卖双方签订合同。2.