2024版售楼合同台账范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版售楼合同台账范本模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3术语定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.交付条件与时间3.1交付标准3.2交付时间3.3交付手续4.付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款账户5.权益保障5.1产权转移5.2产权年限5.3土地使用权6.售后服务6.1质保期内维修6.2质保期外维修6.3物业服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1房屋装修13.2家具家电赠送13.3车位使用14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，依法可以转让房屋所有权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买受人）：指购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3术语定义：（1）房屋：指甲方所有，有权出售的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号房。（2）产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权益。（3）产权转移：指房屋所有权的依法转让。（4）质保期：指自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋单价与总价：人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。第三条交付条件与时间3.1交付标准：房屋交付时应符合国家关于_______（建筑类型）的标准和规范，并具备_______（使用功能）。3.2交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.3交付手续：甲乙双方应按照本合同约定的_______（交付标准）进行交付，并办理相关交付手续。第四条付款方式与进度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。（1）_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；（4）其他：_______。4.3付款账户：乙方应将房价款支付至甲方指定的如下账户：账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。第五条权益保障5.1产权转移：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2产权年限：房屋的产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3土地使用权：房屋对应的土地使用权为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六条售后服务6.1质保期内维修：甲方对交付的房屋承担_______个月的质保期，质保期内房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。6.2质保期外维修：质保期届满后，房屋出现质量问题，乙方应按照_______的价格支付维修费用。6.3物业服务：甲方承诺自交付之日起，向乙方提供_______年的物业服务，物业服务费用为_______元/月·平方米。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×_______%。（2）支付乙方逾期办理产权转移手续违约金，违约金计算方式为：房价款总额×_______%。（3）承担因违约导致的乙方损失的其他费用。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。（2）承担因违约导致的甲方损失的其他费用。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：本合同经甲乙双方协商一致，可以进行修改。10.3终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式通知对方。12.2送达地址：甲乙双方指定的合同履行地址。12.3送达时间：通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三条其他约定13.1房屋装修：甲方应按照本合同约定的_______（装修标准）进行装修，并承担装修费用。13.3车位使用：甲方应保证乙方在_______（车位数量）个车位内免费使用，超出部分按_______（费用标准）收费。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（法律名称）。14.2争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同第一条所述房屋的所有权证复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋平面图说明：为本合同第二条所述房屋的平面图，作为合同附件，用以明确房屋的具体位置、面积、户型等信息。3.附件三：付款凭证说明：为本合同第四条所述房价款支付的凭证，作为合同附件，用以证明乙方支付房价款的实际情况。4.附件四：房屋交付标准说明：为本合同第三条所述房屋交付的标准，作为合同附件，用以明确房屋交付时应符合的条件和使用的功能。5.附件五：物业服务合同说明：为本合同第六条所述物业服务的内容，作为合同附件，用以明确甲方应提供的物业服务范围和服务标准。6.附件六：装修标准说明：为本合同第十三条第一项所述房屋装修的标准，作为合同附件，用以明确甲方应按照的装修标准。7.附件七：家具家电赠送清单说明：为本合同第十三条第二项所述赠送家具家电的清单，作为合同附件，用以明确乙方应获得的家具家电。8.附件八：车位使用协议说明：为本合同第十三条第三项所述车位使用的协议，作为合同附件，用以明确乙方在车位使用方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同约定的2024年12月31日前将房屋交付给乙方。责任认定：按照本合同第三条所述的交付时间，甲方每逾期一日，应支付乙方人民币1000元的违约金。2.甲方逾期办理产权转移手续示例：甲方未能在合同约定的2025年1月31日前将房屋的产权转移给乙方。责任认定：按照本合同第五条所述的产权转移，甲方每逾期一日，应支付乙方人民币2000元的违约金。3.乙方逾期付款示例：乙方未能在合同约定的2024年12月15日前支付第一笔房价款。责任认定：按照本合同第四条所述的付款进度，乙方每逾期一日，应支付甲方人民币500元的违约金。4.乙方未能按照约定用途使用房屋示例：乙方将购买的房屋用于商业用途，而非合同约定的居住用途。责任认定：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付人民币10000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有，有权出售的，位于_______（地址）的_______（建筑类型）_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号房。说明：本合同中提到的“房屋”，是指具体的位置、建筑类型、栋数、单元、层数和房号。2.产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的其他权益。说明：本合同中提到的“产权”，是指甲方对房屋的所有权以及与所有权相关的其他权益。3.产权转移：指房屋所有权的依法转让。说明：本合同中提到的“产权转移”，是指将甲方的房屋