2024版二手房交易合同简易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易合同简易本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七条物业费用及其他费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号________。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____字第____号。第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名（名称）：________2.1.2身份证号（营业执照号）：________2.1.3联系电话：________2.1.4地址：________2.2买家信息2.2.1姓名（名称）：________2.2.2身份证号（营业执照号）：________2.2.3联系电话：________2.2.4地址：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：买方支付房款的方式为____期付款，具体付款安排见本合同附件。3.3付款时间：买方应按照本合同附件约定的时间向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为____年__月__日。4.2过户时间：双方应于____年__月__日前共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按____机构的规定计算，由____方承担。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。5.2瑕疵声明：卖方保证上述房屋现状的描述真实准确，并对房屋的瑕疵作出声明。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：卖方应对房屋交付后至过户前的质量问题承担维修责任。6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等方面的问题。6.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。第七条物业费用及其他费用7.1物业费：房屋交付后至过户前的物业费用由卖方承担。7.2水电费：房屋交付后至过户前的水电费用由卖方承担。7.3其他费用：包括但不限于房屋专项维修基金、取暖费等，由卖方承担。第八条违约责任8.1违约行为：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。11.3失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、付款安排、过户手续等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户时间等主要交易条款。附件二：付款安排详细要求和说明：本附件详细说明了买方支付房款的期限、方式和具体时间安排。附件三：过户手续详细要求和说明：本附件详细说明了双方需要共同提交的过户资料、办理流程、过户费用及承担方式等。附件四：房屋现状说明书详细要求和说明：本附件由卖方提供，详细说明了房屋的结构、设施设备、装饰装修等现状，以及已知瑕疵。附件五：维修责任确认书详细要求和说明：本附件明确了卖方在房屋交付后至过户前对质量问题承担的维修责任范围和费用承担。附件六：物业费用结算单详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付后至过户前物业费用的结算金额和承担方。附件七：水电费用结算单详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交付后至过户前水电费用的结算金额和承担方。附件八：其他费用清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋交付后至过户前需要由卖方承担的其他费用，包括但不限于专项维修基金、取暖费等。附件九：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件由双方在发生不可抗力事件时提供，用以证明事件的发生和对合同履行的影响。附件十：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同未尽事宜，双方可就房屋交易过程中的其他事项达成一致意见并签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理过户手续或过户后未将房屋所有权转移给买方。3.买方未按约定时间支付房款或支付的房款低于合同约定的金额。4.买方未按约定时间配合办理过户手续或提供虚假信息。5.双方未按约定履行合同导致的合同终止或解除。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。3.双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。如卖方延迟交付房屋超过____天，买方有权要求卖方支付合同总价____%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.交易双方：指本合同中的卖方和买方。3.交付：指卖方将房屋及附属设施设备等实际交付给买