2024年物业租赁合同担保条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同担保条款本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付日期4.3保证金退还条件5.物业使用及维护5.1租户使用限制5.2物业维护责任5.3装修及改造规定6.合同担保6.1担保人信息6.2担保人责任6.3担保人解除担保条件7.保险责任7.1租户保险要求7.2保险费用支付7.3保险理赔流程8.违约责任8.1租户违约行为8.2违约处罚措施8.3合同解除条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.其他条款10.1合同修改及补充10.2通知义务10.3合同解除或终止后的义务11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同后的义务13.双方信息及签字13.1出租人信息13.2租户信息13.3担保人信息13.4签字页14.附件14.1物业照片14.2租赁物业相关文件14.3保险单副本第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米，具体分布如下：1.3物业用途租赁物业用途为_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金价格及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期的第一个工作日支付。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及物业状况，每_______年进行一次调整。调整方式为双方协商确定。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为租金总额的_______%，即_______元人民币。4.2保证金支付日期保证金应在租赁开始日期前支付。4.3保证金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如租户无违约行为，保证金将在扣除相关费用后退还。5.物业使用及维护5.1租户使用限制租户不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。5.2物业维护责任5.3装修及改造规定如需进行装修或改造，租户应提前向出租人提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。6.合同担保6.1担保人信息担保人为_______，担保人住址为_______。6.2担保人责任担保人对租户的租赁行为及债务承担连带责任。6.3担保人解除担保条件担保人解除担保的条件为租户提前偿还所有债务并履行完毕合同约定的义务。8.违约责任8.1租户违约行为租户逾期支付租金、保证金、违约金或其他费用，以及违反合同其他条款的行为均视为违约。8.2违约处罚措施1)要求租户立即支付应付的租金、保证金、违约金或其他费用；2)要求租户支付逾期支付费用所产生的利息，利率为_______%；3)要求租户承担因违约导致的直接经济损失；4)提前终止合同，并要求租户搬离物业；5)要求租户支付合同总价款的_______%作为违约金。8.3合同解除条款出租人如因租户违约行为而解除合同，有权要求租户立即搬离物业，并支付合同解除后的相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同修改及补充本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。10.2通知义务双方应确保按照合同约定的联系方式及时通知对方有关合同履行的重要事项。10.3合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，租户应按照出租人的要求搬离物业，并办理相关交接手续。11.合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起_______个工作日内，经出租人确认后生效。12.合同的终止12.1合同终止条件本合同终止的条件为：1)租赁期满，双方未达成续约协议；2)双方协商一致解除合同；3)出租人根据合同约定提前终止合同；4)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止合同后的义务合同终止后，租户应按照出租人的要求搬离物业，并办理相关交接手续。13.双方信息及签字13.1出租人信息出租人名称：_______营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2租户信息租户名称：_______营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.3担保人信息担保人名称：_______营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.4签字页（授权代表签字）日期：_______年_______月_______日14.附件14.1物业照片附件中包含物业的外景、内部布局、主要设施设备等照片。14.2租赁物业相关文件附件中包含物业的权属证明、规划许可证、验收合格证明等相关文件。14.3保险单副本附件中包含租户购买的保险单副本，以确保物业在租赁期间得到适当的保险保障。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但与合同履行有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三方对出租人和租户造成的损失，应予以赔偿。15.3第三方选择及通知甲乙双方在合同履行过程中如需引入第三方，应提前通知对方，并经对方同意。未经对方同意的第三方介入，对方不承担任何责任。16.中介方介入16.1中介方责任中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁相关信息，并协助双方完成合同签署。中介方应对提供的信息真实性负责。16.2中介费用中介方提供服务所需费用，由甲乙双方协商确定。中介费用支付方式、时间应在合同中明确。16.3中介方义务中介方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，不得操纵交易双方。17.维修服务提供商介入17.1维修服务提供商选择甲乙双方应共同选定维修服务提供商。如双方无法达成一致，可委托中介方或有资质的第三方进行选择。17.2维修服务内容及标准维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，服务内容和标准应在合同中明确。17.3维修费用及支付维修费用由甲乙双方协商确定。维修费用支付方式、时间应在合同中明确。18.保险公司介入18.1保险购买及通知租户应按照合同约定购买保险。如租户未购买保险或保险失效，出租人有权要求租户立即购买或续保。18.2保险理赔租户在保险理赔过程中，应按照保险公司的要求提供相关证明材料。出租人应协助租户完成理赔手续。18.3保险公司义务保险公司应按照保险合同约定履行赔付义务，确保甲乙双方的权益得到保障。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额可根据合同履行过程中可能发生的损失金额进行约定。如无具体约定，第三方责任限额为合同总价款的_______%。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙双方共同协商调整。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方可根据合同履行需要，与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。20.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的信誉和能力。如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与出租人的关系第三方介入时，出租人与第三方之间不存在直接的合同关系。第三方对出租人的义务，源于甲乙双方的约定。21.2第三方与租户的关系第三方介入时，租户与第三方之间不存在直接的合同关系。第三方对租户的义务，源于甲乙双方的约定。21.3第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司之间不存在直接的合同关系。但第三方在提供服务过程中，应遵守与中介方、维修服务提供商、保险公司的约定。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更如合同履行过程中，甲乙双方同意引入新的第三方，或变更现有第三方的服务内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。22.2变更通知甲乙双方应在合同变更后，及时通知对方第三方介入的相关信息。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同，第三方介入同时终止。23.2终止后的义务合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关交接手续，确保合同履行完毕。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片描述：包含物业的外景、内部布局、主要设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映物业实际情况。2.租赁物业相关文件描述：包含物业的权属证明、规划许可证、验收合格证明等相关文件。要求：文件应真实、有效，能够证明物业的法律地位和合规性。3.保险单副本描述：租户购买的保险单副本，以确保物业在租赁期间得到适当的保险保障。要求：保险单应有效，保险内容应符合合同约定。4.维修服务记录描述：记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。要求：记录应真实、完整，能够追溯维修服务的执行情况。5.租金支付记录描述：记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。要求：记录应真实、完整，能够追溯租金支付的情况。6.合同变更记录描述：记录合同变更的详细信息，包括变更日期、内容、双方签字等。要求：记录应真实、完整，能够证明合同变更的有效性。7.违约行为记录描述：记录违约行为的详细信息，包括违约日期、违约事项、责任认定等。要求：记录应真实、完整，能够证明违约行为的发生和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为逾期支付租金示例：租户未在约定的支付日期前支付租金。责任认定：租户应支付逾期租金及逾期利息，逾期利息为租金的_______%。未按约定使用物业示例：租户未按照合同约定的用途使用物业。责任认定：租户应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。2.出租人违约行为未按约定提供物业示例：出租人未在合同约定的时间内提供物业。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。未按约定维修物业示例：出租人未按照合同约定对物业进行维修。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿租户因此造成的损失。3.第三方违约行为中介方未按约定提供服务示例：中介方未按照合同约定协助甲乙双方完成租赁交易。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。维修服务提供商未按约定提供维修服务示例：维修服务提供商未按照合同约定时间提供维修服务。责任认定：维修服务提供商应承担违约责任，赔偿出租人或租户因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年物业租赁合同担保条款，是甲乙双方之间关于租赁物业的协议。2.甲乙双方：指合同双方，甲方为