2024版房地产独家委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产独家委托协议本合同目录一览1.独家委托协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方权益与义务2.1委托方的权益与义务2.1.1委托方的权益2.1.2委托方的义务2.2受托方的权益与义务2.2.1受托方的权益2.2.2受托方的义务3.独家委托期限3.1独家委托的开始日期3.2独家委托的结束日期3.3独家委托的延长与终止4.房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付金额5.房地产交易过程中的协调与配合5.1受托方的工作职责5.2委托方的工作职责5.3双方沟通与协调的方式6.房地产交易信息保密6.1保密信息的范围6.2保密义务的期限6.3保密义务的解除7.违约责任7.1委托方的违约行为及责任7.2受托方的违约行为及责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他事项9.1合同的变更与解除9.2合同的转让9.3合同的生效与失效10.合同的附件10.1附件的名称10.2附件的份数11.合同的签订日期与地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同双方的信息12.1委托方的信息12.2受托方的信息13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一条独家委托协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行出售/购买的房地产项目，具体房屋信息见附件一。第二条双方权益与义务2.1委托方的权益与义务2.1.1委托方的权益甲方有权在协议约定的期限内，要求乙方独家代理其房地产的出售/购买事宜。2.1.2委托方的义务甲方应向乙方提供房地产权属证明及其他必要的资料，并保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2受托方的权益与义务2.2.1受托方的权益乙方有权在协议约定的期限内，独家代理甲方的房地产的出售/购买事宜，并按照甲方的要求进行推广、宣传和协调。2.2.2受托方的义务乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产的推广、宣传和协调工作，并在协议约定的期限内尽力完成甲方的委托事项。第三条独家委托期限3.1独家委托的开始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，独家委托期限为____个月。3.2独家委托的结束日期独家委托期限届满，甲方未与乙方续签或未与第三方签订类似协议的，本协议自动终止。3.3独家委托的延长与终止甲乙双方可以在独家委托期限届满前，协商一致延长本协议的期限。如甲方提前终止本协议，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第四条房地产交易价格与支付方式4.1房地产交易价格双方根据房地产市场行情及甲方提供的房地产情况，共同确定交易价格，详见附件二。4.2支付方式4.2.1支付时间甲方应在本协议约定的期限内，向乙方支付房地产交易价款。4.2.2支付金额甲方应向乙方支付的房地产交易价款为附件二所示金额。第五条房地产交易过程中的协调与配合5.1受托方的工作职责乙方应在本协议约定的期限内，积极为甲方提供房地产交易相关的咨询、协调等服务，并协助甲方办理相关手续。5.2委托方的工作职责甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，并积极配合乙方开展房地产交易工作。5.3双方沟通与协调的方式双方可以通过电话、电子邮件、等方式进行沟通与协调。如遇到重大事项，应及时进行面对面沟通。第六条房地产交易信息保密6.1保密信息的范围本协议签订过程中及独家委托期限内，甲乙双方接触到的关于对方商业秘密、客户信息等保密信息。6.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至独家委托期限届满后____个月内终止。6.3保密义务的解除如甲乙双方在本协议签订后终止合作，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域或为公众所知。第八条违约责任8.1委托方的违约行为及责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2受托方的违约行为及责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未在本协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1合同的变更与解除甲乙双方如需变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的转让本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。10.3合同的生效与失效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至独家委托期限届满后失效。第十一条合同的附件11.1附件的名称附件一：房地产权属证明及相关资料附件二：房地产交易价格及支付方式详细规定11.2附件的份数附件一、二各一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本协议于____年____月____日签订。12.2签订地点本协议在____省____市____区（县）的____地点签订。第十三条合同的修订历史13.1修订日期本协议的修订日期为____年____月____日。13.2修订内容本次修订的内容为：____（具体修订内容）。第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性本协议及其附件均为完整有效的合同，甲乙双方应严格遵守本合同的约定。14.2合同的有效性本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至独家委托期限届满后失效。本协议有效期内，甲乙双方应按照约定履行各自的权益与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明及相关资料详细要求和说明：房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。相关资料，如房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件等。附件一应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的情况。附件二：房地产交易价格及支付方式详细规定详细要求和说明：房地产交易价格的具体金额，包括购房款、税费等。支付方式，如银行转账、现金支付等。支付时间，如定金支付、尾款支付等。附件二中的金额和时间要求应明确、具体，确保双方无歧义。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提供房地产权属证明及相关资料。甲方提供的信息不真实、准确、完整。乙方未按照约定时间完成房地产交易。乙方未按照约定履行协调与配合义务。违约责任认定标准：违约金：按照双方约定的违约金金额进行支付。损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。延长独家委托期限：按照约定延长独家委托期限。示例说明：若甲方未按照约定时间提供房地产权属证明及相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。若乙方未按照约定时间完成房地产交易，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指房屋及其附属设施和土地。独家委托：指甲方委托乙方独家代理其房地产的出售/购买事宜。交易价格：指双方约定的房地产交易的具体金额。支付方式：指双方约定的支付房地产交易价款的方式。解释：房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括房屋所有