2024年科技园区中介商铺租赁及创业孵化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区中介商铺租赁及创业孵化服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5保证金及押金1.6押金退还条件及流程1.7商铺使用范围及限制1.8商铺装修及改造1.9维修责任及费用承担1.10水电费及物业管理费1.11违约责任及处理1.12合同解除及终止1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及签署第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方，全称：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁商铺基本情况1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构描述]。1.2.4商铺现状：[商铺现状描述]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应按照约定的租金支付方式及时间，按时足额支付租金。1.4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。1.5保证金及押金1.5.1保证金：乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。1.5.2押金：乙方需在签订本合同之日起[具体日期]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。1.6押金退还条件及流程1.6.1乙方在租赁期满且符合合同约定的条件下，甲方应退还全部押金。1.6.2押金退还流程：乙方应在租赁期满后[具体日期]内向甲方提出退还押金的申请，甲方在收到申请后[具体日期]内退还押金。1.7商铺使用范围及限制1.7.1乙方仅能将商铺用于[具体用途]，不得从事违法活动。1.7.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的改造。1.8商铺装修及改造1.8.1乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。1.8.2装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至原有状态。1.9维修责任及费用承担1.9.1乙方负责商铺的正常使用维护，并承担由此产生的费用。1.9.2因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。1.10水电费及物业管理费1.10.1水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费。1.10.2物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定支付物业管理费。1.11违约责任及处理1.11.1.1向乙方发出书面催告；1.11.1.2按照逾期利息比例追讨逾期租金；1.11.1.3若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同。1.11.2如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。1.11.3如双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租赁总额。1.12合同解除及终止1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。1.12.2.1租赁期限届满；1.12.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；1.12.2.3甲方违约，乙方有权解除合同；1.12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。1.13争议解决方式1.13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。1.14合同附件及补充协议1.14.1.1商铺租赁清单；1.14.1.2商铺使用规则；1.14.1.3甲方出具的商铺使用许可证明；1.14.1.4双方签字盖章的补充协议。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及签署1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。1.15.3本合同签署日期：[具体日期]。1.15.4签署地点：[具体地点]。1.15.5签署人：1.15.5.1甲方（盖章）：[甲方盖章]；1.15.5.2乙方（盖章）：[乙方盖章]。1.15.5.3法定代表人（签字）：[法定代表人签字]；1.15.5.4授权代表（签字）：[授权代表签字]。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、物业管理方等。2.2第三方介入情形2.2.1.1甲方或乙方要求提供专业服务或技术支持；2.2.1.2合同履行过程中出现需要第三方协助解决的问题；2.2.1.3甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率或质量。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：2.3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为第三方收取的服务费用；2.3.1.2第三方在履行合同过程中因疏忽或过失造成损失的，其责任限额为[具体金额]元；2.3.1.3第三方故意违反本合同约定造成损失的，其责任限额不受前款限制。2.4第三方责任承担2.4.1第三方介入本合同履行后，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。2.4.2如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.5第三方权利义务2.5.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求提供相应的服务；2.5.1.2在提供服务的范围内享有相应的知情权和参与权；2.5.1.3在合同约定范围内收取服务费用。2.5.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求提供高质量的服务；2.5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；2.5.2.3在提供服务的范围内遵守相关法律法规。2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方介入本合同履行后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的合同关系，与其他各方无关。2.6.2第三方不参与甲乙双方之间的协商和决策，不承担甲乙双方之间的任何责任。2.6.3第三方在介入本合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.7第三方变更2.7.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。2.7.2新的第三方介入后，原第三方权利义务自动终止。2.8第三方退出2.8.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应协商确定退出方案，并签订补充协议。2.8.2第三方退出后，其权利义务自动终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.9第三方争议解决2.9.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、现状等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.商铺使用规则详细要求：规定商铺的使用范围、使用时间、安全规则等。说明：该规则作为合同附件，用于规范乙方在使用商铺时的行为。3.甲方出具的商铺使用许可证明详细要求：证明甲方对商铺拥有合法使用权，并允许乙方使用。说明：该证明作为合同附件，用于确保乙方使用商铺的合法性。4.双方签字盖章的补充协议详细要求：包含合同履行过程中双方协商一致变更的条款。说明：该协议作为合同附件，用于记录双方对合同内容的补充和变更。5.租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行租金支付义务。6.保证金及押金收据详细要求：记录乙方支付保证金及押金的日期、金额、方式等。说明：该收据作为合同附件，用于证明乙方已支付保证金及押金。7.商铺装修及改造申请详细要求：包括乙方提出的装修或改造方案、预计费用等。说明：该申请作为合同附件，用于记录乙方对商铺的装修或改造需求。8.商铺维修记录详细要求：记录商铺的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：该记录作为合同附件，用于证明商铺的维修情况。9.水电费及物业管理费支付凭证详细要求：记录乙方支付水电费及物业管理费的日期、金额、方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付相关费用。10.违约通知函详细要求：包括违约行为、违约责任认定、违约金金额等。说明：该通知函作为合同附件，用于通知对方违约情况及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的[逾期利息比例]%作为逾期利息。2.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租赁总额。示例：若甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付每月租金的[违约金比例]%作为违约金。3.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方应恢复商铺至原有状态，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担相关费用。4.乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失，并支付违约金。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方不承担任何责任。示例：若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年科技园区中介商铺租赁及创业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于：（1）明确双方在科技园区中介商铺租赁及创业孵化服务方面的权利、义务及责任；（2）规范双方的合作行为，确保合作顺利进行；（3）促进科技园区的发展，为创业者提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指经国家或地方政府批准设立，以科技创新、人才培养、产业发展为核心，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的综合性园区；（2）中介商铺：指科技园区内用于租赁的商铺，包括但不限于商业、餐饮、娱乐等业态；（3）创业孵化服务：指为创业者提供包括但不限于项目筛选、场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广等全方位支持的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即科技园区运营方；（2）乙方：指本合同中的承租方，即中介商铺租赁者；（3）创业孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于项目筛选、场地租赁、政策咨询、融资对接、市场推广等全方位支持的服务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付中介商铺的租金。租金标准应包含但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.服务费用：乙方在享受甲方提供的创业孵化服务时，应支付相应的服务费用。服务费用应包含但不限于项目筛选费、场地租赁费、政策咨询费、融资对接费、市场推广费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和服务费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具合法的收款凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月前五个工作日内，向甲方支付当月租金。2.服务费用支付：乙方应在享受相应服务后的五个工作日内，向甲方支付相应的服务费用。7.4支付条款1.甲方有权对乙方逾期支付租金和服务费用的行为进行催收，并按约定的逾期利率计收滞纳金。2.乙方应保证支付款项的真实性、合法性，不得使用虚假、非法的支付方式。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供创业孵化服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。2.甲方未按约定提供中介商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为中介商铺租金一个月的金额。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的每日千分之五。2.乙方擅自改变中介商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金为中介商铺租金一个月的金额。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，赔偿金额以实际损失为准。2.乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在签订本合同前、签订本合同过程中及履行本合同过程中所了解的对方商业计划、财务状况、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.如因法律法规变更导致保密期限缩短的，按变更后的法律法规执行。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.疫情、传染病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：战争、动乱、政府禁令等；3.社会异常事件：疫情、传染病等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让；2.本合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对中介商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将中介商铺转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对中介商铺进行合理修缮、改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变中介商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。2.双方应共同维护中介商铺的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协调。2.双方应遵循诚实信用原则，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款与本合同内容有冲突的，以补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.中介商铺租赁合同；4.创业孵化服务协议；5.保密协议；6.不可抗力事件证明材料；7.双方协商一致的补充协议；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供中介商铺，认定违约；未按约定提供创业孵化服务，认定违约；未经乙方同意擅自改变中介商铺结构或用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费用，认定违约；擅自转租、抵押或进行其他处分中介商铺，认定违约；未按约定改变中介商铺用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.补充协议：指在原合同基础上，就某些具体内容进行修改、补充的协议。5.完整性：指合同内容全面、完整，不包含遗漏。6.独立性：指合同作为一个独立文件，与其他合同或协议无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介商铺设施损坏，责任归属不明。解决办法：由双方共同确认损坏情况，协商维修方案，费用由责任方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权催收租金，并可按合同约定收取滞纳金，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：创业孵化服务未达到预期效果，乙方不满。解决办法：双方应就问题进行沟通，协商解决方案，如无法达成一致，可申请第三方调解。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.