2024年餐饮店面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店面租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约责任5.房地产用途5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制6.房地产维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.装修与改造7.1装修费用承担7.2装修审批流程7.3装修期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.房地产保险9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3保险合同签订10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.1.4出租方地址：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2.4承租方地址：________________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________________________2.2房地产面积：________________________平方米2.3房地产结构：________________________2.4房地产设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________3.3租赁期限续签：双方可根据实际情况协商续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。第五条房地产用途5.1房地产使用范围：用于经营餐饮业务。5.2房地产使用限制：不得用于其他非法用途，不得改变房屋结构。第六条房地产维护与保养6.1出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的正常运行与维护。6.2承租方责任：负责房屋内部装修、设施设备的正常使用与维护。第七条装修与改造7.1装修费用承担：装修费用由承租方承担，并经出租方同意后方可进行。7.2装修审批流程：承租方需提交装修方案，经出租方审核同意后方可进行装修。7.3装修期限：装修期限为____天，自装修方案批准之日起计算。第八条保证金8.1保证金金额：人民币________________________元整。8.2保证金退还条件：8.2.1合同到期且承租方无违约行为；8.2.2承租方完成合同约定的装修及设施设备的拆除；8.2.3承租方结清所有应付费用及违约金。8.3保证金退还流程：合同到期后，承租方应在____日内向出租方提交退还保证金申请，出租方在收到申请后____日内退还保证金。第九条房地产保险9.1保险责任范围：包括火灾、盗窃等意外事故造成的损失。9.2保险费用承担：保险费用由双方按比例分担，具体比例双方另行协商确定。9.3保险合同签订：双方应在合同签订后____日内共同办理保险手续。第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；10.1.2违反使用规定的，应承担相应的法律责任；10.1.3未经同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋的，应支付违约金；10.2.2未经承租方同意擅自进入房屋的，应承担相应法律责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3一方严重违约；11.1.4法律法规规定或合同约定的其他情形。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方另有约定。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：本合同需在____日内向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据法律法规规定，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3保险公司；1.2.4技术服务提供商；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方权益，避免因第三方责任导致的不必要损失。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2根据合同约定，独立行使职责；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方在合同履行中的义务：4.2.1按合同约定履行职责；4.2.2保护甲乙双方的商业秘密；4.2.3在第三方协议中明确约定的其他义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方（包括但不限于出租方、承租方、其他合同方）的责任和权利。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，除非法律法规或合同另有规定。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方协议及实际情况合理分担。6.2第三方介入费用包括但不限于中介费、服务费、咨询费等。第七条第三方变更与退出7.1若第三方需变更或退出合同，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。8.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同关系的正常履行。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，以适应第三方介入的需要。9.2本合同补充或修改，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：用于证明出租方对出租房屋的合法权属。2.房地产租赁合同要求：提供甲乙双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为本合同的附件，证明租赁关系的成立。3.房屋租赁押金收据要求：提供房屋租赁押金收据原件。说明：证明双方已缴纳押金，用于保证合同履行。4.装修方案及审批文件要求：提供装修设计方案及出租方审批文件。说明：用于证明装修方案的合法性和出租方的同意。5.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单原件。说明：证明已办理相关保险，保障房屋及财产安全。6.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议文本。说明：用于证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的具体途径和程序。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括财务报表、租赁发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未按时支付租金，超过约定的宽限期。示例说明：承租方应于每月____日支付租金，若逾期未支付，则视为违约。2.房屋损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，造成房屋及其设施损坏。示例说明：承租方在装修过程中，若造成房屋结构损坏，需承担修复费用。3.未经同意擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，需恢复原状。4.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同。5.违反合同约定使用房屋责任认定标准：承租方在房屋使用过程中，违反合同约定的用途。示例说明：承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同。6.未经同意进入房屋责任认定标准：出租方或承租方未经对方同意，擅自进入对方房屋。示例说明：出租方未经承租方同意，擅自进入房屋，需承担相应法律责任。全文完。2024年餐饮店面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2店面基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.店面租赁范围及用途2.1租赁范围2.2租赁用途2.3违约责任3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他相关费用3.4费用调整机制4.店面交付及验收4.1店面交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4违约责任5.店面维护及保养5.1店面维护责任5.2保养标准5.3维护及保养费用5.4违约责任6.店面装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批6.3装修及改造费用6.4违约责任7.店面转让及转租7.1转让及转租申请7.2转让及转租审批7.3转让及转租费用7.4违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准9.4违约责任免除10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1双方代表签字14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名称：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2店面基本信息1.2.1店面名称：________________________1.2.2店面地址：________________________1.2.3店面面积：________________________平方米1.2.4店面结构：________________________1.2.5店面设施：________________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日1.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4租赁期限1.4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月人民币____元整1.5.2租金支付方式：每月__日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户1.5.3租金调整：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金按调整后的标准执行2.店面租赁范围及用途2.1租赁范围：本合同所指租赁范围为________________________2.2租赁用途：承租方仅可用于________________________2.3违约责任：若承租方违反本条款规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月__日前3.3其他相关费用：水电费、物业管理费等按实际发生费用由承租方承担3.4费用调整机制：如遇政府相关政策调整，相关费用按调整后的标准执行4.店面交付及验收4.1店面交付时间：自本合同生效之日起__日内4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3验收程序：由双方共同进行店面验收，验收合格后双方签字确认4.4违约责任：若出租方未按时交付店面，应支付违约金；若承租方未按时验收，视为验收合格5.店面维护及保养5.1店面维护责任：由承租方负责店面的日常维护及保养5.2保养标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3维护及保养费用：由承租方承担5.4违约责任：若承租方未按约定进行店面维护及保养，出租方有权要求其进行整改，并承担相应费用6.店面装修及改造6.1装修及改造申请：承租方需提前__日向出租方提出装修及改造申请6.2装修及改造审批：出租方应在__日内对装修及改造申请进行审批6.3装修及改造费用：由承租方承担6.4违约责任：若承租方未经批准擅自进行装修及改造，出租方有权要求其恢复原状，并承担相应费用7.店面转让及转租7.1转让及转租申请：承租方需提前__日向出租方提出转让及转租申请7.2转让及转租审批：出租方应在__日内对转让及转租申请进行审批7.3转让及转租费用：若出租方同意转让及转租，承租方应支付转让及转租费用7.4违约责任：若承租方未经出租方同意擅自转让及转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的支付方式；8.1.1.2承租方未按照约定使用店面，造成店面损坏或影响其他租户；8.1.1.3承租方未经出租方同意擅自转让或转租店面；8.1.1.4出租方因政府规划、政策调整等原因需要收回店面。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方无续租意愿；8.2.2合同解除条件成就，双方达成解除协议；8.2.3出租方或承租方因故终止经营，无法继续履行合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方；8.3.2合同终止：租赁期满或终止条件成就，合同自动终止。8.4违约责任8.4.1合同解除的违约责任：违反合同解除条件的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.4.2合同终止的违约责任：因违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变店面结构或用途；9.1.3出租方未按时交付店面或提供相关设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3赔偿标准9.3.1租金违约金：每逾期支付一日，应支付未付租金的__%作为违约金；9.3.2损失赔偿：因违约造成对方损失的，应根据实际情况进行赔偿。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；9.4.2因对方违约导致违约的，对方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提起仲裁：一方应在争议发生后__日内向仲裁委员会提起仲裁；10.2.2仲裁程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会的决定分担。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不得违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同补充条款11.3.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同通知方式12.2.1书面通知；12.2.2电子邮件、传真等方式。12.3合同生效日期12.3.1合同经双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1出租方代表签字：________________________14.1.2承租方代表签字：________________________14.2附件签署14.2.1附件一：店面租赁清单14.2.2附件二：店面设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为促成租赁关系成立、维护租赁关系稳定或解决租赁合同争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.1.2第三方的职责是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，保障租赁关系的顺利进行。15.1.3第三方在合同中的地位是独立的，不替代甲乙任何一方的权利和义务。16.第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；15.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、咨询等工作。17.第三方职责与权利15.3.1职责：15.3.1.1为甲乙双方提供租赁合同相关的专业咨询服务；15.3.1.2对租赁店面进行评估，提供评估报告；15.3.1.3协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议；15.3.1.4维护租赁关系的稳定，促进甲乙双方的友好合作。15.3.2权利：15.3.2.1收取甲乙双方支付的服务费用；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.3在必要时，根据甲乙双方的要求，向法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。18.第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时协商确定，并在协议中明确；15.4.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或第三方无法预见、避免、克服的情况导致损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方：15.5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责；15.5.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方与出租方：15.5.2.1第三方在提供租赁店面评估服务时，应确保评估结果的客观、公正；15.5.2.2第三方在提供咨询服务时，应充分考虑出租方的利益。15.5.3第三方与承租方：15.5.3.1第三方在提供租赁店面评估服务时，应确保评估结果的客观、公正；15.5.3.2第三方在提供咨询服务时，应充分考虑承租方的需求。20.第三方变更与退出15.6.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前__日书面通知对方，并重新签订书面协议；15.6.2第三方在履行职责过程中，如因故无法继续履行职责，应提前__日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。21.第三方保密义务15.7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。22.第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定；15.8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁清单详细要求：包括店面名称、地址、面积、结构、设施、租赁期限、租金等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认店面基本信息的依据。2.店面设施清单详细要求：列出店面的所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设备等。说明：此清单为租赁双方确认店面设施现状的依据。3.合同变更协议详细要求：记录双方就合同内容进行的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：此协议为双方就合同变更达成共识的书面证明。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方提供服务的法律依据。5.验收报告详细要求：由第三方或双方共同完成的店面验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此报告为店面交付及验收的依据。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、时间、方式等。说明：此凭证为违约金支付的有效证明。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、费用等。说明：此文件为争议解决的书面记录。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方达成的一致意见等。说明：此协议为合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：每逾期支付一日，承租方应支付未付租金的__%作为违约金。2.使用违规划装违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变店面结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.店面损坏违约行为：承租方在使用过程中造成店面损坏。责任认定：承租方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿相应损失。4.未经同意转租违约行为：承租方未经出租方同意擅自转让或转租店面。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.逾期交付违约行为：出租方未按时交付店面。责任认定：出租方应支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。6.未经同意装修违约行为：承租方未经出租方同意擅自进行店面装修。责任认定：承租方应停止装修，恢复原状，并承担由此产生的费用。7.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。全文完。2024年餐饮店面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租赁基本信息2.1店面地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整3.1调整条件3.2调整幅度4.店面设施及维护4.1店面设施清单4.2维护责任划分5.违约责任5.1承租方违约责任5.2出租方违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.不可抗力7.1不可抗力事件范围7.2不可抗力处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同份数9.5合同签署日期9.6其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条店面租赁基本信息2.1店面地址：___________2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：每月人民币____元整。2.3.2支付方式：承租方应于每月____日前支付租金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。第三条租金调整3.1调整条件：若物价指数、市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过_____%。3.2调整幅度：调整后的租金为原租金的_____%。第四条店面设施及维护4.1店面设施清单：4.1.1建筑面积：_______平方米4.1.2配套设施：___________4.2维护责任划分：4.2.1出租方负责设施的日常维护和保养。4.2.2承租方负责设施的合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。第五条违约责任5.1承租方违约责任：5.1.1未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。5.1.2损坏或擅自改变店面设施，应负责修复或赔偿。5.2出租方违约责任：5.2.1未按时交付店面的，每逾期一日应向承租方支付_____%的违约金。5.2.2提前终止合同的，应赔偿承租方相应的损失。第六条合同解除6.1合同解除条件：6.1.1合同期限届满，双方同意解除合同。6.1.2一方违约，另一方可提出解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2双方协商一致后签订合同解除协议。第七条不可抗力7.1不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力处理方式：7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若选择仲裁，仲裁机构为___________仲裁委员会；若选择诉讼，则向___________人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1店面租赁合同9.2.2店面设施清单9.2.3租金支付凭证9.2.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件9.3合同变更：任何对合同的变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。9.5合同签署日期：____年__月__日第十条合同解除及其他10.1合同解除后的处理：10.1.1承租方应立即搬离店面，并保持店面原状。10.1.2出租方应退还承租方已支付的租金余额。10.1.3双方应共同处理因合同解除而产生的其他事宜。10.2合同解除后的责任：10.2.1因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十一条合同终止及其他11.1合同终止后的处理：11.1.1合同终止后，双方应立即进行账目清算。11.1.2双方应各自承担合同终止后的责任。11.1.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.2合同终止后的责任：11.2.1合同终止后，如因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同终止后的保密义务12.1合同终止后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同终止后的通知义务13.1合同终止后，双方应及时通知对方合同终止的相关情况。第十四条合同解除后的通知义务14.1合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的相关情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务、监管服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.1.1双方在合同中明确约定第三方责任限额；2.1.2若合同中未明确约定，则第三方责任限额以法律规定或行业标准为准。第三条第三方介入的申请与审批3.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。3.2收到申请的一方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。3.3若一方不同意第三方介入，双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决方式。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求；4.1.3第三方的报酬及支付方式；4.1.4第三方的责任范围及责任限额；4.1.5第三方与其他各方的权利义务关系。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供约定的服务；5.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供约定的服务；