2024版建筑工程前期物业服务协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程前期物业服务协议细则版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1工程概述1.2物业服务定义1.3甲方定义1.4乙方定义2.物业服务内容2.1物业管理服务2.2设施维护2.3绿化养护2.4清洁服务2.5安全保卫3.服务标准与质量3.1服务标准3.2质量保证3.3服务评估4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4乙方成本控制5.协议期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.甲方义务6.1支付服务费6.2配合乙方工作6.3提供相关资料7.乙方义务7.1履行服务职责7.2人员管理7.3保险责任7.4信息保密8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除后事宜处理11.合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条款11.3终止条件12.一般条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与可分割性12.3适用法律12.4争议解决方式13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3合同修订记录14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1工程概述本协议所指工程为位于【工程地点】的建筑工程，工程编码为【工程编码】，工程总建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2物业服务定义物业服务是指乙方按照本协议约定，对甲方拥有的物业提供的物业管理、设施维护、绿化养护、清洁服务、安全保卫等服务。1.3甲方定义甲方是指【甲方全称】，持有本工程所有权或使用权，并同意接受乙方提供的物业服务。1.4乙方定义乙方是指【乙方全称】，具备物业管理资质，愿意提供本协议约定的物业服务。第二条物业服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的日常检查、维护和保养。2.2设施维护乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.3绿化养护乙方负责物业内的绿化区域养护，包括植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.4清洁服务乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括道路、广场、楼内公共区域等的清扫、清洁。2.5安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，包括物业区域内的巡逻、门禁管理、消防安全管理等。第三条服务标准与质量3.1服务标准乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供本协议约定的物业服务。3.2质量保证乙方应保证提供的物业服务符合约定的服务标准，对服务质量负责。3.3服务评估甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方的意见及时调整和改进。第四条服务费用4.1服务费用构成物业服务费用包括物业管理费、设施维护费、绿化养护费、清洁服务费、安全保卫费等。4.2费用支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应遵循双方协商一致的原则，并提前【提前通知时间】通知甲方。4.4乙方成本控制乙方应合理控制物业服务成本，不得擅自提高服务费用。第五条协议期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本协议有效期为【有效期年数】年，自起始日期起计算。5.3续约条款协议期满后，双方如需续约，应提前【提前续约时间】个月协商达成一致。第六条甲方义务6.1支付服务费甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。6.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。6.3提供相关资料甲方应在协议签订后【提供资料时间】内，向乙方提供与物业相关的资料和信息。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，或违反甲方义务的，应承担违约责任。8.2乙方违约乙方未按照本协议约定提供物业服务，或违反乙方义务的，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费用的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条变更与解除10.1协议变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。10.2协议解除任何一方提前解除本协议的，应提前【提前解除时间】个月通知对方。10.3解除后事宜处理第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条款本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件本协议有效期届满，或双方达成终止协议的书面协议。第十二条一般条款12.1通知与送达本协议双方通过书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为【通知地址】。12.2合同的完整性与可分割性本协议构成双方完整的约定，如有冲突，以本协议为准。12.3适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.4争议解决方式本协议争议的解决应遵循本协议第十条的约定。第十三条其他条款13.1附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3合同修订记录本协议的修订记录应由双方共同保存，并注明修订日期。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方授权代表：【甲方授权代表】签字日期：【签字日期】14.2乙方签字乙方授权代表：【乙方授权代表】签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概述详细描述工程的基本情况，包括工程地点、工程编码、工程总建筑面积等信息。附件二：物业服务内容清单列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业管理服务、设施维护、绿化养护、清洁服务、安全保卫等。附件三：服务标准与质量要求详细规定服务标准的具体要求，包括服务质量、服务效果等。附件四：服务费用明细表详细列出物业服务费用的构成，包括物业管理费、设施维护费、绿化养护费、清洁服务费、安全保卫费等。附件五：协议期限说明详细说明协议的起始日期、终止日期以及续约条款的具体规定。附件六：甲方义务说明详细描述甲方在合同中的义务，包括支付服务费、配合乙方工作、提供相关资料等。附件七：乙方义务说明详细描述乙方在合同中的义务，包括履行服务职责、人员管理、保险责任、信息保密等。附件八：违约行为及责任认定详细列出合同中所有可能的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和违约金计算方式。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商解决、调解解决和法律途径等。附件十：合同的生效、无效与终止详细说明合同的生效条件、无效条款和终止条件等。附件十一：一般条款说明详细说明通知与送达、合同的完整性与可分割性、适用法律、争议解决方式等一般条款的具体规定。附件十二：其他条款说明包括附件、补充协议、合同修订记录等条款的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务，或未达到约定的服务标准。3.甲方未配合乙方工作，提供必要的协助和支持。4.乙方未履行服务职责，或未合理控制服务成本。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费用的【违约金比例】%。2.违约方应承担因违约导致的一切损失和费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间和方式支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指乙方按照本协议约定，对甲方拥有的物业提供的物业管理、设施维护、绿化养护、清洁服务、安全保卫等服务。2.物业管理费：指乙方对物业进行日常管理所产生的费用，包括人员工资、设备运行维护等。3.设施维护费：指乙方对物业内的公共设施进行定期检查、维修和保养所产生的费用。4.绿化养