2024版商铺租赁合同空白

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限第十二条转让条款12.1合同的转让条件和程序12.2转让方的义务和责任第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件的说明和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件乙方租赁的商铺现状为【填写商铺现状】，包括但不限于装修状况、设施设备等。乙方应全面了解并接受租赁物的现状和条件。1.3租赁物的使用范围乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得违反国家法律法规和甲方物业管理规定。乙方使用租赁物不得影响商铺的整体形象和安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同的租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款如需续约，乙方应在租赁期满前【填写通知期限】书面提出续约申请。甲方有权根据市场情况和租赁物状况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准乙方应按【填写租金计算方式】计算租金，租金标准为【填写租金标准】。租金支付周期为【填写支付周期】，如每月、每季度等。3.2租金支付的期限和时间乙方应在每期租金到期日前【填写支付期限】支付租金。乙方支付租金时，应提供有效支付凭证。3.3租金支付的方式和账户乙方应通过【填写支付方式】支付租金，如银行转账、现金等。乙方的支付账户为【填写账户信息】。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】。合同终止后，乙方按约定退还租赁物，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2押金的退还条件和时间合同终止后，乙方按照本合同约定退还租赁物，且无违约行为，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护和保养责任乙方应按照约定的使用范围和方式使用租赁物，并负责日常的维护和保养。乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施。第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物投保商业保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。6.2保险费用的承担方式乙方应在签订本合同之日起【填写时间】内支付保险费用。保险费用包括但不限于火灾、盗窃等意外损失的赔偿。因乙方未按约定投保或保险到期未续保，导致租赁物发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商确定解除合同的具体日期；（2）乙方按照本合同约定退还租赁物；（3）甲方在扣除乙方应付款项后，退还乙方已支付的押金；（4）双方办理合同解除手续，包括但不限于产权转移、变更登记等。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【填写时间限制】内解决争议。超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同终止的条件为：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议予以明确。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。保密信息的保护期限为本合同终止后【填写保护期限】。第十二条转让条款12.1合同的转让条件和程序未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。确需转让的，应提前【填写通知期限】书面通知对方，并经对方书面同意。12.2转让方的义务和责任转让方应对受让方承担本合同项下的全部义务和责任。受让方自转让之日起享有本合同约定的权利。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。双方应立即协商修改相关条款，以符合法律法规的要求。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的说明和效力本合同附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。附件的修改和补充应经双方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括装修状况、设施设备等。附件二：租赁物使用范围说明明确乙方使用租赁物的范围和用途，以及不得违反的国家法律法规和甲方物业管理规定。附件三：租金计算方式说明详细说明租金的计算方式和标准，包括但不限于租金的构成、计算公式等。附件四：保险条款明确乙方应投保的保险类型、保险费用、保险责任的承担等。附件五：维护和保养责任说明详细描述甲方和乙方在租赁物的维护和保养方面的责任和义务。附件六：保密协议明确双方在保密信息方面的义务和责任，包括但不限于保密信息的范围、保护措施和期限等。附件七：转让条款说明详细描述合同转让的条件、程序以及转让方的义务和责任。附件八：补充协议包括本合同未尽事宜，以及双方签订的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、押金或保险费用。2.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改动租赁物的结构和设施。3.甲方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物不符合约定的使用条件。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大缺陷。5.双方未按约定履行合同变更、解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的【填写比例】。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约方赔偿守约方损失后，守约方仍有权继续要求违约方履行合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。损失包括但不限于甲方因乙方违约而产生的租金损失、物业费损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的位置、面积、现状和条件等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，根据租赁物和使用范围等因素计算得出。3.押金：指乙方支付给甲方的保障措施，用于保证乙方按约定使用和维护租赁物。4.保险：指乙方为租赁物投保的商业保险，包括