2024版房屋个人买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋个人买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑结构及面积1.4房屋所有权性质1.5房屋是否为共有财产第二条出卖人基本情况2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号码2.3出卖人联系方式2.4出卖人地址第三条买受人基本情况3.1买受人姓名3.2买受人身份证号码3.3买受人联系方式3.4买受人地址第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及支付时间4.4剩余房款支付时间及方式4.5付款方式及账户信息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间及费用5.4过户所需材料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修期限6.3保修范围及内容第七条房屋交付后的问题处理7.1房屋交付后发现问题的处理方式7.2维修责任及费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式及支付时间第九条争议解决方式9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决机构及地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除合同的程序第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2合同签字盖章地点及时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑结构及面积：1.4房屋所有权性质：私有1.5房屋是否为共有财产：是/否第二条出卖人基本情况2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号码：2.3出卖人联系方式：2.4出卖人地址：第三条买受人基本情况3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号码：3.3买受人联系方式：3.4买受人地址：第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价：元4.2首付款金额及支付时间：元，于支付4.3贷款金额及支付时间：元，于支付4.4剩余房款支付时间及方式：元，于支付4.5付款方式及账户信息：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋过户时间及费用：5.4过户所需材料：第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，出卖人承担房屋质量保修责任，保修期限为。6.3保修范围及内容：房屋主体结构、设备设施及附属设施在保修期内出现质量问题的，出卖人负责维修或更换。第七条房屋交付后的问题处理7.1房屋交付后发现问题的处理方式：买受人应在内向出卖人提出，出卖人应在内予以解决。7.2维修责任及费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。8.3违约金计算方式及支付时间：违约金按照合同交易总价的%计算，买受人/出卖人应在违约行为发生后的天内支付。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的处理方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及地点：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同签订后，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3变更和解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并经对方签字盖章后生效。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家相关法律法规及政策规定。11.2买受人声明及承诺：买受人保证按照合同约定支付房款，办理过户手续，并按照合同约定使用房屋。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附合同签订日前的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：附合同签订日前的房屋土地使用权证复印件。12.3出卖人身份证明复印件：附出卖人有效身份证明复印件。12.4买受人身份证明复印件：附买受人有效身份证明复印件。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章地点及时间：合同签订地为，签字盖章时间为。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，合同电子版保存于双方指定的电子文档管理系统中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、产权人信息、房屋坐落地址等。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人享有房屋所有权的重要法律文件，买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：需提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权证号码、使用权人信息、土地坐落地址等。附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人享有土地使用权的重要法律文件，买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件三：出卖人身份证明复印件附件要求：需提供出卖人的有效身份证明复印件，包括身份证号码、姓名、照片等。附件说明：出卖人身份证明是证明出卖人身份的重要法律文件，买受人应核实附件中的信息与实际出卖人是否一致。附件四：买受人身份证明复印件附件要求：需提供买受人的有效身份证明复印件，包括身份证号码、姓名、照片等。附件说明：买受人身份证明是证明买受人身份的重要法律文件，出卖人应核实附件中的信息与实际买受人是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.双方未能按照合同约定履行变更或解除合同的程序。违约责任认定：1.违约金计算方式：按照合同交易总价的百分比计算，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方支付违约金和赔偿损失后，仍应履行合同约定的义务。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，根据合同约定应支付违约金元，并赔偿买受人因此所遭受的损失，如额外租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占用的土地享有使用权的权利。3.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定支