2024版二手房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：某某银行1.2.2贷款人地址：北京市朝阳区某大街某号1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号：11010519750305003X1.3.3担保人住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某室的二手房第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为拾捌个月，自贷款发放之日起计算3.2还款方式3.2.1借款人同意采取等额本息的还款方式进行还款第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本次贷款的年利率为柒点伍分，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行4.2相关费用4.2.1贷款人应收取的贷款手续费为贷款金额的壹点伍%，计人民币壹万贰仟元整（￥12,000.00）第五条还款责任5.1还款义务5.1.1借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时还本付息5.2逾期还款5.2.1借款人如逾期未还款，应支付逾期期间的罚息，罚息利率为贷款利率的壹点伍倍第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的壹拾分之一的违约金8.1.2借款人未按时还款的，应支付逾期本金和利息的壹拾分之壹作为滞纳金8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额的壹拾分之一的违约金8.2.2贷款人未按约定提供贷款服务的，应支付借款人贷款金额的壹拾分之壹作为违约金第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2法律途径9.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1当借款人按照约定还清全部贷款本息后，本合同自动终止第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息11.2泄露后果11.2.1如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1二手房买卖合同12.1.2房产证复印件12.1.3借款人收入证明12.1.4担保人同意担保书第十三条其他约定13.1其他条款13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年2月18日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市某某银行总部会议室14.3签署人信息14.3.1借款人：14.3.2贷款人：某某银行14.3.3担保人：14.3.4见证人：（某律师事务所律师）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求：该合同应详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间、交房日期等关键信息。附件说明：该附件作为借款人取得贷款目的的证明，买卖合同中的房屋信息需与贷款用途相符合。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有权人、房产位置、房产面积、登记日期、土地使用权等信息。附件说明：该附件用于证明借款人对抵押房产的所有权，确保贷款人有权对该房产采取抵押权措施。附件三：借款人收入证明详细要求：收入证明应由借款人的工作单位或所在机构出具，显示借款人的职位、工资水平、工作年限等信息。附件说明：该附件用于评估借款人的还款能力，确保贷款人在发放贷款时能够准确把握借款人的财务状况。附件四：担保人同意担保书详细要求：该文件应明确担保人的基本信息、同意担保的金额、担保方式及担保期限等。附件说明：该附件用于证明担保人对借款人的还款承担连带责任，增强贷款人对贷款安全的保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款2.借款人未按时还款3.贷款人未按约定时间发放贷款4.贷款人未按约定提供贷款服务责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的壹拾分之一的违约金。示例说明：若借款人未能提供证据证明贷款用于购买二手房，贷款人可以要求借款人支付违约金。2.借款人未按时还款的，应支付逾期本金和利息的壹拾分之壹作为滞纳金。示例说明：若借款人逾期还款，贷款人可以按照合同约定收取滞纳金。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付借款人贷款金额的壹拾分之一的违约金。示例说明：若贷款人延迟发放贷款，贷款人应按照合同约定支付违约金。4.贷款人未按约定提供贷款服务的，应支付借款人贷款金额的壹拾分之壹作为违约金。示例说明：若贷款人未能按照合同约定提供贷款服务，贷款人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。应用：本合同中，借款人同意采取等额本息的还款方式进行还款。2.抵押权：指贷款人依法对借款人的抵押物取得的担保权利。应用：贷款人拥有对借款人抵押房产的抵押权，以确保借款人按期还款。3.滞纳金：指借款人逾期还款时，应支付的额外费用。应用：借款人如逾期未还款，应支付逾期