2024年经济适用房交易契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经济适用房交易契约本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及方式第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业管理9.3交易税费第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1合同续签条款14.2合同修改条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人证件号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人证件号码：____________第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：____________2.1.2土地使用权证号：____________2.1.3房屋坐落：____________2.1.4房屋面积：____________2.1.5房屋户型：____________2.1.6房屋楼层：____________2.1.7房屋建筑结构：____________2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：____________2.2.2权属证明文件号码：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________元人民币（大写：____________元整）3.1.2成交价格包含费用：____________3.1.3不包含费用：____________3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：____________3.2.2首付款金额：____________元人民币（大写：____________元整）3.2.3首付款支付时间：____________3.2.4尾款金额：____________元人民币（大写：____________元整）3.2.5尾款支付时间：____________第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付地点：____________4.2验收标准及方式4.2.1验收标准：____________4.2.2验收方式：____________4.2.3验收日期：____________第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋建设标准：____________5.1.2房屋使用材料：____________5.1.3房屋验收标准：____________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：____________5.2.2保修期限：____________第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更条件一：____________6.1.2合同变更条件二：____________6.2合同解除条件6.2.1合同解除条件一：____________6.2.2合同解除条件二：____________6.2.3合同解除后，双方的责任和权益：____________第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁移9.1.1买受人应按照我国相关法律法规，负责将户口迁移至房屋所在地；9.1.2出卖人应提供必要的协助，确保买受人顺利完成户口迁移。9.2物业管理9.2.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费；9.2.2出卖人应承担物业公司要求买受人支付的费用。9.3交易税费9.3.1双方应按照我国相关法律法规，承担各自应缴纳的交易税费；9.3.2交易税费包括但不限于契税、印花税等。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如房屋买卖完成，本合同自行终止；10.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再具有约束力。10.3合同解除条件10.3.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同；10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.1.1附件名称：房屋所有权证11.1.2附件号码：____________11.2土地使用权证11.2.1附件名称：土地使用权证11.2.2附件号码：____________11.3房屋平面图11.3.1附件名称：房屋平面图11.3.2附件号码：____________第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期：____________第十四条：其他14.1合同续签条款14.1.1合同续签条件：____________14.1.2合同续签程序：____________14.2合同修改条款14.2.1合同修改条件：____________14.2.2合同修改程序：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业公司、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务；1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其原因导致损失，应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的条件和程序；2.1.2甲乙方应确保第三方按照约定时间、方式履行其义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入条件一：____________2.2.2第三方介入条件二：____________第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定方式承担；3.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、物业费、贷款手续费等。3.2费用支付方式及时间3.2.1费用支付方式：____________3.2.2费用支付时间：____________第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行相关义务；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙方的行为进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或产品；4.2.2第三方应确保其服务或产品符合国家法律法规及行业标准。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中，依法应当承担的最高赔偿责任；5.1.2第三方责任限额应符合国家法律法规及行业规定。5.2第三方责任限额确定5.2.1甲乙方应与第三方在合同中约定明确的责任限额；5.2.2第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行协商确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.1.2甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。6.2违约责任限制6.2.1甲乙方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方责任限额；6.2.2甲乙方应提供充分、有效的证据，证明第三方的违约行为及其造成的损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件7.1.1在合同履行过程中，如第三方发生合并、分立、解散等情形，可能导致其无法履行合同义务；7.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除合同。7.2解除合同程序7.2.1甲乙方应与第三方协商确定解除合同的具体程序；7.2.2甲乙方应按照约定方式，办理合同解除手续。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系8.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；8.1.2第三方在履行合同义务过程中，应独立承担法律责任。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定；9.2甲乙方与第三方签订的合同，应送交对方备案。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙方与第三方签订的合同生效之日起生效；10.1.2合同生效后，甲乙方与第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1在合同履行完成后，本合同自行终止；10.2.2合同终止后，甲乙方与第三方对对方的权利和义务不再具有约束力。10.3合同解除条件10.3.1除非法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：物业管理合同附件7：贷款合同附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证1.1附件名称：房屋所有权证1.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹1.3附件说明：房屋所有权证是证明甲乙方房屋所有权的法律文件，需在合同签订前提供给双方审核。附件2：土地使用权证2.1附件名称：土地使用权证2.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹2.3附件说明：土地使用权证是证明甲乙方土地使用权的法律文件，需在合同签订前提供给双方审核。附件3：房屋平面图3.1附件名称：房屋平面图3.2附件要求：清晰、准确，比例恰当3.3附件说明：房屋平面图是为了更好地向甲乙方展示房屋的结构和布局，以便甲乙方做出购买决策。附件4：中介服务合同4.1附件名称：中介服务合同4.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹4.3附件说明：中介服务合同是甲乙方与第三方中介机构签订的合同，明确了中介机构在房屋买卖过程中的服务内容和费用。附件5：评估报告5.1附件名称：评估报告5.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹附件6：物业管理合同6.1附件名称：物业管理合同6.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹6.3附件说明：物业管理合同是甲乙方与物业管理公司签订的合同，明确了物业管理公司对甲乙方房屋的管理和服务内容。附件7：贷款合同7.1附件名称：贷款合同7.2附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见，无涂改痕迹7.3附件说明：贷款合同是甲乙方与贷款机构签订的合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式和期限等信息。附件8：其他相关文件8.1附件名称：其他相关文件8.2附件要求：根据实际情况提供，清晰可见，无涂改痕迹8.3附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等，需在合同签订前提供给双方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间支付款项；2.甲乙方未按照合同约定时间交付房屋；3.甲乙方提供的房屋存在质量问题，未按照合同约定进行修复；4.甲乙方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照合同约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量问题；7.第三方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲乙方违约行为导致第三方的损失，由甲乙方承担赔偿责任；2.第三方违约行为导致甲乙方的损失，由第三方承担赔偿责任；3.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与对方之间的合同履行；4.甲乙方与第三方之间的纠纷，按照合同约定解决方式进行解决。示例说明：1.如甲乙方未按照合同约定时间支付款