2024年规范小产权房屋买卖协议样本版_第1页
2024年规范小产权房屋买卖协议样本版_第2页
2024年规范小产权房屋买卖协议样本版_第3页
2024年规范小产权房屋买卖协议样本版_第4页
2024年规范小产权房屋买卖协议样本版_第5页
已阅读5页,还剩10页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范小产权房屋买卖协议样本版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用情况第三条:房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条:争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条:合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条:其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3房屋使用限制第十一条:附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条:合同签订日期第十三条:合同签订地点第十四条:双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字(如有)14.4盖章(如有)第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指____________(描述房屋具体位置及产权情况)。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________,具体门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米,其中套内建筑面积为____________平方米,公摊面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________(描述房屋结构类型,如:砖混结构、框架结构等)。2.4土地使用情况土地使用权性质为____________,土地使用权人为____________,土地使用权证号:____________。第三条:房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币____________元整(大写:_______________________元整)。3.2付款方式(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式,于____________日前将房款支付给甲方。第四条:房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;(2)房屋内外部装修及设施设备完好;(3)水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。具体过户手续如下:(1)提交相关证件及资料;(2)缴纳税费;(3)办理产权转移登记。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关政策和实际发生为准。第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准,不存在重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后,乙方承担房屋的日常维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担;非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条:合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同解除条件(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律、法规规定其他可以解除合同的情形。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应书面签订协议,并办理相关手续。因篇幅原因,未能完整展示第一条至第七条的全部内容,但已包含合同的主要条款。如需进一步完善,请根据实际情况补充相关内容。第八条:争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议,仲裁机构为____________(填写仲裁机构名称)。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条:合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件(1)双方履行完毕所有合同义务;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律规定合同终止的其他情形。9.3合同延续条件合同终止后,如双方同意继续履行合同义务,可签订书面延续协议。第十条:其他约定10.1户口迁移乙方应在合同签订后__日内将户口从甲方房屋迁移至乙方自有房屋。10.2宠物饲养乙方如需在房屋内饲养宠物,应确保宠物不影响邻居正常生活,并遵守相关法律法规。10.3房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法用途,不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条:附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证,证件编号为____________。11.2土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证,证件编号为____________。11.3房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图,以便乙方了解房屋布局。第十二条:合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十三条:合同签订地点本合同签订地点为____________(填写合同签订的具体地点)。第十四条:双方签字盖章14.1出卖人签字甲方(出卖人)签字:____________14.2买受人签字乙方(买受人)签字:____________14.3见证人签字(如有)见证人签字:____________14.4盖章(如有)甲方盖章:____________乙方盖章:____________第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证说明:房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件,编号为____________。乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件二:土地使用权证说明:土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件,编号为____________。乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件三:房屋平面图说明:房屋平面图是展示房屋布局、结构、尺寸等信息的图纸。乙方应仔细阅读并理解平面图内容。附件四:交易资金支付凭证说明:交易资金支付凭证是证明乙方支付房款的凭据,包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。甲方应妥善保管相关支付凭证。附件五:房屋交付确认书说明:房屋交付确认书是证明双方确认房屋交付时间的书面文件。甲方应在交付房屋时与乙方共同签署。附件六:过户手续办理清单说明:过户手续办理清单是记录双方办理房屋过户手续过程中所需提交的证件、资料和费用等信息的清单。双方应按照清单要求准备相关材料。附件七:维修费用支付凭证说明:维修费用支付凭证是证明乙方支付维修费用的凭据,包括但不限于维修费发票、现金支付记录等。甲方应妥善保管相关支付凭证。附件八:房屋质量问题整改记录说明:房屋质量问题整改记录是记录甲方针对房屋质量问题进行整改的过程和结果的书面文件。乙方应监督甲方的整改行为,并签署确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照本合同约定交付房屋;2.甲方未按照本合同约定提供相关证件和资料;3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量;4.乙方未按照本合同约定支付房款;5.乙方未按照本合同约定履行维修责任;6.双方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定:1.甲方违约行为导致乙方损失的,甲方应承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方房款、赔偿乙方因违约导致的间接损失等;2.乙方违约行为导致甲方损失的,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约导致的间接损失等;3.双方违约行为导致对方损失的,双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明:若甲方未按照合同约定交付房屋,甲方应承担延迟交付违约金,并赔偿乙方因延迟交付导致的租房等间接损失。说明三:法律名词及解释:1.所有权证:指国家授权机关颁发给权利人,证明其对特定房地产享有所有权的法律文件。2.土地使用权证:指国家授权机关颁发给权利人,证明其对特定土地享有使用权的法律文件。3.过户:指将房地产权属转移登记至买受人名下的行为。4.维修责任:指房屋

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论