2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及法定代表人1.2温州房管局名称及负责人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.共有产权住房分配方式3.1共有产权比例3.2房屋产权登记3.3产权份额变更及流转4.项目开发流程4.1项目立项4.2项目规划审批4.3项目建设施工4.4项目竣工验收5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用计划5.3资金结算6.项目建设质量要求6.1设计要求6.2施工质量标准6.3竣工验收标准7.项目进度管理7.1项目总进度计划7.2项目分期进度计划7.3项目进度调整8.项目安全管理8.1施工现场安全管理8.2人员安全培训8.3事故处理9.项目环境保护9.1施工现场环保措施9.2环保设施建设9.3环保验收10.合同履行及违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2法定代表人：1.3温州房管局名称：温州市住房保障和房产管理局1.4负责人：1.5合同双方联系方式：1.5.1房地产开发有限公司：联系人：联系电话：138xxxx56781.5.2温州市住房保障和房产管理局：联系人：赵六联系电话：139xxxx5678第二条项目概况2.1项目名称：温州共有产权住房项目2.2项目位置：温州市区街道2.3项目规模：总建筑面积10万平方米，住宅套数1000套2.4项目性质：共有产权住房第三条共有产权住房分配方式3.1共有产权比例：购房人持有60%产权，温州房管局持有40%产权3.2房屋产权登记：购房人持有房屋所有权证，温州房管局持有共有产权份额证明3.3产权份额变更及流转：购房人不得擅自转让、抵押、出租共有产权份额，温州房管局拥有优先购买权第四条项目开发流程4.1项目立项：房地产开发有限公司向温州房管局提交项目立项申请，经批准后正式立项4.2项目规划审批：房地产开发有限公司编制项目规划方案，经温州房管局审核批准后实施4.3项目建设施工：房地产开发有限公司按照批准的规划方案进行建设施工，确保工程质量4.4项目竣工验收：项目完工后，房地产开发有限公司组织竣工验收，温州房管局参与验收第五条项目资金管理5.1资金来源：房地产开发有限公司自筹资金及政策性贷款5.2资金使用计划：5.2.1土地购置及拆迁补偿费5.2.2前期工程费用5.2.3工程建设费用5.2.4管理费用5.2.5还款及利息支出5.3资金结算：房地产开发有限公司每月向温州房管局报送资金使用情况，双方按约定进行结算第六条项目建设质量要求6.1设计要求：房地产开发有限公司委托具有相应资质的设计单位进行设计，确保设计符合国家规范和标准6.2施工质量标准：房地产开发有限公司按照国家施工质量验收规范进行施工，确保工程质量合格6.3竣工验收标准：项目完工后，房地产开发有限公司组织竣工验收，温州房管局参与验收，确保项目符合设计要求和国家规范第七条项目进度管理7.1项目总进度计划：房地产开发有限公司编制项目总进度计划，经温州房管局审核批准后执行7.2项目分期进度计划：房地产开发有限公司根据项目总进度计划，编制分期进度计划，确保项目按期完成7.3项目进度调整：如遇特殊情况导致项目进度滞后，房地产开发有限公司应及时与温州房管局沟通，并协商调整进度计划第八条项目安全管理8.1施工现场安全管理：8.1.1房地产开发有限公司负责施工现场的安全管理，确保施工人员生命财产安全8.1.2施工现场应设置明显的安全警示标志，施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品8.1.3定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改8.2人员安全培训：8.2.1房地产开发有限公司应对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识8.2.2新入场施工人员必须经过安全培训合格后方可上岗8.3事故处理：8.3.1发生安全事故，房地产开发有限公司应立即组织抢救，并按规定报告温州房管局8.3.2对事故原因进行调查分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生第九条项目环境保护9.1施工现场环保措施：9.1.1施工现场应采取有效措施，减少对周边环境的影响9.1.2处理好施工废水、废气、固体废弃物，防止污染环境9.2环保设施建设：9.2.1房地产开发有限公司应按照环保要求，建设必要的环保设施9.2.2环保设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用9.3环保验收：9.3.1项目完工后，房地产开发有限公司应组织环保设施验收，确保符合环保要求9.3.2温州房管局对环保设施进行抽查验收第十条合同履行及违约责任10.1合同履行：10.1.1房地产开发有限公司应按照合同约定，按时完成项目建设任务10.1.2温州房管局应按照合同约定，按时履行相关职责10.2违约责任：10.2.1房地产开发有限公司未按时完成项目建设任务，应承担违约责任，支付违约金10.2.2温州房管局未按时履行职责，应承担违约责任，支付违约金10.3争议解决：10.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议10.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同履行完毕第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同内容及相关资料12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年12.3违约责任：12.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经温州房管局备案13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，签订书面变更协议13.2.2变更协议经温州房管局备案后生效第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1项目规划方案14.1.2施工组织设计14.1.3质量保证书14.2合同未尽事宜：14.2.1双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务14.2.2合同未尽事宜，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、监理、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据协议约定，获取项目相关信息，并独立开展相关工作。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证工作质量。3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由协议约定，最高不超过协议约定的金额。4.3.1第三方提供服务的内容和范围4.3.2第三方提供服务的技术难度和复杂性4.3.3第三方在行业内的声誉和资质5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方服务关系，不参与甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方其他人员沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。5.3第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前向甲方或乙方提出，经甲方或乙方同意后方可实施。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议经温州房管局备案后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方无法继续履行职责8.1.2甲方或乙方单方面解除合同8.1.3合同约定的终止条件成就8.2合同终止后，第三方应按照协议约定，退还甲方或乙方已支付的款项，并承担相应的责任。9.第三方介入后的资料归档9.1第三方介入过程中产生的资料，归甲方和乙方共同所有。9.2双方应妥善保管相关资料，并按照国家法律法规和行业规范进行归档。10.本修正条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案要求：详细说明项目规模、布局、配套设施等，符合国家相关规划标准。说明：此附件为项目开发的基础文件，用于指导项目建设和审批。2.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：此附件为施工过程中的指导文件，确保施工顺利进行。3.质量保证书要求：承诺项目质量符合国家相关标准和规范。说明：此附件为质量保证的承诺文件，用于监督项目质量。4.环保设施验收报告要求：详细记录环保设施的建设和验收情况。说明：此附件为环保设施建设完成的证明文件。5.安全生产事故报告要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理措施等。说明：此附件为安全生产事故处理的记录文件。6.资金使用情况报告要求：详细记录资金的使用情况，包括来源、使用方向、金额等。说明：此附件为资金使用情况的监督文件。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、标准、费用等。说明：此附件为第三方服务的合同文件。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件为合同变更的记录文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为争议解决的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项1.2乙方未按时完成项目建设1.3第三方未按时完成服务工作1.4任何一方泄露商业秘密1.5任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付款项，应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.2乙方未按时完成项目建设，应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日合同总价的千分之一计算。2.3第三方未按时完成服务工作，应支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日服务费用的千分之一计算。2.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.示例说明：3.1甲方未按时支付款项，逾期10天，应支付违约金，违约金为100万元。3.2乙方未按时完成项目建设，逾期20天，应支付违约金，违约金为200万元。3.3第三方未按时完成服务工作，逾期15天，应支付违约金，违约金为150万元。全文完。2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址及联系方式1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.共有产权住房政策说明3.1政策依据3.2共有产权比例3.3产权登记及变更4.项目开发流程4.1项目立项4.2土地使用权获取4.3设计与施工4.4验收与交付5.投资金额及资金使用5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划5.4资金监管6.房屋设计标准6.1房屋户型6.2建筑结构6.3配套设施6.4建筑质量标准7.施工质量与进度要求7.1施工质量标准7.2施工进度计划7.3施工监理8.共有产权住房销售8.1销售对象8.2销售价格8.3销售方式8.4销售监管9.产权分配及管理9.1产权分配原则9.2产权登记9.3产权转让9.4产权纠纷处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1附则14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：温州房管局（2）乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3注册地址及联系方式（1）甲方注册地址：温州市区路号联系电话：057788888888（2）乙方注册地址：温州市区路号联系电话：0577999999991.4合同签订日期本合同签订日期为2024年4月1日。2.项目概况2.1项目名称温州市区共有产权住房项目2.2项目地点温州市区街道2.3项目规模总建筑面积：10万平方米2.4项目性质共有产权住房3.共有产权住房政策说明3.1政策依据根据《温州市共有产权住房管理办法》3.2共有产权比例甲方持有40%产权，乙方持有60%产权3.3产权登记及变更产权登记由甲方负责，变更需双方协商一致4.项目开发流程4.1项目立项甲方负责项目立项，乙方配合提供相关资料4.2土地使用权获取甲方负责获取土地使用权，乙方配合办理相关手续4.3设计与施工乙方负责项目设计、施工，甲方监督工程质量4.4验收与交付项目竣工后，双方共同进行验收，合格后交付使用5.投资金额及资金使用5.1投资总额本项目总投资额为2亿元人民币5.2资金来源甲方出资8000万元，乙方出资1.2亿元5.3资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》5.4资金监管甲方设立专户，对资金使用进行监管6.房屋设计标准6.1房屋户型一室一厅、两室一厅等多种户型6.2建筑结构框架结构，抗震等级为7度6.3配套设施室内设施齐全，包括厨房、卫生间、阳台等6.4建筑质量标准严格按照国家相关标准执行7.施工质量与进度要求7.1施工质量标准严格按照国家及地方相关标准执行7.2施工进度计划详见附件二《施工进度计划表》7.3施工监理甲方委托监理单位对施工过程进行全程监理8.共有产权住房销售8.1销售对象本项目共有产权住房面向符合条件的温州户籍家庭销售8.2销售价格详见附件三《销售价格表》，价格包含税费8.3销售方式由乙方负责销售，甲方监督销售过程8.4销售监管甲方对销售过程进行监管，确保公开、公平、公正9.产权分配及管理9.1产权分配原则按照购房家庭在项目中的出资比例分配产权9.2产权登记产权登记由甲方负责，登记后产权归购房家庭所有9.3产权转让产权转让需经甲方同意，并按照相关规定办理手续9.4产权纠纷处理发生产权纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供土地使用权（2）乙方未按约定完成设计、施工任务（3）任何一方未按约定支付款项（4）任何一方违反合同约定导致项目无法按期完成10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决11.2争议解决机构协商不成的，可向温州市仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满（2）双方协商一致解除合同12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议13.3合同补充协议本合同附件为合同补充协议，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同附件附件一：资金使用计划表附件二：施工进度计划表附件三：销售价格表14.3合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、设计单位、施工单位、销售代理机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、销售、审计、咨询等方面。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，并说明介入的必要性及目的。2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签署书面协议。3.第三方责任界定3.1第三方责任（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和合同约定，维护甲方和乙方的合法权益；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时约定，并不得超过合同总金额的5%。4.第三方权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方提出合理化建议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督和检查。5.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督和检查。5.3第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方及其他相关方保持良好沟通，共同推进项目进度。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供相关资料。6.2第三方介入审批甲方和乙方协商一致后，签署第三方协议。6.3第三方介入实施第三方按照合同约定和协议要求，履行职责。7.第三方介入的监督与检查7.1第三方监督甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。7.2第三方检查甲方和乙方有权对第三方的工作进行检查，并提出整改意见。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签署变更协议。8.2第三方介入解除如有特殊情况，甲方和乙方可协商解除第三方介入，并签署解除协议。9.第三方介入的费用9.1第三方费用第三方介入的费用由甲方和乙方在签订第三方协议时约定。9.2第三方费用支付第三方费用按照合同约定和协议要求支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方争议如第三方与其他各方发生争议，应协商解决。10.2第三方争议解决协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金使用计划表详细要求：列明项目各阶段所需资金额度、资金来源、使用时间节点及用途说明。说明：本附件用于监督和管理项目资金使用情况，确保资金合理分配和有效使用。2.施工进度计划表详细要求：详细列出项目各阶段的施工时间节点、施工内容、质量要求及验收标准。说明：本附件用于监督和管理项目施工进度，确保项目按计划推进。3.销售价格表详细要求：明确项目各户型、面积、销售价格及税费等内容。说明：本附件用于规范项目销售行为，确保销售价格的透明和公正。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、责任、权利、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务的质量和效率。5.产权分配明细表详细要求：详细列出购房家庭在项目中的出资比例、产权分配比例及登记信息。说明：本附件用于明确购房家庭的产权分配情况，保障购房家庭的合法权益。6.违约责任认定表详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任，确保合同履行过程中的违约行为得到及时纠正。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供土地使用权乙方未按约定完成设计、施工任务任何一方未按约定支付款项任何一方违反合同约定导致项目无法按期完成第三方未按约定履行职责，造成项目损失2.责任认定标准甲方违约责任：赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及违约金。乙方违约责任：赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及违约金。第三方违约责任：根据第三方协议约定，承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定提供土地使用权，导致项目延期一年，乙方要求甲方赔偿因延期造成的损失及违约金。示例二：乙方未按约定完成施工任务，导致项目质量不达标，甲方要求乙方进行返工并赔偿因返工造成的损失及违约金。示例三：第三方未按约定履行监理职责，导致项目出现安全隐患，甲方和乙方共同要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房企信息2.2房管局信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.共有产权住房开发4.1共有产权比例4.2共有产权住房分配方式4.3共有产权住房建设标准5.开发进度与节点5.1开发进度安排5.2各阶段节点时间5.3进度调整机制6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管7.房地产权属登记7.1房地产权属登记主体7.2登记手续办理7.3登记费用承担8.质量与安全8.1质量标准8.2安全管理8.3质量安全事故处理9.交付与验收9.1交付条件9.2交付时间9.3验收标准9.4验收程序10.价格与费用10.1价格确定10.2费用构成10.3费用支付11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同生效与期限14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同续签与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“共有产权比例”是指房管局与购房者共同持有的产权比例。1.1.3“开发合同”是指本合同，双方就共有产权住房开发事宜达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释，均以本合同内容为准。2.双方基本信息2.1房企信息2.1.1房企名称：[房企全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4营业执照号：[营业执照号]2.2房管局信息2.2.1房管局名称：温州市住房保障和房产管理局2.2.2联系人：[联系人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4通讯地址：[通讯地址]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积]4.共有产权住房开发4.1共有产权比例4.1.1房管局持有共有产权住房的[具体比例]%。4.1.2购房者持有的共有产权住房的[具体比例]%。4.2共有产权住房分配方式4.2.1共有产权住房的分配将遵循公平、公正的原则，按照房管局制定的分配方案进行。4.3共有产权住房建设标准4.3.1共有产权住房的建设将严格按照国家相关法律法规和温州市住房保障政策执行。5.开发进度与节点5.1开发进度安排5.1.1项目前期准备工作：[具体时间节点]5.1.2土地获取与开发：[具体时间节点]5.1.3房屋建设：[具体时间节点]5.1.4验收交付：[具体时间节点]5.2各阶段节点时间5.2.1项目前期准备工作完成时间：[具体时间]5.2.2土地获取与开发完成时间：[具体时间]5.2.3房屋建设完成时间：[具体时间]5.2.4验收交付完成时间：[具体时间]5.3进度调整机制5.3.1因不可抗力等原因导致项目进度延误时，双方应协商一致调整进度计划。6.资金管理6.1资金来源6.1.1房企自筹资金：[具体金额]6.1.2政府补贴：[具体金额]6.2资金使用6.2.1资金使用应严格按照合同约定和项目需求进行。6.3资金监管6.3.1双方应共同设立专项资金监管账户，对资金使用情况进行监督。7.房地产权属登记7.1房地产权属登记主体7.1.1房企为共有产权住房的登记主体。7.2登记手续办理7.2.1房企应负责办理共有产权住房的权属登记手续。7.3登记费用承担7.3.1登记费用由登记主体承担。8.质量与安全8.1质量标准8.1.1共有产权住房的建设质量应符合国家有关建筑工程质量标准及温州市住房保障政策要求。8.1.2房企应确保建筑材料、设备符合相关质量标准，不得使用不合格产品。8.2安全管理8.2.1房企应建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中的安全。8.2.2施工现场应设置必要的安全警示标志，并采取有效措施防止安全事故发生。8.3质量安全事故处理8.3.1发生质量安全事故时，房企应立即采取应急措施，防止事故扩大。8.3.2房企应及时向房管局报告事故情况，并按照国家相关法律法规处理事故。9.交付与验收9.1交付条件9.1.1共有产权住房建设完成，并经验收合格。9.1.2房企已按照合同约定缴纳相关税费。9.2交付时间9.2.1共有产权住房应在[具体时间]前交付。9.3验收标准9.3.1验收标准应符合国家建筑工程质量验收规范及温州市住房保障政策。9.4验收程序9.4.1验收由房管局组织，房企应配合验收工作。9.4.2验收不合格的，房企应在[具体时间]内完成整改。10.价格与费用10.1价格确定10.1.1共有产权住房的价格由房管局与房企协商确定。10.2费用构成10.2.1费用构成包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。10.3费用支付10.3.1费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1房企未按合同约定完成开发任务的；11.1.2房企未按合同约定提供合格住房的；11.1.3购房者未按合同约定支付费用的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向温州市仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；13.1.3一方严重违约，另一方请求解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的开发任务完成；13.2.2合同约定的期限届满。13.3合同解除与终止程序13.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。14.合同生效与期限14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2房管局批准。14.2合同期限14.2.1合同期限自生效之日起至[具体时间]止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的独立实体，包括但不限于咨询机构、监理公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于项目咨询、监理、评估、审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取相关信息，并对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方选择与更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.5.2如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.1.2服务协议应作为本合同的附件。16.2第三方费用16.2.1第三方费