2024年物业租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件及程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营限制4.1租赁物的使用目的和范围4.2租赁物的经营活动限制第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3物业服务及费用承担第六条保险及安全6.1承租人的保险责任6.2出租人的安全保障责任第七条合同的转让和分租7.1租赁权的转让条件7.2分租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止后的处理事项第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁或诉讼的适用及管辖第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止的条件第十二条合同的签订地点和日期第十三条双方当事人的信息13.1出租人的基本信息13.2承租人的基本信息第十四条附件14.1租赁物的相关产权证明文件14.2租赁物的使用和管理规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于____，具体地址为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为____，承租人应符合相关法律法规及行业规定，确保租赁物的使用符合约定的用途。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物拥有完整、有效的所有权，承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期为____，结束日期为____。2.2租赁期限的延长条件及程序租赁期限如需延长，承租人应提前____天向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为____元。3.2租金支付的期限和方式租金每月底支付，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：____。第四条租赁用途及经营限制4.1租赁物的使用目的和范围承租人应将租赁物用于____，不得从事____等活动。4.2租赁物的经营活动限制承租人不得在租赁物内进行____等活动，不得影响周围环境及相邻物业的使用。第五条维修责任及物业服务5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保租赁物内部设施的正常使用。5.3物业服务及费用承担物业服务由____提供，相关费用由____承担。第六条保险及安全6.1承租人的保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交予出租人备案。6.2出租人的安全保障责任出租人应确保租赁物的安全，对可能存在的安全隐患进行及时整改。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金、未按约定使用租赁物或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：____。解除程序如下：____。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人，并办理相关手续。如有剩余租金，出租人应退还给承租人。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法争议解决的途径和方法如下：____。10.2仲裁或诉讼的适用及管辖如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除和终止的条件合同解除和终止的条件如下：____。第十二条合同的签订地点和日期本合同签订地点为：____，签订日期为：____。第十三条双方当事人的信息13.1出租人的基本信息名称（或姓名）：____，住所地：____，法定代表人（或负责人）：____，联系方式：____。13.2承租人的基本信息名称（或姓名）：____，住所地：____，法定代表人（或负责人）：____，联系方式：____。第十四条附件14.1租赁物的相关产权证明文件附件一：租赁物的产权证明文件，包括____等。14.2租赁物的使用和管理规定附件二：租赁物的使用和管理规定，包括____等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：____。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：____。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：____。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的____%确定，最高不超过____元。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：____。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：____。6.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入的争议解决途径如下：____。7.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖如下：____。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的其他条款8.2第三方介入的补充协议如双方因第三方介入产生新的权益划分或其他事项，应签订书面补充协议，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的产权证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明出租人对租赁物的所有权和使用权。附件二：租赁物的使用和管理规定详细要求和说明：该附件应包括租赁物的使用指南、维护保养规定、安全注意事项等内容，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：该附件应包括租赁合同的补充条款，如租金调整机制、维修责任划分、第三方介入条件等。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应包括与第三方（如中介方、维修服务方、保险提供商等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件五：保险单副本详细要求和说明：该附件应包括承租人为租赁物投保的保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未履行维修责任4.未经允许转租或转让租赁物5.违反法律法规及合同其他约定违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为违约金。2.未按约定使用租赁物：____。3.未履行维修责任：____。4.未经允许转租或转让租赁物：____。5.违反法律法规及合同其他约定：____。示例说明：如承租人迟延支付租金，则出租人可按照迟延金额的1%作为违约金进行计算。具体的计算方式为：迟延金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租用租赁物，并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。6.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。7.维修责任：指租赁物的维修和保养责任。8.保险：指承租人为租赁物投保的保险，以保障租赁物的安全。1.