2024版房屋抵押借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押借款合同样本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5房屋抵押的价值与评估第三条房屋抵押的条件与程序3.1房屋抵押的条件3.2房屋抵押的程序3.3房屋抵押权的设立与变更第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条房屋抵押权的实现与消灭6.1房屋抵押权的实现6.2房屋抵押权的消灭第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决的方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人营业执照复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订与补充13.1合同的修订13.2合同的补充第十四条合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义：本合同中的借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义：本合同中的贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房屋抵押作为担保的自然人、法人或其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系：借款人与贷款人之间是基于本合同建立的房屋抵押借款关系，借款人须按照合同约定按时还款，贷款人按照合同约定提供贷款。第二条房屋抵押借款的基本条款2.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款期限：借款人应按照本合同约定的还款方式，在【】年（月）内还清借款本息。2.3借款利率：借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，双方可协商调整。2.4还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。2.5房屋抵押的价值与评估：借款人提供的抵押房屋价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该房屋已依法进行评估，并办理了相关评估手续。抵押房屋的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第三条房屋抵押的条件与程序3.1房屋抵押的条件：（1）借款人须为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）房屋须符合法律法规规定的抵押条件，具有抵押价值；（3）借款人与贷款人须签订书面房屋抵押合同，并办理相关抵押登记手续。3.2房屋抵押的程序：（1）借款人向贷款人提出房屋抵押申请；（2）贷款人对抵押房屋进行尽职调查，包括但不限于房屋权属、用途、抵押价值等情况的核实；（3）双方签订房屋抵押合同，并办理相关抵押登记手续；（4）贷款人向借款人发放贷款。3.3房屋抵押权的设立与变更：本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋抵押权的设立与变更手续。抵押权的设立与变更应依法登记，并取得相关登记证书。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利：（1）按照合同约定使用借款；（2）按期还款，解除抵押权；（3）在合同约定的范围内，对抵押房屋进行合法使用和处置；（4）按照合同约定，享有合同约定的其他权利。4.2借款人的义务：（1）提供真实、完整的个人信息和房屋信息，配合贷款人进行尽职调查；（2）按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款；（3）保证抵押房屋的价值，不得擅自处分抵押房屋；（4）按照合同约定，承担合同约定的其他义务。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利：（1）按照合同约定提供贷款；（2）收取借款本金、利息及相关费用；（3）在借款人违约的情况下，采取措施实现抵押权；（4）按照合同约定，享有合同约定的其他权利。5.2贷款人的义务：（1）按照合同约定发放贷款，履行合同约定的贷款义务；（2）对借款人的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方；（3）按照合同约定的还款计划和还款方式，接受借款人的还款；（4）按照合同约定，承担合同约定的其他义务。第六条房屋抵押权的实现与消灭6.1房屋抵押权的实现：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款，贷款人可以依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。6.2房屋抵押权的消灭：合同约定的借款期限届满，借款人已按照合同约定还清借款本息的，本合同约定的房屋抵押权消灭。借款人在合同约定的期限内提前还款的，贷款人应当办理抵押权注销手续。第八条争议解决的方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金，并承担贷款人实现抵押权的费用。9.2贷款人的违约责任：贷款人未按照合同约定的还款计划和还款方式接受还款的，应向借款人支付逾期利息，并承担因逾期产生的其他相关费用。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：借款人提前还清借款本息的，本合同终止。10.3合同的解除：合同双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含的房屋所有权证复印件，用于证明抵押房屋的所有权。11.2借款人身份证复印件：本合同附件中包含的借款人身份证复印件，用于证明借款人的身份。11.3贷款人营业执照复印件：本合同附件中包含的贷款人营业执照复印件，用于证明贷款人的法人资格。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1合同的修订：本合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。13.2合同的补充：本合同的补充条款需经双方书面同意，并注明补充日期。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2合同的副本份数：本合同副本份数如下：（具体副本份数）份，由（具体持有人）持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件一致。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明抵押房屋的所有权归属，确保借款人提供的抵押物具有合法的所有权。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件一致。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件一致。附件说明：贷款人营业执照复印件用于证明贷款人的法人资格，确保贷款人具有合法的经营权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人提供虚假、不完整的个人信息和房屋信息。3.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押房屋。4.贷款人未按照合同约定的还款计划和还款方式接受还款。5.贷款人未对借款人的个人信息和房屋信息予以保密。责任认定标准：1.借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金，并承担贷款人实现抵押权的费用。示例说明：若借款人迟延还款超过一个月，视为违约，需支付迟延还款金额的5%作为违约金。2.借款人提供虚假、不完整的个人信息和房屋信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的20%作为违约金。示例说明：若借款人提供虚假的个人信息，导致贷款人遭受损失，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付合同金额的20%作为违约金。3.借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押房屋的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同金额的30%作为违约金。示例说明：若借款人未经贷款人同意，将抵押房屋出售给第三方，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付合同金额的30%作为违约金。4.贷款人未按照合同约定的还款计划和还款方式接受还款的，应向借款人支付逾期利息，并承担因逾期产生的其他相关费用。示例说明：若贷款人未按时接受还款，导致借款人逾期还款，贷款人应向借款人支付逾期利息，并承担因逾期产生的其他相关费用。5.贷款人未对借款人的个人信息和房屋信息予以保密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若贷款人泄露借款人的个人信息，导致借款人遭受损失，贷款人应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押借款：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。2.抵押物：指借款人提供作为借款担保的房屋。3.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。4.借款期限：指借款人应按照合同约定的还款方式，在一定期限内还清借款本息的时间。5.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息率。6.还款方式：指借款人应按照合同约定的方式进行还款。7.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的金额。8.合同金额：指借款人向贷款人申请的借款金额。9.合同双方：指借款人和贷款人。1