2024版房地产包销的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产包销的合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产包销1.3包销期1.4包销价格1.5包销款项1.6销售渠道1.7促销活动1.8销售业绩1.9违约金1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同效力1.14合同修改与补充第二条房地产包销的范围与条件2.1包销房地产的范围2.2包销房地产的数量2.3包销房地产的质量2.4包销房地产的价格2.5包销房地产的交付时间2.6包销房地产的付款方式2.7包销房地产的售后服务第三条包销款项的支付与退还3.1包销款项的支付时间3.2包销款项的支付方式3.3包销款项的退还条件3.4包销款项的退还方式第四条销售渠道与促销活动4.1销售渠道的选择4.2促销活动的组织与实施4.3促销活动的费用承担4.4促销活动的效果评估第五条销售业绩的考核与奖励5.1销售业绩的考核指标5.2销售业绩的考核周期5.3销售业绩的奖励条件5.4销售业绩的奖励方式第六条违约责任与违约金6.1违约行为的认定6.2违约金的计算方式6.3违约金的支付时间6.4违约金的支付方式第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的费用承担第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响9.3法律适用的一般原则第十条合同效力10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的失效条件第十一条合同修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同修改的程序11.3合同补充的内容第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条合同的履行地与履行方式13.1合同的履行地13.2合同的履行方式13.3合同履行的期限第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的副本份数14.3合同的保管责任14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产包销乙方作为甲方指定的包销商，同意按照本合同的约定，对甲方拥有的房地产进行包销。1.3包销期包销期为自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.4包销价格乙方向甲方支付的包销价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。1.5包销款项乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付包销款项。1.6销售渠道乙方应充分利用其销售渠道，积极推广甲方的房地产。1.7促销活动乙方应根据市场需求，组织并实施各类促销活动，以提高甲方的房地产销售业绩。1.8销售业绩乙方承诺在包销期内，实现甲方的房地产销售业绩不低于人民币______万元整（大写：_______________________万元整）。1.9违约金如乙方未实现销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未实现销售业绩部分乘以销售单价。1.10解除合同甲乙双方同意，在包销期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.11争议解决如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至包销期结束之日止。1.14合同修改与补充本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修改或补充，可以签订书面修改补充协议，该协议与本合同具有同等效力。第二条房地产包销的范围与条件2.1包销房地产的范围乙方包销的房地产包括但不限于：（房地产具体信息）。2.2包销房地产的数量乙方包销的房地产数量为______套（间）。2.3包销房地产的质量乙方包销的房地产应符合国家关于房地产质量的相关规定。2.4包销房地产的价格乙方向甲方支付的包销价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.5包销房地产的交付时间甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将包销房地产交付给乙方。2.6包销房地产的付款方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________________。2.7包销房地产的售后服务（1）______（2）______（3）______第三条包销款项的支付与退还3.1包销款项的支付时间乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付包销款项。3.2包销款项的支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________________。3.3包销款项的退还条件如乙方未实现销售业绩，甲方在扣除乙方应支付的违约金后，将剩余包销款项退还给乙方。3.4包销款项的退还方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________________。第四条销售渠道与促销活动4.1销售渠道的选择（1）线上渠道（2）线下渠道（3）其他渠道：____________________________。4.2促销活动的组织与实施乙方应根据市场需求，组织并实施各类促销活动。4.3促销活动的费用承担乙方向甲方支付的促销活动费用为人民币______第八条销售业绩的考核与奖励8.1销售业绩的考核指标本合同销售业绩的考核指标为销售额。8.2销售业绩的考核周期销售业绩的考核周期为每月一次。8.3销售业绩的奖励条件（1）销售额的______%作为奖励（2）固定奖励金额为人民币______元整（大写：_______________________元整）8.4销售业绩的奖励方式甲方应在每月结束后______个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。第九条违约责任与违约金9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：未按约定时间支付包销款项、未按约定时间交付房地产等。9.2违约金的计算方式违约金按照未实现销售业绩部分乘以销售单价计算。9.3违约金的支付时间乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付违约金。9.4违约金的支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________________。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的合法权益；（2）乙方未实现销售业绩，且未按照约定支付违约金；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除的程序甲乙双方应协商一致，签署书面解除协议，并报相关部门备案。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担解除合同后的责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径甲乙双方应尝试通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起______日内解决。11.3争议解决的费用承担双方因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方客户信息、乙方销售策略等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后______年。12.3保密信息的泄露责任如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的履行地与履行方式13.1合同的履行地本合同的履行地为______。13.2合同的履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行合同。13.3合同履行的期限合同履行的期限为______。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间本合同签订地点为______，签订时间为______。14.2合同的副本份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同的保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本合同。14.4合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息清单附件二：销售渠道及促销活动计划附件三：包销款项支付与退还流程附件四：销售业绩考核与奖励办法附件五：违约金计算公式附件六：合同解除协议模板附件七：保密协议附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行地与履行方式详细说明附件十：合同签订地点与时间证明附件一：房地产信息清单详细要求和说明：本附件列明甲方提供的房地产详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、单价、总价等。乙方应根据此清单进行包销。附件二：销售渠道及促销活动计划详细要求和说明：本附件应详细描述乙方计划使用的销售渠道，如线上平台、实体门店等，以及拟定的促销活动计划，包括活动时间、地点、内容、预算等。附件三：包销款项支付与退还流程详细要求和说明：本附件应详细描述包销款项的支付时间、方式、退还条件及退还方式，包括但不限于支付日期、支付金额、支付账户、退还条件、退还金额、退还账户等。附件四：销售业绩考核与奖励办法详细要求和说明：本附件应详细描述销售业绩的考核周期、考核指标、奖励条件、奖励方式，包括但不限于考核周期、考核指标（如销售额）、奖励条件（如销售额达到一定金额）、奖励方式（如销售额的百分比奖励、固定金额奖励等）。附件五：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供详细的违约金计算公式，包括但不限于未实现销售业绩部分的计算方法、违约金支付时间、支付方式等。附件六：合同解除协议模板详细要求和说明：本附件为合同解除协议的模板，包括但不限于合同解除的条件、解除程序、解除后的责任处理等。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件应详细描述保密信息的范围、保护期限、泄露责任等，包括但不限于保密信息的类型、保密信息的保护期限、泄露保密信息的后果等。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的途径、时间限制、费用承担等，包括但不限于争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）、时间限制、费用承担等。附件九：合同履行地与履行方式详细说明详细要求和说明：本附件应详细描述合同的履行地、履行方式、履行期限等，包括但不限于履行地的具体位置、履行方式的详细描述、履行期限的具体要求等。附件十：合同签订地点与时间证明详细要求和说明：本附件应提供合同签订地点与时间的证明，包括但不限于签订地点的证明文件、签订时间的记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付包销款项的，应支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房地产的，应支付违约金。3.乙方未实现销售业绩的，应支付违约金。4.乙方泄露保密信息的，应承担泄露的法律责任。5.甲方未按约定提供房地产的，应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付包销款项，根据附件五的违约金计算公式，乙方需支付人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.合同当事人：指本合同的甲方和乙方。2.房地产包销：指乙方按照本合同