2024房屋租赁合同书商铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同书商铺本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，商铺门牌号为【填写门牌号】。1.2租赁物的面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁物主要用于【填写租赁物主要用途】，包括但不限于【填写其他可能的用途】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2本合同的租赁结束日期为【填写结束日期】。第三条租金及支付方式3.1承租人应支付的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，例如“月”】。3.2租金支付方式为【填写支付方式，例如“银行转账”】。3.3承租人应在【填写具体日期】前支付首期租金。后续租金支付日期及金额，按照【填写租金支付周期和金额】进行。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物恢复至初始状态，并经出租人检查确认无损坏或经赔偿后，出租人应在【填写具体日期】内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造。6.2承租人负责租赁物的日常维修和小修，以及因使用不当造成的损坏修复。第七条保险7.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。第八条转租8.1承租人在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。8.2如承租人确有特殊情况需要转租，应事先书面通知出租人，并征得出租人同意。第九条合同的解除9.1.1承租人未按约定支付租金；9.1.2承租人未按约定使用租赁物，或违反本合同其他条款；9.1.3承租人破产或清算。9.2解除合同的通知期限为【填写通知期限，例如“30天”】。第十条违约责任10.1如出租人违反本合同条款，承租人有权要求出租人承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。10.2如承租人违反本合同条款，出租人有权要求承租人承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。12.2通知期限为【填写通知期限，例如“15天”】，除非本合同另有规定。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为【填写有效期，例如“租赁期限”】，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。要求：照片需清晰显示租赁物的全貌，包括建筑外观、内部空间、设施设备等。附件二：租赁物平面图描述：详细标注租赁物各区域的用途和尺寸的平面图。要求：平面图需由专业绘图师绘制，标注准确，比例合适。附件三：租赁物现状评估报告描述：评估租赁物在租赁开始时的现状，包括设施设备的状态、维修记录等。要求：报告需由具有资质的专业机构出具，内容详实，数据准确。附件四：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。要求：明细表需清晰易懂，便于双方核对。附件五：押金支付收据描述：证明承租人已支付押金的收据。要求：收据需由出租人出具，填写完整，签字盖章。附件六：保险单副本描述：承租人为租赁物办理的保险单副本。要求：保险单副本需由保险公司出具，内容完整，包括保险期限、保险金额等。附件七：转租同意书（如有）描述：出租人对承租人转租行为的同意书。要求：同意书需由出租人签字盖章，明确同意转租的条件和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，或违反本合同其他条款。3.承租人破产或清算。4.出租人未按约定维修租赁物。5.出租人未按约定退还押金。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按约定使用租赁物，或违反本合同其他条款的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.承射人破产或清算的，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人未按约定维修租赁物的，出租人需承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。5.出租人未按约定退还押金的，出租人需退还承租人押金，并支付相应的利息。示例说明：1.若承租人延迟支付租金超过合同约定的通知期限，则出租人可以解除合同，并要求承租人支付延迟支付租金的违约金。2.若承租人未经出租人同意擅自改变租赁物的用途，则出租人可以要求承租人恢复租赁物原状，并支付因此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始时间和终止时间。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.维修