2024年适用：二手房屋按揭交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适用：二手房屋按揭交易合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房屋类型2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋装修及设施情况3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款申请材料5.3按揭贷款审批流程6.房屋过户手续6.1房屋过户所需材料6.2房屋过户手续办理流程6.3房屋过户费用承担7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费计算标准7.3交易税费承担方8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同附件与补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款约定12.3补充条款效力13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房屋按揭交易。1.3合同适用的房屋类型本合同适用于住宅、非住宅性质的二手房屋。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋产权登记证书编号为__________。2.2房屋坐落位置房屋位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________小区__________栋__________单元__________号。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.4房屋装修及设施情况房屋装修状况为__________，主要设施设备包括__________。3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.2交易价格支付方式交易价格分__________期支付，首付款为人民币__________元整，其余款项通过按揭贷款方式支付。3.3交易价格支付时间首付款于合同签订后__________日内支付，按揭贷款款项按贷款合同约定支付。4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额按揭贷款金额为人民币__________元整。4.2按揭贷款利率按揭贷款利率为__________，按贷款合同约定执行。4.3按揭贷款期限按揭贷款期限为__________年。4.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息或等额本金还款方式，具体还款计划按贷款合同约定执行。5.按揭贷款申请与审批5.1按揭贷款申请条件买受人需满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2按揭贷款申请材料买受人需提供贷款银行要求的申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、工作证明等。5.3按揭贷款审批流程按揭贷款申请经贷款银行审批，审批通过后，买受人需与贷款银行签订按揭贷款合同。6.房屋过户手续6.1房屋过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证、户口簿等。6.2房屋过户手续办理流程双方持过户所需材料至房屋所在地不动产登记机构办理过户手续。6.3房屋过户费用承担房屋过户税费按照国家相关规定和当地政策执行，具体费用由__________方承担。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付买受人。8.2房屋交付条件1.房屋结构安全，不存在重大质量问题；2.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋附属设施如水、电、燃气、网络等已开通。8.3房屋验收标准与程序买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在__________日内修复。验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.出卖人或买受人严重违约，经对方催告后仍不履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应签署解除或终止合同通知书，并办理相关手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在房屋所在地不动产登记机构备案。11.3合同备案机构合同备案机构为房屋所在地不动产登记机构。12.合同附件与补充条款12.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋验收合格证明等。12.2补充条款约定本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款效力补充条款的效力依据其内容与本合同的规定一致。13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力其他约定内容与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解释本合同及其他约定的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何在本合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保证交易安全，以及提供专业意见和协助。2.第三方的责任与权利2.1责任第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，对因自身专业服务瑕疵导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利第三方有权根据其专业判断和职责，向甲乙双方提供专业意见，并提出改进建议。3.第三方的选择与更换3.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。3.2更换如第三方无法继续履行职责或存在重大瑕疵，甲乙双方有权更换第三方，并通知对方。4.第三方的费用承担4.1费用承担方式第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付时间第三方服务费用应在服务完成后__________日内支付。5.第三方的责任限额5.1限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因专业服务瑕疵导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。5.2限额约定第三方责任限额为人民币__________元整。5.3限额适用第三方责任限额适用于第三方在本合同执行过程中因专业服务瑕疵导致的全部损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分原则第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。6.2责任划分第三方对因自身专业服务瑕疵导致的损失负责，甲乙双方对因自身原因导致的损失负责。6.3互不干涉第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得干涉双方的正常交易。7.第三方的保密义务7.1保密内容第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。7.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.第三方的合作与协调8.1合作第三方应与甲乙双方保持良好合作，共同推进本合同的履行。8.2协调如第三方与其他各方在履行合同过程中出现分歧，应通过协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径。9.第三方的退出与责任9.1退出条件第三方在合同履行过程中，如出现重大瑕疵或无法继续履行职责，可向甲乙双方提出退出请求。9.2责任承担第三方退出后，对其在合同履行过程中已发生的损失，仍需承担相应的责任。10.第三方的后续服务10.1服务内容第三方在合同履行过程中，应提供必要的后续服务，确保甲乙双方的利益不受损害。10.2服务期限第三方后续服务期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。10.3服务责任第三方后续服务责任与第三方专业服务责任相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保信息清晰、完整。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，确保合同内容合法、有效。3.按揭贷款合同要求：提供买受人签署的按揭贷款合同，确保合同内容合法、有效。4.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋交付时符合约定条件。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。6.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方身份证复印件，确保信息清晰、完整。7.户口簿复印件要求：提供甲乙双方户口簿复印件，证明家庭成员关系。8.收入证明要求：提供买受人收入证明，证明买受人具备偿还贷款的能力。9.工作证明要求：提供买受人工作证明，证明买受人工作稳定。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人的损失。示例：出卖人未能在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币__________元，并赔偿买受人因延迟交付房屋所造成的损失。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人的损失。示例：买受人未能在合同约定的支付期限内支付房款，应向出卖人支付违约金人民币__________元，并赔偿出卖人因延迟收款所造成的损失。3.违约行为：出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人的损失。示例：出卖人提供虚假房屋产权信息，导致买受人遭受损失，应赔偿买受人人民币__________元。4.违约行为：买受人未按时偿还按揭贷款责任认定：买受人应承担违约责任，向贷款银行支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：买受人未按时偿还按揭贷款，应向贷款银行支付违约金人民币__________元，并承担逾期还款的法律责任。5.违约行为：第三方服务瑕疵责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方人民币__________元。6.违约行为：合同解除或终止责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。示例：一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿守约方人民币__________元。全文完。2024年适用：二手房屋按揭交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3首付款比例3.4按揭贷款金额3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款期限4.按揭贷款手续4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4还款方式5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户审批5.3过户登记5.4房屋产权转移6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付验收7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.交易税费及费用8.1交易税费8.2其他费用8.3费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋评估报告13.4附件四：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56781.3身份证明甲方身份证明：身份证号码05678乙方身份证明：身份证号码056792.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号：20240012.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币100万元整3.2付款方式双方约定采用分期付款方式，首付款比例为30%，剩余款项通过按揭贷款支付3.3首付款比例首付款为房屋成交价格的30%，即30万元3.4按揭贷款金额按揭贷款金额为房屋成交价格的70%，即70万元3.5按揭贷款利率按揭贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行3.6按揭贷款期限按揭贷款期限为20年4.按揭贷款手续4.1贷款申请甲方应在签订本合同后30日内向银行提交按揭贷款申请4.2贷款审批银行应在收到甲方贷款申请后30日内完成审批4.3贷款发放银行应在贷款审批通过后30日内将贷款发放至甲方指定账户4.4还款方式甲方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款5.房屋过户手续5.1过户申请双方应在签订本合同后15日内向房产交易管理部门提交过户申请5.2过户审批房产交易管理部门应在收到过户申请后30日内完成审批5.3过户登记双方应在过户审批通过后30日内办理房屋过户登记手续5.4房屋产权转移房屋产权自过户登记之日起转移至甲方6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为贷款发放后30日内6.2交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何未结清的债权债务6.3交付方式房屋交付方式为自行办理房屋交接手续6.4交付验收甲方应在房屋交付后30日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方7.房屋质量保证7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定7.2质量保证期限房屋质量保证期限为交付后一年7.3质量问题处理如发现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由乙方承担8.交易税费及费用8.1交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.2其他费用交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等，由双方按照约定分担。8.3费用承担甲方承担房屋交易税费中的契税、印花税等，乙方承担个人所得税、土地增值税等。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按约定支付款项；任何一方未按约定完成房屋交付或过户手续；任何一方未按约定履行房屋质量保证责任；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金违约金为未履行合同金额的5%，最高不超过人民币10万元。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。11.合同解除11.1解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。12.合同终止12.1终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。12.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但已发生的违约责任仍需承担。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：房屋评估报告13.4附件四：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。14.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面补充协议。14.4合同解除本合同解除按照本合同第十一条的规定执行。14.5合同终止本合同终止按照本合同第十二条的规定执行。14.6其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，为履行本合同需要介入的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业领域，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务等。15.2.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元，超出此限额的部分，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定分担，具体费用另行协商确定。15.3.2服务期限第三方的服务期限自合同签订之日起至本合同约定的服务事项完成之日止。15.4第三方义务15.4.1专业义务第三方应按照其专业领域提供专业、及时的服务，确保服务质量和效率。15.4.2遵守保密第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲方和乙方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入时的责任划分16.2.1甲方责任甲方负责与第三方签订服务协议，并确保第三方按照协议履行义务。16.2.2乙方责任乙方负责与第三方签订服务协议，并确保第三方按照协议履行义务。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1甲方承担甲方承担因其引入第三方而产生的所有费用。16.3.2乙方承担乙方承担因其引入第三方而产生的所有费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议，第三方不对甲方承担超出服务协议约定的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议，第三方不对乙方承担超出服务协议约定的责任。17.3第三方与其他各方的责任第三方对其他各方不承担任何责任，包括但不限于因第三方提供的服务导致的其他各方的损失。17.4第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方之间不存在权利义务关系，除非双方另有约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同变更的效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.3合同变更的通知合同变更后，甲方和乙方应及时通知第三方，并取得第三方的书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、房屋过户手续、房屋交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：按揭贷款合同要求：详细记载贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲方与贷款银行之间的协议，与本合同共同构成甲方履行交易款项支付义务的依据。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：本附件为房屋交付的重要凭证，用于确认房屋交付时的状态。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳交易税费的相关凭证。说明：本附件为交易税费缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：详细记载第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，明确了双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中产生的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定支付房款未按约定办理房屋过户手续未按约定履行房屋质量保证责任1.2乙方违约未按约定支付房款未按约定办理房屋过户手续未按约定履行房屋质量保证责任2.责任认定标准2.1甲方违约甲方应支付乙方违约金，违约金为未付款项的%。甲方应承担因违约给乙方造成的直接经济损失。2.2乙方违约乙方应支付甲方违约金，违约金为未付款项的%。乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方应支付乙方违约金人民币5万元，并赔偿乙方因违约造成的直接经济损失人民币2万元。3.2乙方违约示例乙方应支付甲方违约金人民币5万元，并赔偿甲方因违约造成的直接经济损失人民币2万元。全文完。2024年适用：二手房屋按揭交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭银行信息1.4中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋权属状况3.房屋交易价格3.1出卖人报价3.2买受人报价3.3实际交易价格3.4付款方式及时间3.5付款比例及节点4.按揭贷款相关事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款申请条件4.6贷款审批流程5.交易税费及费用承担5.1房屋交易税费5.2按揭贷款相关费用5.3其他交易费用5.4费用承担比例及时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用年限6.4房屋使用限制7.房屋过户及产权登记7.1房屋过户时间7.2房屋产权登记7.3产权登记费用7.4产权登记手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理10.5合同附件及补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署人13.1出卖人签署人13.2买受人签署人13.3按揭银行签署人13.4中介机构签署人14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号受人住址：北京市朝阳区路号1.3按揭银行信息银行名称：中国建设银行银行地址：北京市朝阳区路号银行联系方式：01056781.4中介机构信息中介机构名称：房地产经纪有限公司中介机构地址：北京市朝阳区路号中介机构联系方式：010876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋权属状况：无查封、抵押等限制3.房屋交易价格3.1出卖人报价：人民币100万元3.2买受人报价：人民币100万元3.3实际交易价格：人民币100万元3.4付款方式及时间：首付30%，余款70%在房屋过户后支付3.5付款比例及节点：首付30%在合同签订后5个工作日内支付，余款70%在房屋过户后10个工作日内支付4.按揭贷款相关事项4.1贷款金额：人民币70万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：根据银行最新利率执行4.4贷款还款方式：等额本息还款方式4.5贷款申请条件：买受人需满足银行贷款条件，并提供相关证明材料4.6贷款审批流程：买受人提交贷款申请，银行进行审批，审批通过后签订贷款合同5.交易税费及费用承担5.1房屋交易税费：按照国家规定计算5.2按揭贷款相关费用：包括但不限于贷款保险费、抵押登记费等5.3其他交易费用：包括但不限于中介费、房屋评估费等5.4费用承担比例及时间：具体费用及承担比例在合同附件中详细约定，费用支付时间与付款时间一致6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：合同签订后60日内6.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无查封、抵押等限制6.3房屋使用年限：70年6.4房屋使用限制：不得改变房屋结构、用途等7.房屋过户及产权登记7.1房屋过户时间：合同签订后30日内7.2房屋产权登记：买受人需在房屋过户后30日内办理房屋产权登记7.3产权登记费用：按照国家规定计算7.4产权登记手续：买受人需提供相关材料，按照房产登记部门要求办理手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。合同约定的其他解除条件。8.2违约责任出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付相当于未付款项一定比例的违约金。违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.4违约金支付方式违约金应一次性支付，买受人应在收到违约通知后15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交易税费缴纳凭证、按揭贷款合同等。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.5合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署时间本合同于2024年4月1日签署。11.2合同签署地点本合同在北京市朝阳区路号签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费缴纳凭证12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同签署人13.1出卖人签署人姓名：签字日期：2024年4月1日13.2买受人签署人姓名：签字日期：2024年4月1日13.3按揭银行签署人姓名：签字日期：2024年4月1日13.4中介机构签署人姓名：赵六签字日期：2024年4月1日14.合同签订日期及地点本合同签订日期：2024年4月1日本合同签订地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方及中介机构以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方。15.2范围第三方可能涉及的服务包括但不限于：法律咨询、评估、审计、物业管理、维修保养等。16.第三方介入的同意16.1同意方式16.2同意程序引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同附件中予以明确。17.2限额计算责任限额可根据第三方提供服务的性质、预计风险以及合同总价等因素综合确定。18.第三方权利和义务18.1权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2义务第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的具体服务范围内，甲乙双方对第三方服务范围外的责任不承担责任。19.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保信息畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方的介入不影响本合同的效力，第三方服务合同与本合同