2024版房产证抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产证抵押借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺不用于违法用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权按照约定提前收回全部或部分借款。第二条借款期限2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款结束日期】止，共计【】个月。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于【】个月内还清全部借款本金及利息。具体还款计划见附件。第三条利率与利息3.1利率：本合同借款利率为【年化利率】%，年化利率按照中国人民银行同期同类贷款基准利率执行。3.2利息计算方式：利息按日计收，按年结清。自借款发放之日起至还款结束日止，按日计收借款本金【】‰的利息。如甲方未按约定时间还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按照逾期金额【】%收取。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的【房产地址】房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。房产证号：【房产证号】。4.2房产价值评估：甲方承诺抵押房产的价值足以覆盖本合同项下的借款本金及利息。抵押房产的价值评估报告见附件。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方还款。还款方式包括【还款方式】等。5.2还款账户信息：甲乙双方确认，还款账户信息如下：【还款账户名称】【还款账户号码】【开户行名称】。第六条担保人6.1担保人信息：甲方自愿提供【担保人姓名】作为本合同的担保人。担保人同意在甲方未按约定履行还款义务时，承担连带保证责任。6.2担保人责任：担保人对甲方的借款本金及利息承担连带保证责任。如甲方未能按约定时间还款，乙方有权向担保人追偿。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如需要变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除：在合同履行期间，除非出现不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条违约责任8.1.1要求甲方立即归还全部未还借款本金及计算至违约日的全部利息；8.1.2要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额【】%收取；8.1.3宣布本合同项下全部或部分借款立即到期，要求甲方立即归还全部未还借款本金及计算至违约日的全部利息；8.1.4依据本合同约定，向担保人追偿。8.2出借人违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为【】元。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同的终止：本合同在甲方按约定还清全部借款本金及利息后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同的附录包括借款用途说明、房产价值评估报告、还款计划等，作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.2合同备案：甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关管理部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款用途说明附件三：房产价值评估报告附件四：还款计划附件五：担保人同意书附件六：不可抗力事件证明文件附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证的全部页面，并加盖公章。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和合法性。附件二：借款用途说明要求：详细说明借款的具体用途，并提供相关证明材料。说明：借款用途说明附件用于明确甲方的借款用途，确保借款资金的合理使用。附件三：房产价值评估报告要求：提供由具有资质的房产评估机构出具的房产价值评估报告。说明：房产价值评估报告附件用于确认抵押房产的价值，以确保乙方的利益得到保障。附件四：还款计划要求：详细列出还款的时间表和还款金额。说明：还款计划附件用于明确甲方的还款义务和还款方式，便于双方按照约定履行合同。附件五：担保人同意书要求：担保人签字并加盖公章的同意书。说明：担保人同意书附件用于确认担保人对甲方借款的担保意愿和责任。附件六：不可抗力事件证明文件要求：提供相关不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或报告。说明：不可抗力事件证明文件附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，并根据事件的影响决定合同责任的免除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额还款；2.甲方未按约定用途使用借款；3.乙方未按约定提供借款；4.乙方未按约定支付利息或滞纳金；5.担保人未按约定履行担保责任。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担逾期还款的滞纳金，并支付违约金；2.乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.担保人违约：担保人应承担连带保证责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，甲方应支付自逾期还款之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按照逾期金额的【】%计算。如果乙方未按约定提供借款，乙方应支付违约金，违约金金额为【】元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即借款人。2.出借人：指乙方，即出借人。3.抵押房产：指