2024版房产垫资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产垫资合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产垫资1.2甲方1.3乙方1.4垫资金额1.5垫资期限1.6利息1.7房产交易1.8房产过户1.9违约金1.10解除合同第二条甲方义务2.1甲方对房产的真实性、合法性负责2.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷2.3甲方应配合乙方进行房产评估2.4甲方应按约定时间支付垫资利息第三条乙方义务3.1乙方提供房产垫资服务3.2乙方应按约定时间提供垫资金额3.3乙方有权对房产进行评估3.4乙方应按约定时间收取垫资利息第四条垫资金额与期限4.1甲方应向乙方提出垫资申请，明确垫资金额和期限4.2乙方根据甲方提供的房产信息，确定垫资金额和期限4.3垫资金额不得超过房产价值的70%4.4垫资期限最长不得超过12个月第五条利息5.1乙方向甲方提供垫资服务，甲方应支付利息5.2利息率由双方协商确定，不得高于同期银行贷款利率的4倍5.3利息计算方式为按月计息，每月支付一次5.4甲方提前还款的，乙方有权按规定收取违约金第六条房产交易与过户6.1甲方应在垫资期限内完成房产交易6.2甲方应承担房产交易过程中的相关税费6.3房产过户手续由甲方办理，乙方提供必要协助6.4房产过户成功后，乙方将垫资金额及利息支付给甲方第七条违约金7.1甲方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金7.2违约金金额为垫资金额的1%7.3甲方未按约定时间支付利息的，乙方有权收取滞纳金第八条解除合同8.1甲方提前还款的，可以与乙方协商解除合同8.2甲方未按约定时间完成房产交易，乙方有权解除合同8.3房产过户失败或房产被司法机关查封的，乙方有权解除合同第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条保密条款11.1双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十二条通知与送达12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决13.3协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产垫资本合同所称房产垫资，是指乙方根据甲方需求，提前向甲方提供用于购买房产的资金融通，甲方在约定的期限内按约定的方式还款的一种金融服务。1.2甲方甲方是指需要乙方提供房产垫资服务的自然人、法人或其他组织。1.3乙方乙方是指提供房产垫资服务的自然人、法人或其他组织。1.4垫资金额垫资金额是指乙方根据甲方提供的房产购买需求，同意向甲方提供的资金总额。1.5垫资期限垫资期限是指乙方同意向甲方提供垫资金额的期限，自实际垫资之日起计算。1.6利息利息是指甲方因使用乙方提供的垫资金额，按照约定的利率计算出的费用。1.7房产交易房产交易是指甲方按照约定使用乙方提供的垫资金额购买房产的行为。1.8房产过户房产过户是指甲方将其名下的房产所有权转移给第三方的行为。1.9违约金违约金是指甲方未按照本合同约定履行义务时，应向乙方支付的违约费用。1.10解除合同解除合同是指甲方或乙方在符合本合同约定的条件下，终止本合同的权利义务关系的行为。第二条甲方义务2.1甲方对房产的真实性、合法性负责甲方应对其提供的房产的真实性、合法性负责，并保证该房产不存在任何权属纠纷。2.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷甲方应保证其提供的房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属纠纷导致的损失，由甲方承担。2.3甲方应配合乙方进行房产评估甲方应配合乙方进行房产评估，提供房产相关资料，确保评估结果的真实性。2.4甲方应按约定时间支付垫资利息甲方应按本合同约定的时间支付垫资利息。第三条乙方义务3.1乙方提供房产垫资服务乙方应按甲方的申请，提供房产垫资服务。3.2乙方应按约定时间提供垫资金额乙方应按照本合同约定的时间向甲方提供垫资金额。3.3乙方有权对房产进行评估乙方有权对甲方提供的房产进行评估，以确定垫资金额。3.4乙方应按约定时间收取垫资利息乙方应按本合同约定的时间收取垫资利息。第四条垫资金额与期限4.1甲方应向乙方提出垫资申请，明确垫资金额和期限甲方应向乙方提出书面的垫资申请，明确垫资金额和期限。4.2乙方根据甲方提供的房产信息，确定垫资金额和期限乙方根据甲方提供的房产信息，确定垫资金额和期限。4.3垫资金额不得超过房产价值的70%垫资金额不得超过甲方提供的房产价值的70%。4.4垫资期限最长不得超过12个月垫资期限最长不得超过12个月，自实际垫资之日起计算。第五条利息5.1乙方向甲方提供垫资服务，甲方应支付利息乙方向甲方提供垫资服务，甲方应支付利息。5.2利息率由双方协商确定，不得高于同期银行贷款利率的4倍利息率由双方协商确定，但不得高于同期银行贷款利率的4倍。5.3利息计算方式为按月计息，每月支付一次利息计算方式为按月计息，每月支付一次。5.4甲方提前还款的，乙方有权按规定收取违约金甲方提前还款的，乙方有权按规定收取违约金。第六条房产交易与过户6.1甲方应在垫资期限内完成房产交易甲方应在垫资期限内完成房产交易。6.2甲方应承担房产交易过程中的相关税费甲方应承担房产交易过程中的相关税费。6.3房产过户手续由甲方办理，乙方提供必要协助房产过户手续由甲方办理，乙方提供必要协助。6.4房产过户成功后，乙方将垫资金额及利息支付给甲方房产过户成功后，乙方将垫资金额及利息支付给甲方。第八条违约金7.1甲方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金甲方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金。7.2违约金金额为垫资金额的1%违约金金额为垫资金额的1%。7.3甲方未按约定时间支付利息的，乙方有权收取滞纳金甲方未按约定时间支付利息的，乙方有权收取滞纳金。第九条解除合同8.1甲方提前还款的，可以与乙方协商解除合同甲方提前还款的，可以与乙方协商解除合同。8.2甲方未按约定时间完成房产交易，乙方有权解除合同甲方未按约定时间完成房产交易，乙方有权解除合同。8.3房产过户失败或房产被司法机关查封的，乙方有权解除合同房产过户失败或房产被司法机关查封的，乙方有权解除合同。第十条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款10.1双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条通知与送达11.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效双方应确保合同中提供的联系方式准确有效。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。第十三条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。12.3协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件房产证原件及复印件房产土地使用权证原件及复印件房产他项权利证书原件及复印件附件2：甲方身份证明文件身份证原件及复印件营业执照副本原件及复印件（如甲方为法人）附件3：乙方身份证明文件身份证原件及复印件法人代表证明书原件及复印件（如乙方为法人）附件4：房产评估报告评估机构出具的房产评估报告原件附件5：垫资申请协议甲方提交的垫资申请协议原件附件6：还款计划书甲方提交的还款计划书原件附件7：房产交易合同甲方与房产卖方签订的房产交易合同原件附件8：房产过户手续文件房产过户申请表原件房产过户证明原件附件9：利息计算说明利息计算公式及说明文档附件10：违约金计算说明违约金计算公式及说明文档说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产交易2.甲方未按约定时间支付利息3.甲方提前还款4.房产过户失败或房产被司法机关查封5.乙方未按约定时间提供垫资金额6.乙方未按约定时间收取垫资利息7.乙方未按约定时间支付违约金责任认定：1.甲方未按约定时间完成房产交易，应支付违约金，违约金金额为垫资金额的1%。2.甲方未按约定时间支付利息，乙方有权收取滞纳金。3.甲方提前还款的，可以与乙方协商解除合同。4.房产过户失败或房产被司法机关查封，乙方有权解除合同。5.乙方未按约定时间提供垫资金额，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。6.乙方未按约定时间收取垫资利息，甲方有权要求乙方支付相应的利息。7.乙方未按约定时间支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房产交易，则甲方需支付给乙方违约金，违约金金额为垫资金额的1%。例如，若垫资金额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产垫资：指乙方根据甲方需求，提前向甲方提供用于购买房产的资金融通，甲方在约定的期限内按约定的方式还款的一种金融服务。2.甲方：指需要乙方提供房产垫资服务的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指提供房产垫资服务的自然人、法人或其他组织。4.垫资金额：指乙方根据甲方提供的房