二零二五年东昌府区人民政府与房地产企业合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年东昌府区人民政府与房地产企业合作开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.合作开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划2.5项目总投资3.合作双方权利义务3.1东昌府区人民政府权利3.2东昌府区人民政府义务3.3房地产企业权利3.4房地产企业义务4.合作方式与流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作期限4.4合作变更5.投资与融资5.1投资比例5.2投资方式5.3融资方式5.4融资条件6.项目建设6.1建设内容6.2建设进度6.3建设质量6.4建设成本控制7.项目销售7.1销售政策7.2销售价格7.3销售渠道7.4销售回款8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配比例8.3利润分配方式9.责任与风险9.1责任承担9.2风险承担9.3风险防范措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二四年东昌府区人民政府与房地产企业合作开发合同》。1.2合同双方甲方：东昌府区人民政府乙方：房地产企业1.3合同签订日期本合同于二零二四年三月二十日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件（1）合作开发项目完成且达到合同约定的交付条件；（2）合作双方协商一致，达成终止合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。2.合作开发项目2.1项目名称合作开发项目名称为“新城”。2.2项目地点项目位于东昌府区街道，具体位置详见附件一。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4项目规划项目规划包括住宅、商业、办公、教育、医疗等设施，具体规划详见附件二。2.5项目总投资项目总投资预计为亿元人民币。3.合作双方权利义务3.1东昌府区人民政府权利（1）对合作开发项目进行监督管理；（2）参与项目决策；（3）优先获取项目配套设施；（4）享有项目部分收益。3.2东昌府区人民政府义务（1）提供项目所需土地；（2）协助办理项目相关手续；（3）保障项目顺利进行；（4）提供必要的政策支持。3.3房地产企业权利（1）负责项目开发建设；（2）获取项目全部收益；（3）参与项目决策；（4）享有项目土地使用权。3.4房地产企业义务（1）按照合同约定完成项目开发建设；（2）确保项目质量、安全和环保；（3）按时交付项目；（4）依法纳税。4.合作方式与流程4.1合作方式本合同采用股权合作方式，甲方持有%的股权，乙方持有%的股权。4.2合作流程（1）签订本合同；（2）办理项目相关手续；（3）启动项目建设；（4）项目交付使用；（5）利润分配。4.3合作期限本合同合作期限为年。4.4合作变更合作期限的变更需经合作双方协商一致，并签订补充协议。5.投资与融资5.1投资比例甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。5.2投资方式甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。5.3融资方式项目融资采用银行贷款、债券发行等多种方式。5.4融资条件融资条件详见附件三。6.项目建设6.1建设内容项目建设内容包括但不限于住宅、商业、办公、教育、医疗等设施。6.2建设进度项目分阶段建设，具体进度详见附件四。6.3建设质量项目建设质量应符合国家相关标准和规范。6.4建设成本控制项目建设成本控制在合同约定的范围内。8.利润分配8.1利润分配原则利润分配按照股权比例进行，即甲方按照%的股权比例，乙方按照%的股权比例分享项目利润。8.2利润分配比例具体利润分配比例为：甲方：%乙方：%8.3利润分配方式利润分配方式为现金支付，每年度结束后一个月内由乙方根据实际利润情况向甲方支付应得利润。9.责任与风险9.1责任承担甲方负责提供项目用地及办理相关土地手续，并承担因土地原因造成的风险。乙方负责项目开发建设，包括设计、施工、监理等，并承担因建设质量、安全、环保等造成的风险。9.2风险承担双方应共同承担因不可抗力因素造成的风险，包括自然灾害、政策变动等。9.3风险防范措施建立健全风险管理体系；定期进行风险评估；制定应急预案。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：一方未按约定履行义务；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方未按合同约定承担责任。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿赔偿金额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：项目开发建设完成；双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.3合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理项目剩余资产、债权债务等事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：附件一：项目地点示意图；附件二：项目规划图；附件三：融资条件说明；附件四：项目建设进度表。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.4合同签署甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供的专业服务或产品，不涉及甲乙双方的主权责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币万元，超出此限额的部分由甲乙双方按合同约定承担责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定提供专业服务或产品；（2）第三方有权根据合同约定获得报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，保质、保量、按时完成专业服务或提供产品；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责协调第三方与项目相关方的沟通与配合；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供相关资料和报告。15.4.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责协调第三方与项目开发建设的相关工作；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方提供相关资料和报告。15.4.3第三方与项目相关方的划分（1）第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的合同关系，由双方自行约定；（2）第三方应按照项目相关方的合同要求，履行相应的义务；（3）项目相关方应按照合同约定，向第三方支付报酬。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方介入的原因、目的、职责和预期成果。16.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同审批第三方介入申请；（2）审批通过后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。16.3第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方介入工作进行监督；（2）第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方报告工作进展。16.4第三方介入的终止（1）如第三方介入工作未达到预期效果，甲乙双方可终止第三方介入；（2）终止第三方介入应书面通知第三方，并按照法定程序办理相关手续。16.5第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、设计费等。16.6第三方介入的保密（1）第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目地点示意图要求：详细标注项目用地范围、周边环境、交通状况等。2.附件二：项目规划图要求：详细标注项目规划布局、建筑形态、景观设计等。说明：此图用于展示项目整体规划，为后续设计和施工提供依据。3.附件三：融资条件说明要求：详细列出项目融资方式、资金来源、贷款条件等。4.附件四：项目建设进度表要求：详细列出项目建设各阶段的起止时间、关键节点等。说明：此表用于监控项目建设进度，确保项目按时完成。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体内容，保障项目顺利进行。6.附件六：项目质量标准要求：详细列出项目建设质量标准、验收标准和整改措施等。说明：此标准用于确保项目建设质量，为项目验收提供依据。7.附件七：项目安全环保措施要求：详细列出项目建设过程中的安全环保措施、应急预案等。说明：此附件用于保障项目建设过程中的安全环保，防止事故发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权或办理相关手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目无法按时开工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设或交付项目。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目无法按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务或产品。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供设计服务，导致项目设计不符合要求，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此造成的损失。示例：若甲方在项目洽谈过程中隐瞒了土地性质，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定承担责任。责任认定：未按约定承担责任的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此造成的损失。示例：若乙方在项目建设过程中未按约定承担质量责任，导致项目出现质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二四年东昌府区人民政府与房地产企业合作开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资3.合作开发范围3.1开发内容3.2开发期限3.3开发阶段4.投资及资金筹措4.1投资比例4.2资金来源4.3资金筹措方式5.合作模式及权利义务5.1合作模式5.2双方权利5.3双方义务6.项目规划与设计6.1规划要求6.2设计要求6.3规划与设计变更7.项目建设与施工7.1建设程序7.2施工单位7.3施工期限7.4施工质量8.项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3项目交付9.项目销售与收益分配9.1销售方式9.2收益分配9.3销售合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同生效、变更、解除与终止14.1生效条件14.2变更程序14.3解除条件14.4终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：东昌府区人民政府乙方：房地产有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：山东省聊城市东昌府区路号乙方住所地：山东省聊城市东昌府区路号1.4双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称东昌府区住宅小区2.2项目地点山东省聊城市东昌府区街道2.3项目规模占地面积：20000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目类型住宅小区2.5项目总投资总投资：5000万元第三条合作开发范围3.1开发内容住宅楼、商业配套、地下车库等3.2开发期限自合同签订之日起3年内完成3.3开发阶段规划设计、土建施工、配套设施建设第四条投资及资金筹措4.1投资比例甲方投资比例：30%乙方投资比例：70%4.2资金来源甲方：财政拨款乙方：自筹资金4.3资金筹措方式甲方：财政拨款乙方：银行贷款、自有资金第五条合作模式及权利义务5.1合作模式甲方负责提供土地及相关审批手续，乙方负责项目开发建设及销售。5.2双方权利甲方权利：1）对项目开发的监督管理权；2）对项目收益的分配权；3）对项目终止的决策权。乙方权利：1）项目开发建设的经营权；2）项目收益的分配权；3）项目终止后的剩余资产处置权。5.3双方义务甲方义务：1）按照合同约定提供土地及相关审批手续；2）协助乙方办理项目开发所需的各项手续；3）保障乙方在项目开发过程中的合法权益。乙方义务：1）按照合同约定完成项目开发建设；2）保证项目质量，符合国家及地方相关标准；3）按照约定的时间节点完成项目销售。第六条项目规划与设计6.1规划要求项目规划应符合国家及地方相关规划要求，确保项目用地合法合规。6.2设计要求项目设计应符合国家及地方相关设计规范，确保项目质量。6.3规划与设计变更规划与设计变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条项目建设与施工7.1建设程序1）甲方提供土地及相关审批手续；2）乙方办理项目施工许可证；3）乙方组织施工；4）项目验收。7.2施工单位乙方选定具备相应资质的施工单位进行项目施工。7.3施工期限自施工许可证取得之日起，项目施工期限为24个月。7.4施工质量项目施工质量应符合国家及地方相关质量标准，乙方应保证施工质量。第八条项目验收与交付8.1验收标准项目验收应按照国家及地方相关验收标准进行，包括但不限于建筑工程质量验收规范、消防验收规范等。8.2验收程序1）乙方在项目完工后，应向甲方提交验收申请；2）甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收；3）验收合格后，双方签署验收报告；4）验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后30日内完成整改。8.3项目交付1）项目验收合格后，乙方应在5个工作日内将项目交付甲方；2）甲方在接收项目后，应在5个工作日内办理产权过户手续；3）项目交付后，双方应共同进行项目移交。第九条项目销售与收益分配9.1销售方式乙方负责项目销售，可采用公开销售、团购等方式。9.2收益分配1）项目销售所得收益，扣除成本、税费及合理利润后，甲方与乙方按投资比例分配；2）分配所得收益应在每个财务年度结束后30日内进行；3）若项目销售未达到预期，甲方与乙方应根据实际情况协商调整分配比例。9.3销售合同乙方与购房者签订的销售合同应符合国家及地方相关法律法规，并报送甲方备案。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除与终止11.1解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的解除条件成就。11.2终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）依法被解除。11.3解除与终止程序1）一方提出解除或终止请求，另一方应在收到通知后15个工作日内答复；2）双方应在解除或终止合同后30日内办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形1）未按约定提供资金或土地；2）未按约定完成项目开发建设；3）未按约定进行项目销售；4）未按约定履行其他义务。12.2违约责任1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2）违约方应承担因违约行为导致的全部费用。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1保密内容1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；2）项目开发过程中的技术秘密；3）项目销售过程中的客户信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3保密责任1）双方应对保密内容采取保密措施；2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条合同生效、变更、解除与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2变更程序1）变更合同内容，应经双方协商一致；2）变更内容应以书面形式签订补充协议；3）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3解除条件同第十一条解除条件。14.4终止条件同第十一条终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目开发、建设、销售、管理、咨询等目的，经甲乙双方同意或法定程序授权参与本合同项目活动的自然人、法人或其他组织。15.2范围1）提供项目管理、技术咨询、市场推广等服务；2）作为承包商、供应商、分销商等参与项目实施；3）参与项目融资、资产评估等活动；4）其他经甲乙双方同意的第三方介入行为。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方希望介入本合同项目，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入目的、服务内容、预期效果等。16.2同意与授权甲乙双方应在收到第三方介入申请后，共同决定是否同意第三方介入，并签署书面同意书或授权文件。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任类型第三方在本合同项目中的责任包括但不限于：1）违约责任；2）侵权责任；3）违反保密义务的责任；4）因第三方自身原因导致的项目损失。17.2限额规定1）第三方对本合同项目承担的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2）若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方对本合同项目的责任限额不得超过其提供的保证金或担保物的价值；3）若第三方未提供保证金或担保物，则第三方对本合同项目的责任限额不得超过其合同金额的10%。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体第三方在本合同项目中的责任主体为第三方自身，甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。18.2责任承担1）第三方在履行本合同项目过程中，因自身原因造成项目损失的，由第三方承担全部责任；2）若第三方违反保密义务，导致甲方或乙方商业秘密泄露，由第三方承担相应的法律责任；3）第三方在履行本合同项目过程中，若因甲方或乙方的责任导致项目损失，甲乙双方应承担相应责任。第十九条第三方权利19.1第三方有权根据合同约定，获得相应报酬；19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；19.3第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。第二十条第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务；20.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；20.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露；20.4第三方应配合甲乙双方进行项目验收、交付等工作。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更若第三方介入协议需要变更，甲乙双方应书面同意，并签署变更协议。21.2解除若第三方介入协议需要解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定进行解除。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入协议中的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用第三方介入协议中的争议解决费用，由责任方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供文件：1.1土地使用权证1.2项目规划许可证1.3项目施工许可证1.4项目环评报告1.5项目消防验收报告2.乙方提供文件：2.1项目开发建设计划2.2项目施工组织设计2.3项目质量保证体系文件2.4项目安全文明施工措施2.5项目销售方案3.第三方提供文件：3.1第三方服务协议3.2第三方服务报告3.3第三方服务质量评估报告3.4第三方服务费用结算单4.其他附件：4.1合同签订证明文件4.2项目验收报告4.3项目交付证明文件4.4项目销售合同4.5项目收益分配表附件详细要求和说明：1.附件应由提供方签字或盖章确认，并注明日期。2.附件应真实、完整、清晰，符合国家相关法律法规的要求。3.附件应与合同内容相一致，不得有虚假、误导性陈述。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定提供土地使用权或相关审批手续；1.1.2未按约定支付投资款项；1.1.3未按约定提供项目建设所需的其他资源或条件。1.2乙方违约：1.2.1未按约定完成项目建设；1.2.2项目质量不符合约定标准；1.2.3未按约定进行项目销售。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供服务质量；1.3.2提供虚假服务报告；1.3.3侵犯甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面违约通知后15个工作日内采取补救措施；2.2若违约方未采取补救措施或补救措施不力，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.3违约金标准由合同约定，未约定或约定不明确的，按实际损失计算。违约责任示例说明：1.甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按计划进行项目建设，乙方因此遭受损失。甲方应承担乙方实际损失的赔偿责任，包括但不限于停工损失、误期损失等。2.乙方施工质量不符合约定标准，导致项目验收不合格。乙方应承担重新施工或修复的费用，以及因质量问题造成的其他损失。3.第三方提供的服务报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担由此产生的全部赔偿责任。全文完。二零二四年东昌府区人民政府与房地产企业合作开发合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期限1.5合同标的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划3.合作模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作内容4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式4.4融资条件4.5融资风险5.项目开发流程5.1项目立项5.2土地取得5.3工程建设5.4竣工验收5.5销售与回款6.权益分配6.1利润分配6.2税收承担6.3资产处置6.4亏损分担7.合作双方责任7.1政府责任7.2企业责任7.3联合开发责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1土地使用权证12.2项目规划许可12.3合作协议12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律依据14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期二零二四年[具体日期]1.3合同签订地点东昌府区[具体地点]1.4合同有效期限自合同签订之日起至[具体终止日期]1.5合同标的甲方与乙方合作开发位于东昌府区[具体地点]的房地产项目，项目名称为[具体项目名称]。2.项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点东昌府区[具体街道、社区]2.3项目规模总建筑面积约为[具体数值]平方米，其中住宅面积约[具体数值]平方米，商业面积约[具体数值]平方米。2.4项目性质住宅、商业混合开发项目2.5项目规划项目规划符合东昌府区土地利用总体规划和城市总体规划，已取得相关审批文件。3.合作模式3.1合作方式甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发建设及销售。3.2合作比例甲方占项目公司[具体比例]股权，乙方占项目公司[具体比例]股权。3.3合作期限本合同合作期限为[具体年限]年。3.4合作内容甲方负责办理土地出让手续，乙方负责项目开发建设、销售及物业管理。4.投资与融资4.1投资总额项目总投资约为[具体数值]万元。4.2投资方式乙方以现金方式投资。4.3融资方式乙方可通过银行贷款、发行债券等方式融资。4.4融资条件乙方需满足银行贷款或债券发行的相关条件。4.5融资风险乙方需自行承担融资风险。5.项目开发流程5.1项目立项项目立项需经甲方审批同意。5.2土地取得甲方负责办理土地出让手续，乙方负责支付土地出让金。5.3工程建设乙方负责项目工程建设，确保工程质量、安全、进度。5.4竣工验收项目竣工后，乙方负责组织竣工验收，甲方参与验收。5.5销售与回款乙方负责项目销售及回款，甲方按约定比例分配收益。6.权益分配6.1利润分配项目净利润按[具体比例]比例分配给甲方和乙方。6.2税收承担项目涉及的税费按国家相关政策规定由各方承担。6.3资产处置项目资产处置需经甲方和乙方协商一致。6.4亏损分担项目亏损按[具体比例]比例分担给甲方和乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间提供土地使用权；8.1.2乙方未按约定时间完成工程建设；8.1.3乙方未按约定完成销售目标；8.1.4双方未按约定履行资金支付义务；8.1.5其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金[具体金额]；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金[具体金额]；8.2.3双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担因违约引起的其他合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[具体时间]内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在[具体时间]内做出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方应就解除合同达成一致意见；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定分担剩余项目的责任；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和收益。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满；11.1.2双方达成一致终止合同；11.1.3项目开发完成，且所有款项已结清。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2双方应办理合同终止后的相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；11.3.2双方应按照约定处理剩余项目的资产和债务。12.合同附件12.1土地使用权证12.2项目规划许可12.3合作协议12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件合同双方签字盖章，且合同内容符合法律规定。13.2合同生效日期合同双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效法律依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。14.2通知方式通知应以书面形式发送，发送至双方指定的地址。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件和程序。14.5合同终止合同终止需符合本合同约定的终止条件和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监理单位、评估机构等。15.2第三方的引入甲方或乙方在履行本合同时，有权引入第三方参与项目的开发、管理、监理、评估等环节，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据其专业领域提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.2第三方权限16.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取履行本合同所需的信息和资料。16.2.2第三方在履行职责过程中，有权对项目进行必要的检查和监督。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过因违约行为造成的实际损失。17.1.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时另行约定，并在合同中明确。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲方或乙方已采取合理措施避免损失，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责，甲方或乙方不追究第三方的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲方或乙方的责任，不免除甲方或乙方在合同中的义务和责任。18.1.2第三方对项目的责任，限于其提供服务的范围和内容，不涉及项目整体的风险和收益。18.2沟通协调18.2.1甲方、乙方与第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保信息畅通。