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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业综合体车位租赁及管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.车位基本信息2.1车位位置及编号2.2车位面积及类型2.3车位使用性质2.4车位配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5押金及退还4.使用规则与限制4.1车位使用时间4.2车位使用限制4.3车辆停放规定4.4车位转租及转借5.费用缴纳5.1水电费缴纳5.2管理费缴纳5.3其他相关费用6.车位维护与管理6.1车位保养责任6.2管理机构及职责6.3故障报修与处理6.4车位清洁及绿化7.保险与安全7.1车位及车辆保险7.2安全管理措施7.3事故处理流程8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一:车位租赁协议书11.2附件二:车位使用规则11.3附件三:车位租赁费用明细12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1法定节假日及特殊情况处理14.2合同附件及补充协议的效力14.3本合同一式几份,各方各执一份第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年商业综合体车位租赁及管理合同”。1.2合同双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称],住所地:[甲方地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],联系电话:[甲方联系电话]。乙方(承租方):[乙方全称],住所地:[乙方地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],联系电话:[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于二零二四年[月]月[日]日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为[租赁期限],自合同生效之日起至[终止日期]止。2.车位基本信息2.1车位位置及编号乙方租赁的车位位于[车位位置],具体编号为[车位编号]。2.2车位面积及类型该车位面积为[车位面积],车位类型为[车位类型]。2.3车位使用性质该车位仅用于乙方车辆停放,不得用于其他用途。2.4车位配套设施该车位配备有[配套设施],具体包括[设施清单]。3.租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限],自合同生效之日起至[终止日期]止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金,租金支付方式为[支付方式]。3.4租金调整机制租金如有调整,应提前[提前通知期]通知乙方,调整后的租金自通知之日起生效。3.5押金及退还乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元,租赁期满或合同解除后,无损坏或违约的情况下,甲方应无息退还押金。4.使用规则与限制4.1车位使用时间乙方车辆可在每日[开始时间]至[结束时间]之间使用车位。4.2车位使用限制乙方不得将车位转租、转借给他人使用。4.3车辆停放规定乙方车辆停放时,应遵守甲方制定的停车规定,不得占用他人车位。4.4车位转租及转借未经甲方书面同意,乙方不得将车位转租或转借给他人。5.费用缴纳5.1水电费缴纳车位内的水电费由乙方自行承担,按实际使用量缴纳。5.2管理费缴纳乙方应按月缴纳管理费,金额为人民币[管理费金额]元。5.3其他相关费用其他相关费用由乙方按照甲方规定缴纳。6.车位维护与管理6.1车位保养责任乙方应保持车位的整洁,并对车位进行必要的保养。6.2管理机构及职责甲方负责车位的日常管理,具体职责包括[管理机构及职责清单]。6.3故障报修与处理乙方发现车位故障时,应及时向甲方报修,甲方应在[处理时限]内进行处理。6.4车位清洁及绿化甲方负责车位的清洁和绿化工作。8.违约责任8.1违约情形定义8.1.1乙方未按时缴纳租金或相关费用的,视为违约。8.1.2乙方擅自改变车位使用性质,或未经甲方同意转租、转借车位的,视为违约。8.1.3乙方违反车位使用规则,造成他人损失或甲方财产损失的,视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的,应向甲方支付违约金,违约金金额为[违约金金额]元。8.2.2乙方违约造成甲方损失的,应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。8.3.2赔偿金应根据实际损失计算,并在赔偿请求提出后[支付期限]内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约,甲方有权解除合同。9.1.2甲方因不可抗力导致车位无法使用,经[通知期限]通知乙方后,合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满,合同自然终止。9.2.2任何一方按合同约定或法律规定解除合同,合同终止。9.3解除或终止的程序9.3.1合同解除或终止前,双方应就相关事宜进行协商。9.3.2合同解除或终止后,双方应办理相关手续,并清理债权债务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的,任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]为双方争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,或按双方协商结果分担。11.合同附件11.1附件一:车位租赁协议书11.2附件二:车位使用规则11.3附件三:车位租赁费用明细12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致,认为有必要变更合同内容的,可进行变更。12.2变更程序12.2.1双方应就变更内容达成书面协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1变更内容应提前[通知期限]通知对方。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后,合同生效。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2生效时间13.2.1合同自签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法定节假日及特殊情况处理14.1.1法定节假日按国家规定执行。14.1.2特殊情况按双方协商结果处理。14.2合同附件及补充协议的效力14.2.1合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。14.3本合同一式几份,各方各执一份第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构等,其在合同中的角色和职责由本条款明确规定。15.2第三方介入条件15.2.1双方在履行本合同时,如需第三方介入,应在合同中明确介入条件。15.2.2第三方介入应由双方协商一致,并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中,应遵循公平、公正、公开的原则,独立行使职权。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用,由提出介入请求的一方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明,以履行其职责。15.4.2第三方有权根据实际情况,对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时,甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.2甲乙双方应保证提供的信息真实、准确、完整,不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%,最高不超过人民币[最高限额]元。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商一致后,可书面委托第三方介入。18.2第三方介入后,应向甲乙双方发出书面通知,明确介入范围、时间及方式。18.3第三方介入期间,甲乙双方应暂停与第三方介入无关的争议行为。19.第三方介入结果19.1第三方介入结束后,应向甲乙双方出具书面报告,明确介入结论。19.2第三方介入结论为甲乙双方解决争议提供依据。20.第三方更换20.1如第三方在介入过程中出现无法履行职责的情况,甲乙双方可协商更换第三方。20.2更换第三方应遵循本合同第15.2条的规定。21.第三方介入争议21.1若甲乙双方对第三方介入结论有异议,可按本合同第10条争议解决方式处理。22.第三方保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密,应予以保密,不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的其他事项23.1本合同未规定的第三方介入事项,双方可根据实际情况协商解决。23.2如有需要,甲乙双方可另行签订补充协议,明确第三方介入的具体事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:车位租赁协议书详细要求:本附件为合同,包含双方基本信息、车位信息、租赁期限及费用、使用规则与限制、费用缴纳、车位维护与管理、保险与安全、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。附件说明:本协议书是双方签订的正式合同文本,具有法律效力。2.附件二:车位使用规则详细要求:本附件详细规定了车位的使用时间、使用限制、车辆停放规定等。附件说明:本规则旨在规范车位的使用,保障各方权益。3.附件三:车位租赁费用明细详细要求:本附件列明了租金、水电费、管理费等费用的具体金额。附件说明:本明细为双方结算费用的依据。4.附件四:车位钥匙及使用证明详细要求:本附件为乙方获得车位使用权的证明,包括钥匙和车位使用证明书。附件说明:本证明为乙方使用车位的有效凭证。5.附件五:第三方介入协议详细要求:本附件为甲乙双方在第三方介入时签订的协议,明确第三方介入的条件、程序、责任等。附件说明:本协议旨在规范第三方介入行为,保障各方权益。6.附件六:违约金及赔偿金计算方法详细要求:本附件明确了违约金及赔偿金的计算方法和标准。附件说明:本计算方法为双方处理违约行为提供依据。7.附件七:争议解决协议详细要求:本附件为甲乙双方在发生争议时签订的协议,明确争议解决方式、机构和程序。附件说明:本协议旨在规范争议解决行为,保障各方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时缴纳租金或相关费用。乙方擅自改变车位使用性质,或未经甲方同意转租、转借车位。乙方违反车位使用规则,造成他人损失或
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