2024年甲乙双方二手房物业交接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方二手房物业交接合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3甲方与乙方对二手房物业的定义和理解第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条：交接事项3.1交接时间3.2交接地点3.3交接物品清单3.3.1房屋钥匙3.3.2门禁卡3.3.3物业相关资料3.3.4其他第四条：物业费用结算4.1甲方应结清的物业费用4.2乙方应承担的物业费用4.3费用结算时间及方式第五条：物业维修责任5.1甲方应承担的维修责任5.2乙方应承担的维修责任第六条：物业保险6.1保险购买及理赔责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：甲方声明11.1甲方对物业的权属声明11.2甲方对物业现状的声明第十二条：乙方声明12.1乙方对购房目的的声明12.2乙方对物业接收的声明第十三条：合同附件13.1物业相关资料清单13.2物业费用明细13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3甲方与乙方对二手房物业的定义和理解：本合同所指二手房物业是指位于××市××区××街道××号的房屋及其附属设施和周边绿化等。第二条：物业基本情况2.1物业地址：××市××区××街道××号。2.2物业面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米。2.3物业现状：物业现状为×××（如：新房、二手房、装修房等）。第三条：交接事项3.1交接时间：本合同签订后×日内，具体时间为双方约定的时间。3.2交接地点：物业所在地。3.3交接物品清单3.3.1房屋钥匙：甲方应将所有房屋钥匙交付乙方。3.3.2门禁卡：甲方应将所有门禁卡交付乙方。3.3.3物业相关资料：包括但不限于物业费收费标准、物业公司联系方式、业主公约、小区规章制度等。3.3.4其他：包括但不限于水电表读数、家具家电等。第四条：物业费用结算4.1甲方应结清的物业费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。4.2乙方应承担的物业费用：自交接之日起产生的物业费用由乙方承担。4.3费用结算时间及方式：双方应在交接时进行物业费用的初步结算，具体费用结算时间及方式由双方协商确定。第五条：物业维修责任5.1甲方应承担的维修责任：甲方应对交付的物业承担质量保修责任，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.2乙方应承担的维修责任：自交接之日起，因乙方使用不当或人为破坏导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第六条：物业保险6.1保险购买：甲方应将物业保险购买至合同签订之日起至交接日止，并将保险单据交付乙方。6.2理赔责任：如发生保险事故，乙方应按保险合同约定向保险公司提出理赔申请，甲方应予以协助。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间、地点交付物业，或交付的物业存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付物业费用，或未按约定接收物业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第二部分：（待补充）第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，双方同意将争议提交给物业所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，就其他相关事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。第十一条：甲方声明11.1甲方对物业的权属声明：甲方声明已完全拥有本物业的权属，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。11.2甲方对物业现状的声明：甲方声明物业现状符合合同约定的交付条件，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方对购房目的的声明：乙方声明购买该物业是出于自用目的，而非用于投资或转卖。12.2乙方对物业接收的声明：乙方声明已充分了解物业的现状和风险，并自愿接收物业。第十三条：合同附件13.1物业相关资料清单：包括物业权属证明、房屋验收报告、设施设备说明书等。13.2物业费用明细：包括物业费、水电费、取暖费等费用的结算明细。13.3其他重要文件：包括物业公司提供的其他重要文件和资料。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点：××市××区××街道××号。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、法律顾问等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，出现无法协商解决的争议和纠纷；2.1.2甲乙双方认为需要第三方专业意见或服务；2.1.3出现合同未涉及的事项，需要第三方提供协助或服务。第三条：第三方选择及指定3.1甲乙双方应共同选择第三方，如无法达成一致，可协商决定；3.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保其提供的服务或意见的合法性和准确性；3.3第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务或意见；4.2第三方应为其提供的服务或意见承担责任，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿；4.3第三方不应介入甲乙双方的合同履行过程，除非甲乙双方明确要求第三方提供协助；4.4第三方不得利用其在合同履行过程中的介入，谋取不正当利益。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等；5.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域等因素，合理确定第三方的责任限额；5.3如第三方未能按照约定提供服务或意见，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不得高于甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的赔偿限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系；6.2第三方不应视为甲乙双方的合作伙伴或代理，除非甲乙双方明确表示；6.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的责任和风险，第三方不应承担任何因甲乙双方原因导致的损失。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入后，仍出现无法协商解决的争议和纠纷，甲乙双方应寻求调解；7.2如调解不成，甲乙双方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（续）第九条：第三方资料保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息和资料予以保密；9.2第三方不得未经甲乙双方同意，向任何第三方披露甲乙双方的信息和资料；9.3如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方服务费用的支付10.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用；10.2服务费用支付时间、方式由甲乙双方与第三方协商确定；10.3如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权终止提供服务，甲乙双方应承担相应责任。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以约定在特定条件下的合同变更、解除与终止；11.2服务协议的变更、解除与终止，应遵循双方协商一致的原则；11.3服务协议的变更、解除与终止，不影响甲乙双方在原合同项下的权利和义务。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律；12.2如本合同及第三方介入后的修正的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释；12.3如本合同及第三方介入后的修正的任何条款存在模糊或不明确之处，甲乙双方应友好协商予以解决。第十三条：合同的签署和生效13.1本合同及第三方介入后的修正，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；13.2本合同及第三方介入后的修正经甲乙双方签字（或盖章）后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料清单附件内容：包括但不限于物业权属证明、房屋验收报告、设施设备说明书等。附件要求：资料必须真实、完整、有效，不得有误导性或虚假信息。附件二：物业费用明细附件内容：包括物业费、水电费、取暖费等费用的结算明细。附件要求：费用明细必须清晰、准确，不得有遗漏或错误。附件三：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件要求：服务协议必须符合法律法规，不得有违反法律的规定。附件四：物业维修服务记录附件内容：记录物业维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件要求：记录必须真实、完整，不得有误导性或虚假信息。附件五：物业保险单据附件内容：物业保险单据，证明物业已购买保险。附件要求：保险单据必须真实、有效，不得有误导性或虚假信息。附件六：其他重要文件和资料附件内容：其他与物业相关的文件和资料，如小区规章制度、物业公司联系方式等。附件要求：文件和资料必须真实、完整、有效，不得有误导性或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间、地点交付物业，交付的物业存在质量问题，未按约定支付物业费用等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的×%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付物业，应支付违约金人民币×××元。2.乙方未按约定支付物业费用，应承担损害赔偿责任，赔偿金额为未支付费用的×倍。3.甲方交付的物业存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的房地产。2.物业：指位于××市××区××街道××号的房屋及其附属设施和周边绿化等。3.物业权属证明：指证明物业所