2024年预售合同地产开发与销售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预售合同地产开发与销售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.预售房情况3.1预售房数量3.2预售房户型3.3预售房价格3.4预售房交付时间4.预付款项及支付方式4.1预付款项4.2首付款项4.3尾款支付5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同解除条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记7.3房屋产权过户8.交付后物业管理8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业纠纷处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1项目规划图11.2房屋设计图11.3其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同未尽事宜12.3合同修改及补充13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.合同附件签署14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商名称：_______1.1.2买受人姓名：_______1.2双方地址1.2.1开发商地址：_______1.2.2买受人地址：_______1.3双方联系方式1.3.1开发商联系电话：_______1.3.2买受人联系电话：_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公等3.预售房情况3.1预售房数量：共计_______套3.2预售房户型：_______平方米户型_______套，_______平方米户型_______套，以此类推3.3预售房价格：每平方米_______元，总价_______元3.4预售房交付时间：_______年_______月_______日前4.预付款项及支付方式4.1预付款项：总房款的_______%4.2首付款项：合同签订后_______个工作日内支付4.3尾款支付：房屋交付前支付剩余房款5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______年_______月_______日5.2合同生效时间：自合同签订之日起生效5.3合同解除条件：_______（具体条件）6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》及《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.3验收不合格处理：_______（具体处理方式）7.房屋产权及登记7.1房屋产权归属：买受人7.2房屋产权登记：买受人自房屋交付之日起_______个工作日内办理产权登记7.3房屋产权过户：_______（具体过户流程）8.交付后物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：_______元/平方米·月8.1.2物业管理费支付方式：按年缴纳，于每年_______月_______日前支付8.2物业服务内容8.2.1安全保卫8.2.2清洁卫生8.2.3停车管理8.2.4设施设备维护8.2.5其他物业服务8.3物业纠纷处理8.3.1双方协商解决8.3.2提交物业管理委员会调解8.3.3诉讼解决9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1开发商逾期交房违约责任：_______（具体违约金或赔偿方式）9.1.2买受人逾期付款违约责任：_______（具体违约金或赔偿方式）9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起_______日内提交仲裁或诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同约定解除条件10.1.2法律规定解除条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1返还已付款项10.3.2损害赔偿10.3.3其他处理事项11.合同附件11.1项目规划图11.2房屋设计图11.3其他相关文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同未尽事宜12.2.1按照相关法律法规执行12.2.2双方另行协商解决12.3合同修改及补充12.3.1任何修改或补充必须经双方书面同意12.3.2修改或补充后的内容作为合同的一部分13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期：_______年_______月_______日14.合同附件签署14.1附件一：项目规划图14.2附件二：房屋设计图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间，不直接参与合同主体，但为合同的履行提供中介、咨询、代理等服务的个人或机构。15.1.2范围15.1.3.1房地产中介机构15.1.3.2法律顾问15.1.3.3评估机构15.1.3.4代理机构15.1.3.5其他为合同履行提供服务的第三方16.第三方介入的同意及引入16.1同意16.1.1任何一方引入第三方参与合同履行，必须事先取得对方书面同意。16.2引入程序16.2.1引入第三方时，需提供第三方的相关资质证明和授权文件。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方进行咨询、建议或代理。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬。17.3.2第三方有权根据合同约定，享受相应的权利和利益。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_______%。18.2限额计算18.2.1第三方责任限额的计算公式：合同总金额×责任限额百分比18.3限额赔偿18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿金额不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分19.1.1甲方应与第三方明确约定各自的权利和义务，确保合同履行顺利进行。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。19.2乙方与第三方的划分19.2.1乙方应与第三方明确约定各自的权利和义务，确保合同履行顺利进行。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。19.3双方与第三方的共同责任19.3.1在第三方参与合同履行过程中，如发生争议，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。19.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2第三方服务期限届满20.1.3双方协商一致终止第三方介入20.2终止程序20.2.1双方应与第三方签订终止协议，明确终止后的责任划分和费用结算。20.2.2第三方应在终止协议签订后_______个工作日内完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化景观等。说明：规划图应包含项目名称、用地范围、建筑高度、配套设施等信息。2.房屋设计图要求：详细展示房屋平面布局、立面设计、室内装修等。说明：设计图应包含户型图、立面图、剖面图、装修效果图等。3.土地使用权证要求：证明开发商拥有项目用地的土地使用权。说明：证书应包含土地使用年限、面积、用途等。4.建设工程规划许可证要求：证明项目已获得政府相关部门的规划许可。说明：许可证应包含项目名称、用地范围、建设规模等。5.建设工程施工许可证要求：证明项目已获得政府相关部门的施工许可。说明：许可证应包含项目名称、施工单位、施工期限等。6.房屋预售许可证要求：证明开发商已获得政府相关部门的预售许可。说明：许可证应包含项目名称、预售楼栋、预售面积等。7.商品房买卖合同要求：详细约定买卖双方的权利和义务。说明：合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。8.物业管理合同要求：约定物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：合同应包含物业管理范围、服务项目、收费标准、违约责任等。9.付款凭证要求：证明买受人已支付房款。说明：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。10.验收报告要求：证明房屋验收合格。说明：报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商逾期交房责任认定：开发商应按照合同约定的时间交付房屋，逾期交房需支付违约金，违约金计算公式为：合同总价×逾期天数×违约金比例。示例：若合同约定交房时间为_______年_______月_______日，实际交房时间为_______年_______月_______日，则开发商应支付违约金。2.违约行为：买受人逾期付款责任认定：买受人应按照合同约定的时间支付房款，逾期付款需支付违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×逾期天数×违约金比例。示例：若合同约定首付款支付时间为_______年_______月_______日，实际支付时间为_______年_______月_______日，则买受人应支付违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定：开发商应确保房屋质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，开发商应负责修复，并承担相应责任。示例：若房屋存在裂缝、渗漏等质量问题，开发商应在_______日内修复，如修复不合格，买受人有权要求开发商承担相应责任。4.违约行为：物业管理服务不到位责任认定：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，如服务不到位，买受人有权向物业公司提出整改要求，如整改不力，买受人可向开发商反映。示例：若物业公司未按约定提供清洁、安保等服务，买受人有权要求物业公司整改，如整改不力，买受人可向开发商反映。全文完。2024年预售合同地产开发与销售1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.预售项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目类型2.5项目面积2.6开发商名称2.7销售代理名称3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证有效期3.3许可证签发机构4.预售范围4.1预售房源面积4.2预售房源户型4.3预售房源数量5.预售价格及支付方式5.1预售价格5.2价格调整机制5.3预付款比例5.4首付款缴纳时间5.5余款支付方式及时间5.6银行按揭贷款6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同备案手续6.4合同备案机构7.预售款收取与管理7.1预付款收取方式7.2预付款使用范围7.3预付款退还条件7.4预付款利息计算7.5预收款收取方式7.6预收款使用范围7.7预收款退还条件8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收8.4房屋交付手续9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2质量保修期限9.3质量保修责任9.4质量保修范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4住所地甲方住所地：上海市区路号乙方住所地：上海市区路号2.预售项目基本情况2.1项目名称新城2.2项目地址上海市区路号2.3项目性质住宅2.4项目类型多层住宅2.5项目面积10万平方米2.6开发商名称房地产开发有限公司2.7销售代理名称房地产销售有限公司3.预售许可证3.1许可证编号沪预售许字[2024]第0001号3.2许可证有效期2024年1月1日至2024年12月31日3.3许可证签发机构上海市区住房保障和房屋管理局4.预售范围4.1预售房源面积100200平方米4.2预售房源户型一室一厅、两室一厅4.3预售房源数量500套5.预售价格及支付方式5.1预售价格每平方米人民币15000元5.2价格调整机制无5.3预付款比例总房价的30%5.4首付款缴纳时间签订合同之日起30日内5.5余款支付方式及时间1.首付后60日内支付总房价的40%2.交付前30日内支付总房价的20%3.交付后60日内支付总房价的10%5.6银行按揭贷款提供银行按揭贷款服务，首付比例不低于30%6.预售合同签订及备案6.1合同签订时间2024年2月1日6.2合同签订地点房地产开发有限公司售楼处6.3合同备案手续甲方负责办理合同备案手续6.4合同备案机构上海市区住房保障和房屋管理局7.预售款收取与管理7.1预付款收取方式甲方指定银行账户7.2预付款使用范围用于项目建设7.3预付款退还条件1.乙方解除合同2.甲方未按时交付房屋7.4预付款利息计算按银行同期存款利率计算7.5预收款收取方式甲方指定银行账户7.6预收款使用范围用于项目建设7.7预收款退还条件同预付款退还条件8.房屋交付8.1房屋交付时间甲方应在预售许可证载明的竣工日期或延期后30日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件1.房屋主体结构工程完成且经验收合格。2.房屋内外装修工程完成并验收合格。3.水电、燃气、供暖等配套设施齐全并验收合格。4.房屋权属证书已办理完毕。8.3房屋验收1.乙方应在房屋交付之日起15日内对房屋进行验收。2.验收过程中发现质量问题，乙方应在验收之日起5日内向甲方书面提出。8.4房屋交付手续1.乙方在验收合格后，应与甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在办理交付手续时提供房屋权属证书。9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关房屋建筑工程质量标准。9.2质量保修期限1.房屋主体结构、基础工程和主体结构在保修期内为五年。2.房屋装修工程在保修期内为两年。3.水电、燃气、供暖等配套设施在保修期内为一年。9.3质量保修责任甲方应承担房屋保修责任，对因质量问题造成的损失负责修复或赔偿。9.4质量保修范围房屋主体结构、基础工程、主体结构、装修工程及配套设施等。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定支付房款。4.乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数及房款比例计算。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款比例计算。10.3违约金计算违约金按每日万分之五计算。10.4违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形1.自然灾害2.政府行为3.社会异常事件11.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋，乙方书面通知甲方解除合同。2.乙方未按约定支付房款，甲方书面通知乙方解除合同。12.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同。2.一方书面通知对方解除合同。12.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部房款。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同约定的交付房屋期限届满，房屋交付完成。2.合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部房款。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋交接单、房屋质量保证书等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同争议解决合同争议应通过协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍、物业管理公司等。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋预售过程中，甲方可以委托中介机构协助销售，中介机构应具备相应的资质和许可。2.评估机构：在房屋交付前，甲方可以委托评估机构对房屋进行价值评估。3.监理单位：在房屋建设过程中，甲方可以委托监理单位对施工过程进行监督。4.施工队伍：负责房屋建设施工的队伍，应具备相应的资质和许可。5.物业管理公司：在房屋交付后，甲方可以委托物业管理公司进行物业管理。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额由中介合同约定，但不得超过中介服务费用的三倍。2.评估机构：评估机构的责任限额由评估合同约定，但不得超过评估服务费用的两倍。3.监理单位：监理单位的责任限额由监理合同约定，但不得超过监理服务费用的两倍。4.施工队伍：施工队伍的责任限额由施工合同约定，但不得超过合同总价的2%。5.物业管理公司：物业管理公司的责任限额由物业管理合同约定，但不得超过物业管理服务费用的两倍。15.3.2第三方责任范围1.中介机构：负责提供真实、有效的房源信息，协助双方完成交易。2.评估机构：负责对房屋进行客观、公正的价值评估。3.监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。4.施工队伍：负责按照设计要求和质量标准完成房屋建设。5.物业管理公司：负责房屋交付后的物业管理服务，保障业主的居住权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方1.甲方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方应独立承担其违约责任。15.4.2乙方与第三方1.乙方与第三方无直接合同关系，但乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.乙方对第三方的违约行为，可以向甲方提出索赔。15.4.3第三方之间的责任划分1.第三方之间的责任划分应按照各自合同约定执行。2.若第三方之间存在纠纷，由第三方自行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙方应按照本合同约定，配合第三方履行职责。16.2第三方介入期间，若发生与本合同相关的事宜，甲乙方应立即通知对方。16.3第三方介入期间，若发生合同纠纷，甲乙方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.4第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，预售价格及支付方式，房屋交付条件，违约责任，不可抗力等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.预售许可证复印件详细要求：提供有效的预售许可证复印件，内容清晰可辨。说明：此附件用于证明甲方具备预售资格。3.房屋交接单详细要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：此附件用于确认房屋交付完成。4.房屋质量保证书详细要求：详细记录房屋质量保修期限、保修范围、保修责任等内容。说明：此附件用于明确房屋质量保修事宜。5.银行按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件用于明确银行按揭贷款事宜。6.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房屋的价值评估结果。说明：此附件用于房屋价值评估。7.施工合同详细要求：包括施工内容、工期、质量要求、付款方式等条款。说明：此附件用于明确施工过程中的权利义务。8.监理合同详细要求：包括监理内容、监理期限、监理费用等条款。说明：此附件用于明确监理过程中的权利义务。9.物业管理合同详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准等条款。说明：此附件用于明确物业管理事宜。10.不可抗力事件证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的材料。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，违约金按逾期天数及房款比例计算。违约行为：交付的房屋不符合约定的质量标准责任认定：承担房屋保修责任，对因质量问题造成的损失负责修复或赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金按未支付房款比例计算。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未提供真实、有效的房源信息责任认定：退还中介服务费用，并承担由此产生的损失。违约行为：评估机构评估结果不客观、公正责任认定：重新进行评估，并承担由此产生的费用。全文完。2024年预售合同地产开发与销售2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.预售房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋朝向4.预售房价格4.1预售房单价4.2预售房总价4.3付款方式5.预付款及分期付款5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3分期付款时间及金额6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.房屋产权登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3联系方式出卖方联系电话：138xxxx5678买受方联系电话：139xxxx2.项目基本情况2.1项目名称住宅小区2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米住宅建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅3.预售房基本情况3.1房屋位置住宅小区第5栋1单元202室3.2房屋面积建筑面积：100平方米3.3房屋结构钢筋混凝土结构3.4房屋朝向南北朝向4.预售房价格4.1预售房单价10000元/平方米4.2预售房总价1000000元4.3付款方式买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，首付款比例为总房款的30%；剩余款项在房屋交付前分三次支付，每次支付20%。5.预付款及分期付款5.1预付款金额300000元5.2预付款支付时间合同签订之日起5个工作日内5.3分期付款时间及金额第一次付款：合同签订后30日内支付200000元；第二次付款：房屋主体结构封顶后30日内支付200000元；第三次付款：房屋竣工验收合格后30日内支付200000元。6.房屋交付6.1交付时间出卖方应在2024年12月31日前完成房屋竣工验收，并向买受方交付房屋。6.2交付条件房屋竣工验收合格，出卖方提供房屋交付文件，买受方支付完毕全部房款。6.3交付流程出卖方在房屋交付前通知买受方，买受方在接到通知后3个工作日内安排人员验收房屋，验收合格后签署房屋交付确认书。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准本合同预售房屋的质量应符合国家现行建筑质量标准，达到国家标准规定的合格等级。8.2保修期限出卖方提供的房屋质量保修期为自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：基础设施和公共配套设施：5年；房屋主体结构：设计使用年限内；房屋装修和设备：2年；水电暖通设备：2年。8.3保修责任出卖方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修或更换，维修或更换的费用由出卖方承担。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按合同约定时间交付房屋；出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；买受方未按合同约定支付房款；买受方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付相当于日房款万分之一的违约金；出卖方交付的房屋不符合质量标准，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，并支付维修或更换费用；买受方逾期支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于日房款万分之一的违约金；买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿因出卖方违约造成买受方损失的，买受方有权要求出卖方进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除情形任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或双方约定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同签订之日起生效。12.3合同终止条件房屋交付并办理完毕产权登记；双方协商一致解除合同；法律法规规定或双方约定的其他终止情形。12.4合同终止时间合同终止时间为房屋交付并办理完毕产权登记之日。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同保管双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应及时通知对方，并共同协商解决。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助双方进行合同签订、履行、监督、协调、争议解决等事宜。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、代理谈判、监督工程质量、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定金额的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同总价的5%。16.3责任限额计算第三方责任限额=合同总价×5%16.4超出责任限额的处理若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议。17.2第三方职责协助双方进行合同签订、履行；监督工程质量；协调双方关系；提供法律咨询；参与争议解决。17.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在介入本合同过程中享有的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权、建议权等。18.2第三方知情权第三方有权了解与本合同相关的一切信息，甲乙双方应及时向第三方提供相关信息。18.3第三方参与权第三方有权参与本合同的签订、履行、监督、协调、争议