二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租金支付方式）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租金支付方式）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.租金支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.商铺使用条款5.1使用范围5.2使用年限5.3使用限制6.商铺交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：商铺图纸11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺结构2.3.1商铺层数：2.3.2商铺层高：2.3.3商铺承重：2.4商铺用途2.4.1商铺主要用途：2.4.2商铺允许用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商铺总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间：4.租金支付方式4.1租金金额4.1.1年租金金额：4.1.2月租金金额：4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：4.2.2租金支付时间：4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：5.商铺使用条款5.1使用范围5.1.1商铺允许使用的范围：5.1.2商铺禁止使用的范围：5.2使用年限5.2.1商铺使用年限：5.3使用限制5.3.1商铺使用限制条款：6.商铺交付及验收6.1交付时间6.1.1商铺交付日期：6.2验收标准6.2.1商铺验收标准：6.3验收程序6.3.1验收程序步骤：6.3.2验收不合格的处理：7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方违约情形：7.1.2出卖方违约情形：7.2违约责任7.2.1买受方违约责任：7.2.2出卖方违约责任：7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿标准：7.3.2违约赔偿方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至[仲裁委员会名称]仲裁；8.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起[天数]日内作出答复；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；10.1.2合同签订后，买受方支付首付款；10.2生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.3终止条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2合同期限届满且无续约意向；10.4终止日期10.4.1合同解除或终止的日期以合同约定为准。11.合同附件11.1附件一：商铺图纸11.1.1商铺平面图；11.1.2商铺立面图；11.2附件二：商铺租赁合同11.2.1租赁合同主要条款；11.2.2租赁合同附件；11.3附件三：其他相关文件11.3.1出卖方产权证明；11.3.2商铺使用权证明；11.3.3其他必要文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为[日期]；12.2签署地点12.2.1合同签署地点为[地点]；12.3签署人12.3.1出卖方签署人：[姓名]，职务：[职务]；12.3.2买受方签署人：[姓名]，职务：[职务]。13.合同份数13.1正本份数13.1.1合同一式[正本份数]份；13.2副本份数13.2.1合同一式[副本份数]份，副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签署之日起生效，特此证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等非直接参与买卖双方交易活动的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得甲乙双方同意。2.2.1提供中介服务，协助甲乙双方完成交易；2.2.2提供担保，保障甲乙双方交易的安全；2.2.3提供评估，确定商铺的实际价值；2.2.4提供咨询，为甲乙双方提供专业意见。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方协议中约定的责任限额；4.2.2法定责任限额；4.2.3实际损失额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利和义务关系由第三方协议约定。5.2第三方与甲乙双方的权利和义务划分如下：5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的信息和文件；5.2.2第三方有义务按照协议约定提供专业服务；5.2.3第三方有义务对甲乙双方的信息保密；5.2.4第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定；6.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定的终止程序进行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的结构、尺寸和布局。说明：图纸应加盖测绘单位公章，并附有测绘单位资质证明。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：如买受方计划继续租赁商铺，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同应经出租方和买受方签字盖章。3.附件三：出卖方产权证明详细要求：提供商铺所有权证书或相关证明文件，证明出卖方对商铺享有完全的处分权。说明：产权证明应加盖出卖方公章。4.附件四：商铺使用权证明详细要求：提供商铺土地使用权证明或相关证明文件，证明商铺使用权的合法性。说明：使用权证明应加盖相关政府部门的公章。5.附件五：商铺权属变更登记申请表详细要求：提供商铺权属变更登记申请表，用于办理商铺产权过户手续。说明：申请表应经甲乙双方签字盖章。6.附件六：商铺交易税费缴纳凭证详细要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：缴纳凭证应加盖税务部门公章。7.附件七：第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付款项；1.2出卖方未按约定时间交付商铺；1.3出卖方提供的商铺信息与实际情况不符；1.4买受方未按约定用途使用商铺；1.5第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿实际损失、承担诉讼费用等；2.3违约金的计算标准根据合同约定或法律规定确定。3.违约示例说明：